Kawalerka, 22 m² · Bratislava
4. piętro / winda · loggia · do remontu
80 000 zł szacunek 90 000 zł
Doskonała cena
Aktualizowane codziennie · dane z całego internetu
Kawalerki na sprzedaż w Bratysławie — ceny, mapa i oferty poniżej rynku
Nomerio zbiera ogłoszenia kawalerek z całego internetu, czyści je przy pomocy SI i porównuje z własnym modelem wyceny. Widzisz realne ceny według dzielnic — i mieszkania, które są ogłaszane poniżej nich.
- Średnia cena · Q2 2026
- 4873 zł/m²
- Zmiana rok do roku
- +19%
- Ofert poniżej ceny rynkowej
- 58
Mapa cen · Q2 2026
Ceny kawalerek w Bratysławie według dzielnic
Średnie ceny ofertowe kawalerek na sprzedaż, wyliczone z ogłoszeń oczyszczonych przez SI z ostatnich 12 miesięcy.
| Dzielnica | Śr. cena za m² | Śr. cena całkowita | Zmiana r/r | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| stare-mesto | 6600 zł | 123 000 zł | +10,5% | wysoki popyt |
| nove-mesto | 5870 zł | 109 000 zł | +15,8% | |
| ruzinov | 5690 zł | 105 000 zł | +17,7% | |
| karlova-ves | 5350 zł | 98 000 zł | +14,1% | |
| petrzalka | 5170 zł | 91 000 zł | +18,9% | najwięcej ofert |
| raca | 5000 zł | 92 000 zł | +14,8% | |
| dubravka | 4840 zł | 86 000 zł | +17,2% | |
| podunajske-biskupice | 4470 zł | 79 000 zł | +19,9% | poniżej średniej |
| devinska-nova-ves | 4420 zł | 78 000 zł | +16,4% | |
| vrakuna | 4350 zł | 75 000 zł | +20,5% | najniższe ceny |
Źródło: model wyceny Nomerio · ogłoszenia z całego internetu · aktualizowane codziennie
Nomerio Price Score
Kawalerki obecnie ogłaszane poniżej ceny rynkowej
Nasz model wycenia każde mieszkanie na podstawie lokalizacji, metrażu, stanu i porównywalnych transakcji. To są oferty, w których cena ofertowa najbardziej odbiega w dół od tej wyceny.
Kawalerka, 25 m² · Bratislava
2. piętro · po częściowym remoncie
94 000 zł szacunek 102 000 zł
Bardzo dobra cena
Dlaczego Nomerio
Jak znajdujemy oferty poniżej ceny rynkowej
Zbieranie z całego internetu
Pobieramy ogłoszenia ze wszystkich istotnych portali i stron biur nieruchomości — nic ci nie umknie, wszystko w jednym miejscu.
Czyszczenie danych przez AI
Usuwamy duplikaty, uzupełniamy brakujące parametry i ujednolicamy metraże oraz układy, aby ceny dało się uczciwie porównać.
Model wyceny
Każdą nieruchomość porównujemy z modelową ceną rynkową dla danej ulicy. Oferty wyraźnie poniżej oznaczamy — to twoje okazje.
Ile kosztuje kawalerka w Bratysławie w 2026 roku?
Kawalerki należą do najbaczniej obserwowanych segmentów rynku w Bratysławie. Według danych z ostatnich 12 miesięcy ceny kawalerek wzrosły rok do roku o około 19%. Średnia cena ofertowa wynosi około 4 870 €/m², przy czym różnice między dzielnicami są wyraźnie większe niż różnice między kolejnymi latami.
W praktyce oznacza to, że cena kawalerek w Bratysławie mieści się najczęściej w przedziale od około 75 000 € w lokalizacjach peryferyjnych do 125 000 € i więcej w centrum oraz w nowszych projektach.
Co najbardziej wpływa na cenę kawalerek
O cenie kawalerek decydują trzy rzeczy: dzielnica, stan budynku i rzeczywisty metraż. Typowy metraż mieści się między 20 a 30 m², a właśnie na krańcach tego przedziału różnica w cenie za m² jest największa — mniejsze mieszkania mają z reguły wyższą cenę jednostkową niż większe.
Czy kawalerka opłaca się jako inwestycja?
Kawalerki są poszukiwane na rynku najmu w Bratysławie — wśród studentów, młodych profesjonalistów oraz osób przeprowadzających się do miasta za pracą. Przy rozsądnej cenie zakupu rentowność brutto z najmu wynosi około 4 – 5% rocznie, do czego dochodzi wzrost wartości samej nieruchomości.
Na co uważać przy zakupie
Sprawdź rzeczywisty metraż, stan pionów i ocieplenia budynku, wysokość kosztów miesięcznych oraz możliwości parkowania. To właśnie te parametry nasz model wyceny bierze pod uwagę przy szacowaniu uczciwej ceny.
Najczęstsze pytania
Kawalerki w Bratysławie — o co pytacie najczęściej
Kawalerki sprzedają się średnio po około 4 870 €/m². Cena całkowita mieści się najczęściej w przedziale od 75 000 € w dzielnicach peryferyjnych do ponad 125 000 € w centrum.
Przede wszystkim od dokładnej lokalizacji i stanu budynku — między najtańszą a najdroższą ulicą różnica sięga często 2 250 €/m². Dalej liczą się piętro, winda, ekspozycja i klasa energetyczna.
W ujęciu rok do roku ceny kawalerek w Bratysławie wzrosły o około 19%.
Zbieramy ogłoszenia z całego internetu, czyścimy je przy pomocy SI i każde mieszkanie porównujemy z naszym modelem wyceny. W Bratysławie mamy obecnie 58 ofert ogłaszanych poniżej tej wyceny.
Tak, mapa cen Nomerio obejmuje zarówno sprzedaż, jak i wynajem mieszkań, domów i działek na Słowacji i w Czechach.
Nie przepłacaj za nieruchomość
Otwórz mapę cen, sprawdź realne ceny przy swojej ulicy i odbieraj powiadomienia o nowych ofertach poniżej ceny rynkowej.