Mieszkanie, 32 m² · Nad jazerom
4. piętro / winda · loggia · do remontu
105 000 zł szacunek 118 000 zł
Doskonała cena
Aktualizowane codziennie · dane z całego internetu
Mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Nad jazerom — ceny, mapa i oferty poniżej rynku
Nomerio zbiera ogłoszenia mieszkań z całego internetu, czyści je przy pomocy SI i porównuje z własnym modelem wyceny. Widzisz realne ceny według dzielnic — i mieszkania, które są ogłaszane poniżej nich.
- Średnia cena · Q2 2026
- 2490 zł/m²
- Zmiana rok do roku
- +15%
- Ofert poniżej ceny rynkowej
- 12
Mapa cen · Q2 2026
Ceny mieszkań w Koszycach według dzielnic
Średnie ceny ofertowe mieszkań na sprzedaż, wyliczone z ogłoszeń oczyszczonych przez SI z ostatnich 12 miesięcy.
| Dzielnica | Śr. cena za m² | Śr. cena całkowita | Zmiana r/r | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| stare-mesto | 3370 zł | 161 000 zł | +8,3% | wysoki popyt |
| nove-mesto | 3000 zł | 143 000 zł | +12,4% | |
| ruzinov | 2910 zł | 138 000 zł | +13,9% | |
| karlova-ves | 2740 zł | 129 000 zł | +11,1% | |
| petrzalka | 2640 zł | 119 000 zł | +14,9% | najwięcej ofert |
| raca | 2550 zł | 121 000 zł | +11,6% | |
| dubravka | 2470 zł | 113 000 zł | +13,6% | |
| podunajske-biskupice | 2280 zł | 104 000 zł | +15,7% | poniżej średniej |
| devinska-nova-ves | 2260 zł | 103 000 zł | +13% | |
| vrakuna | 2220 zł | 99 000 zł | +16,1% | najniższe ceny |
Źródło: model wyceny Nomerio · ogłoszenia z całego internetu · aktualizowane codziennie
Nomerio Price Score
Mieszkania obecnie ogłaszane poniżej ceny rynkowej
Nasz model wycenia każde mieszkanie na podstawie lokalizacji, metrażu, stanu i porównywalnych transakcji. To są oferty, w których cena ofertowa najbardziej odbiega w dół od tej wyceny.
Mieszkanie, 55 m² · Nad jazerom
2. piętro · po częściowym remoncie
124 000 zł szacunek 134 000 zł
Bardzo dobra cena
Dlaczego Nomerio
Jak znajdujemy oferty poniżej ceny rynkowej
Zbieranie z całego internetu
Pobieramy ogłoszenia ze wszystkich istotnych portali i stron biur nieruchomości — nic ci nie umknie, wszystko w jednym miejscu.
Czyszczenie danych przez AI
Usuwamy duplikaty, uzupełniamy brakujące parametry i ujednolicamy metraże oraz układy, aby ceny dało się uczciwie porównać.
Model wyceny
Każdą nieruchomość porównujemy z modelową ceną rynkową dla danej ulicy. Oferty wyraźnie poniżej oznaczamy — to twoje okazje.
Ile kosztuje mieszkanie w dzielnicy Nad jazerom w 2026 roku?
Mieszkania należą do najbaczniej obserwowanych segmentów rynku w dzielnicy Nad jazerom. Według danych z ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań wzrosły rok do roku o około 15%. Średnia cena ofertowa wynosi około 2 490 €/m², przy czym różnice między dzielnicami są wyraźnie większe niż różnice między kolejnymi latami.
W praktyce oznacza to, że cena mieszkań w dzielnicy Nad jazerom mieści się najczęściej w przedziale od około 100 000 € w lokalizacjach peryferyjnych do 165 000 € i więcej w centrum oraz w nowszych projektach.
Co najbardziej wpływa na cenę mieszkań
O cenie mieszkań decydują trzy rzeczy: dzielnica, stan budynku i rzeczywisty metraż. Typowy metraż mieści się między 30 a 80 m², a właśnie na krańcach tego przedziału różnica w cenie za m² jest największa — mniejsze mieszkania mają z reguły wyższą cenę jednostkową niż większe.
Czy mieszkanie opłaca się jako inwestycja?
Mieszkania są poszukiwane na rynku najmu w dzielnicy Nad jazerom — wśród studentów, młodych profesjonalistów oraz osób przeprowadzających się do miasta za pracą. Przy rozsądnej cenie zakupu rentowność brutto z najmu wynosi około 4 – 5% rocznie, do czego dochodzi wzrost wartości samej nieruchomości.
Na co uważać przy zakupie
Sprawdź rzeczywisty metraż, stan pionów i ocieplenia budynku, wysokość kosztów miesięcznych oraz możliwości parkowania. To właśnie te parametry nasz model wyceny bierze pod uwagę przy szacowaniu uczciwej ceny.
Najczęstsze pytania
Mieszkania w dzielnicy Nad jazerom — o co pytacie najczęściej
Mieszkania sprzedają się średnio po około 2 490 €/m². Cena całkowita mieści się najczęściej w przedziale od 100 000 € w dzielnicach peryferyjnych do ponad 165 000 € w centrum.
Przede wszystkim od dokładnej lokalizacji i stanu budynku — między najtańszą a najdroższą ulicą różnica sięga często 1 150 €/m². Dalej liczą się piętro, winda, ekspozycja i klasa energetyczna.
W ujęciu rok do roku ceny mieszkań w dzielnicy Nad jazerom wzrosły o około 15%.
Zbieramy ogłoszenia z całego internetu, czyścimy je przy pomocy SI i każde mieszkanie porównujemy z naszym modelem wyceny. W dzielnicy Nad jazerom mamy obecnie 12 ofert ogłaszanych poniżej tej wyceny.
Tak, mapa cen Nomerio obejmuje zarówno sprzedaż, jak i wynajem mieszkań, domów i działek na Słowacji i w Czechach.
Nie przepłacaj za nieruchomość
Otwórz mapę cen, sprawdź realne ceny przy swojej ulicy i odbieraj powiadomienia o nowych ofertach poniżej ceny rynkowej.