Kawalerka, 22 m² · Nad jazerom
4. piętro / winda · loggia · do remontu
47 000 zł szacunek 53 000 zł
Doskonała cena
Aktualizowane codziennie · dane z całego internetu
Kawalerki na sprzedaż w dzielnicy Nad jazerom — ceny, mapa i oferty poniżej rynku
Nomerio zbiera ogłoszenia kawalerek z całego internetu, czyści je przy pomocy SI i porównuje z własnym modelem wyceny. Widzisz realne ceny według dzielnic — i mieszkania, które są ogłaszane poniżej nich.
- Średnia cena · Q2 2026
- 2875 zł/m²
- Zmiana rok do roku
- +18%
- Ofert poniżej ceny rynkowej
- 2
Mapa cen · Q2 2026
Ceny kawalerek w Koszycach według dzielnic
Średnie ceny ofertowe kawalerek na sprzedaż, wyliczone z ogłoszeń oczyszczonych przez SI z ostatnich 12 miesięcy.
| Dzielnica | Śr. cena za m² | Śr. cena całkowita | Zmiana r/r | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| stare-mesto | 3890 zł | 72 000 zł | +10% | wysoki popyt |
| nove-mesto | 3460 zł | 64 000 zł | +14,9% | |
| ruzinov | 3360 zł | 62 000 zł | +16,7% | |
| karlova-ves | 3160 zł | 58 000 zł | +13,3% | |
| petrzalka | 3050 zł | 53 000 zł | +17,9% | najwięcej ofert |
| raca | 2950 zł | 55 000 zł | +14% | |
| dubravka | 2850 zł | 51 000 zł | +16,3% | |
| podunajske-biskupice | 2640 zł | 47 000 zł | +18,8% | poniżej średniej |
| devinska-nova-ves | 2610 zł | 46 000 zł | +15,6% | |
| vrakuna | 2560 zł | 44 000 zł | +19,4% | najniższe ceny |
Źródło: model wyceny Nomerio · ogłoszenia z całego internetu · aktualizowane codziennie
Nomerio Price Score
Kawalerki obecnie ogłaszane poniżej ceny rynkowej
Nasz model wycenia każde mieszkanie na podstawie lokalizacji, metrażu, stanu i porównywalnych transakcji. To są oferty, w których cena ofertowa najbardziej odbiega w dół od tej wyceny.
Kawalerka, 25 m² · Nad jazerom
2. piętro · po częściowym remoncie
56 000 zł szacunek 60 000 zł
Bardzo dobra cena
Dlaczego Nomerio
Jak znajdujemy oferty poniżej ceny rynkowej
Zbieranie z całego internetu
Pobieramy ogłoszenia ze wszystkich istotnych portali i stron biur nieruchomości — nic ci nie umknie, wszystko w jednym miejscu.
Czyszczenie danych przez AI
Usuwamy duplikaty, uzupełniamy brakujące parametry i ujednolicamy metraże oraz układy, aby ceny dało się uczciwie porównać.
Model wyceny
Każdą nieruchomość porównujemy z modelową ceną rynkową dla danej ulicy. Oferty wyraźnie poniżej oznaczamy — to twoje okazje.
Ile kosztuje kawalerka w dzielnicy Nad jazerom w 2026 roku?
Kawalerki należą do najbaczniej obserwowanych segmentów rynku w dzielnicy Nad jazerom. Według danych z ostatnich 12 miesięcy ceny kawalerek wzrosły rok do roku o około 18%. Średnia cena ofertowa wynosi około 2 880 €/m², przy czym różnice między dzielnicami są wyraźnie większe niż różnice między kolejnymi latami.
W praktyce oznacza to, że cena kawalerek w dzielnicy Nad jazerom mieści się najczęściej w przedziale od około 45 000 € w lokalizacjach peryferyjnych do 75 000 € i więcej w centrum oraz w nowszych projektach.
Co najbardziej wpływa na cenę kawalerek
O cenie kawalerek decydują trzy rzeczy: dzielnica, stan budynku i rzeczywisty metraż. Typowy metraż mieści się między 20 a 30 m², a właśnie na krańcach tego przedziału różnica w cenie za m² jest największa — mniejsze mieszkania mają z reguły wyższą cenę jednostkową niż większe.
Czy kawalerka opłaca się jako inwestycja?
Kawalerki są poszukiwane na rynku najmu w dzielnicy Nad jazerom — wśród studentów, młodych profesjonalistów oraz osób przeprowadzających się do miasta za pracą. Przy rozsądnej cenie zakupu rentowność brutto z najmu wynosi około 4 – 5% rocznie, do czego dochodzi wzrost wartości samej nieruchomości.
Na co uważać przy zakupie
Sprawdź rzeczywisty metraż, stan pionów i ocieplenia budynku, wysokość kosztów miesięcznych oraz możliwości parkowania. To właśnie te parametry nasz model wyceny bierze pod uwagę przy szacowaniu uczciwej ceny.
Najczęstsze pytania
Kawalerki w dzielnicy Nad jazerom — o co pytacie najczęściej
Kawalerki sprzedają się średnio po około 2 880 €/m². Cena całkowita mieści się najczęściej w przedziale od 45 000 € w dzielnicach peryferyjnych do ponad 75 000 € w centrum.
Przede wszystkim od dokładnej lokalizacji i stanu budynku — między najtańszą a najdroższą ulicą różnica sięga często 1 330 €/m². Dalej liczą się piętro, winda, ekspozycja i klasa energetyczna.
W ujęciu rok do roku ceny kawalerek w dzielnicy Nad jazerom wzrosły o około 18%.
Zbieramy ogłoszenia z całego internetu, czyścimy je przy pomocy SI i każde mieszkanie porównujemy z naszym modelem wyceny. W dzielnicy Nad jazerom mamy obecnie 2 ofert ogłaszanych poniżej tej wyceny.
Tak, mapa cen Nomerio obejmuje zarówno sprzedaż, jak i wynajem mieszkań, domów i działek na Słowacji i w Czechach.
Nie przepłacaj za nieruchomość
Otwórz mapę cen, sprawdź realne ceny przy swojej ulicy i odbieraj powiadomienia o nowych ofertach poniżej ceny rynkowej.