Kawalerka, 22 m² · Sever
4. piętro / winda · loggia · do remontu
56 000 zł szacunek 63 000 zł
Doskonała cena
Aktualizowane codziennie · dane z całego internetu
Kawalerki na sprzedaż w dzielnicy Sever — ceny, mapa i oferty poniżej rynku
Nomerio zbiera ogłoszenia kawalerek z całego internetu, czyści je przy pomocy SI i porównuje z własnym modelem wyceny. Widzisz realne ceny według dzielnic — i mieszkania, które są ogłaszane poniżej nich.
- Średnia cena · Q2 2026
- 3314 zł/m²
- Zmiana rok do roku
- +16%
- Ofert poniżej ceny rynkowej
- 3
Mapa cen · Q2 2026
Ceny kawalerek w Koszycach według dzielnic
Średnie ceny ofertowe kawalerek na sprzedaż, wyliczone z ogłoszeń oczyszczonych przez SI z ostatnich 12 miesięcy.
| Dzielnica | Śr. cena za m² | Śr. cena całkowita | Zmiana r/r | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| stare-mesto | 4490 zł | 86 000 zł | +8,8% | wysoki popyt |
| nove-mesto | 3990 zł | 76 000 zł | +13,3% | |
| ruzinov | 3870 zł | 73 000 zł | +14,9% | |
| karlova-ves | 3640 zł | 69 000 zł | +11,9% | |
| petrzalka | 3520 zł | 63 000 zł | +15,9% | najwięcej ofert |
| raca | 3400 zł | 65 000 zł | +12,4% | |
| dubravka | 3290 zł | 60 000 zł | +14,5% | |
| podunajske-biskupice | 3040 zł | 56 000 zł | +16,8% | poniżej średniej |
| devinska-nova-ves | 3010 zł | 55 000 zł | +13,8% | |
| vrakuna | 2960 zł | 53 000 zł | +17,2% | najniższe ceny |
Źródło: model wyceny Nomerio · ogłoszenia z całego internetu · aktualizowane codziennie
Nomerio Price Score
Kawalerki obecnie ogłaszane poniżej ceny rynkowej
Nasz model wycenia każde mieszkanie na podstawie lokalizacji, metrażu, stanu i porównywalnych transakcji. To są oferty, w których cena ofertowa najbardziej odbiega w dół od tej wyceny.
Kawalerka, 25 m² · Sever
2. piętro · po częściowym remoncie
66 000 zł szacunek 72 000 zł
Bardzo dobra cena
Dlaczego Nomerio
Jak znajdujemy oferty poniżej ceny rynkowej
Zbieranie z całego internetu
Pobieramy ogłoszenia ze wszystkich istotnych portali i stron biur nieruchomości — nic ci nie umknie, wszystko w jednym miejscu.
Czyszczenie danych przez AI
Usuwamy duplikaty, uzupełniamy brakujące parametry i ujednolicamy metraże oraz układy, aby ceny dało się uczciwie porównać.
Model wyceny
Każdą nieruchomość porównujemy z modelową ceną rynkową dla danej ulicy. Oferty wyraźnie poniżej oznaczamy — to twoje okazje.
Ile kosztuje kawalerka w dzielnicy Sever w 2026 roku?
Kawalerki należą do najbaczniej obserwowanych segmentów rynku w dzielnicy Sever. Według danych z ostatnich 12 miesięcy ceny kawalerek wzrosły rok do roku o około 16%. Średnia cena ofertowa wynosi około 3 310 €/m², przy czym różnice między dzielnicami są wyraźnie większe niż różnice między kolejnymi latami.
W praktyce oznacza to, że cena kawalerek w dzielnicy Sever mieści się najczęściej w przedziale od około 50 000 € w lokalizacjach peryferyjnych do 85 000 € i więcej w centrum oraz w nowszych projektach.
Co najbardziej wpływa na cenę kawalerek
O cenie kawalerek decydują trzy rzeczy: dzielnica, stan budynku i rzeczywisty metraż. Typowy metraż mieści się między 20 a 30 m², a właśnie na krańcach tego przedziału różnica w cenie za m² jest największa — mniejsze mieszkania mają z reguły wyższą cenę jednostkową niż większe.
Czy kawalerka opłaca się jako inwestycja?
Kawalerki są poszukiwane na rynku najmu w dzielnicy Sever — wśród studentów, młodych profesjonalistów oraz osób przeprowadzających się do miasta za pracą. Przy rozsądnej cenie zakupu rentowność brutto z najmu wynosi około 4 – 5% rocznie, do czego dochodzi wzrost wartości samej nieruchomości.
Na co uważać przy zakupie
Sprawdź rzeczywisty metraż, stan pionów i ocieplenia budynku, wysokość kosztów miesięcznych oraz możliwości parkowania. To właśnie te parametry nasz model wyceny bierze pod uwagę przy szacowaniu uczciwej ceny.
Najczęstsze pytania
Kawalerki w dzielnicy Sever — o co pytacie najczęściej
Kawalerki sprzedają się średnio po około 3 310 €/m². Cena całkowita mieści się najczęściej w przedziale od 50 000 € w dzielnicach peryferyjnych do ponad 85 000 € w centrum.
Przede wszystkim od dokładnej lokalizacji i stanu budynku — między najtańszą a najdroższą ulicą różnica sięga często 1 530 €/m². Dalej liczą się piętro, winda, ekspozycja i klasa energetyczna.
W ujęciu rok do roku ceny kawalerek w dzielnicy Sever wzrosły o około 16%.
Zbieramy ogłoszenia z całego internetu, czyścimy je przy pomocy SI i każde mieszkanie porównujemy z naszym modelem wyceny. W dzielnicy Sever mamy obecnie 3 ofert ogłaszanych poniżej tej wyceny.
Tak, mapa cen Nomerio obejmuje zarówno sprzedaż, jak i wynajem mieszkań, domów i działek na Słowacji i w Czechach.
Nie przepłacaj za nieruchomość
Otwórz mapę cen, sprawdź realne ceny przy swojej ulicy i odbieraj powiadomienia o nowych ofertach poniżej ceny rynkowej.