Mieszkanie 3-pokojowe, 67 m² · Bratislava
4. piętro / winda · loggia · do remontu
248 000 zł szacunek 278 000 zł
Doskonała cena
Aktualizowane codziennie · dane z całego internetu
Mieszkania 3-pokojowe na sprzedaż w Bratysławie — ceny, mapa i oferty poniżej rynku
Nomerio zbiera ogłoszenia mieszkań 3-pokojowych z całego internetu, czyści je przy pomocy SI i porównuje z własnym modelem wyceny. Widzisz realne ceny według dzielnic — i mieszkania, które są ogłaszane poniżej nich.
- Średnia cena · Q2 2026
- 3959 zł/m²
- Zmiana rok do roku
- +12%
- Ofert poniżej ceny rynkowej
- 141
Mapa cen · Q2 2026
Ceny mieszkań 3-pokojowych w Bratysławie według dzielnic
Średnie ceny ofertowe mieszkań 3-pokojowych na sprzedaż, wyliczone z ogłoszeń oczyszczonych przez SI z ostatnich 12 miesięcy.
| Dzielnica | Śr. cena za m² | Śr. cena całkowita | Zmiana r/r | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| stare-mesto | 5360 zł | 380 000 zł | +6,6% | wysoki popyt |
| nove-mesto | 4770 zł | 338 000 zł | +10% | |
| ruzinov | 4620 zł | 324 000 zł | +11,2% | |
| karlova-ves | 4350 zł | 303 000 zł | +8,9% | |
| petrzalka | 4200 zł | 280 000 zł | +11,9% | najwięcej ofert |
| raca | 4060 zł | 286 000 zł | +9,3% | |
| dubravka | 3930 zł | 267 000 zł | +10,9% | |
| podunajske-biskupice | 3630 zł | 246 000 zł | +12,6% | poniżej średniej |
| devinska-nova-ves | 3590 zł | 242 000 zł | +10,4% | |
| vrakuna | 3530 zł | 232 000 zł | +12,9% | najniższe ceny |
Źródło: model wyceny Nomerio · ogłoszenia z całego internetu · aktualizowane codziennie
Nomerio Price Score
Mieszkania 3-pokojowe obecnie ogłaszane poniżej ceny rynkowej
Nasz model wycenia każde mieszkanie na podstawie lokalizacji, metrażu, stanu i porównywalnych transakcji. To są oferty, w których cena ofertowa najbardziej odbiega w dół od tej wyceny.
Mieszkanie 3-pokojowe, 77 m² · Bratislava
2. piętro · po częściowym remoncie
292 000 zł szacunek 317 000 zł
Bardzo dobra cena
Mieszkanie 3-pokojowe, 65 m² · Bratislava
parter · ogródek
207 000 zł szacunek 223 000 zł
Bardzo dobra cena
Dlaczego Nomerio
Jak znajdujemy oferty poniżej ceny rynkowej
Zbieranie z całego internetu
Pobieramy ogłoszenia ze wszystkich istotnych portali i stron biur nieruchomości — nic ci nie umknie, wszystko w jednym miejscu.
Czyszczenie danych przez AI
Usuwamy duplikaty, uzupełniamy brakujące parametry i ujednolicamy metraże oraz układy, aby ceny dało się uczciwie porównać.
Model wyceny
Każdą nieruchomość porównujemy z modelową ceną rynkową dla danej ulicy. Oferty wyraźnie poniżej oznaczamy — to twoje okazje.
Ile kosztuje mieszkanie 3-pokojowe w Bratysławie w 2026 roku?
Mieszkania 3-pokojowe należą do najbaczniej obserwowanych segmentów rynku w Bratysławie. Według danych z ostatnich 12 miesięcy ceny mieszkań 3-pokojowych wzrosły rok do roku o około 12%. Średnia cena ofertowa wynosi około 3 960 €/m², przy czym różnice między dzielnicami są wyraźnie większe niż różnice między kolejnymi latami.
W praktyce oznacza to, że cena mieszkań 3-pokojowych w Bratysławie mieści się najczęściej w przedziale od około 230 000 € w lokalizacjach peryferyjnych do 385 000 € i więcej w centrum oraz w nowszych projektach.
Co najbardziej wpływa na cenę mieszkań 3-pokojowych
O cenie mieszkań 3-pokojowych decydują trzy rzeczy: dzielnica, stan budynku i rzeczywisty metraż. Typowy metraż mieści się między 65 a 88 m², a właśnie na krańcach tego przedziału różnica w cenie za m² jest największa — mniejsze mieszkania mają z reguły wyższą cenę jednostkową niż większe.
Czy mieszkanie 3-pokojowe opłaca się jako inwestycja?
Mieszkania 3-pokojowe są poszukiwane na rynku najmu w Bratysławie — wśród studentów, młodych profesjonalistów oraz osób przeprowadzających się do miasta za pracą. Przy rozsądnej cenie zakupu rentowność brutto z najmu wynosi około 4 – 5% rocznie, do czego dochodzi wzrost wartości samej nieruchomości.
Na co uważać przy zakupie
Sprawdź rzeczywisty metraż, stan pionów i ocieplenia budynku, wysokość kosztów miesięcznych oraz możliwości parkowania. To właśnie te parametry nasz model wyceny bierze pod uwagę przy szacowaniu uczciwej ceny.
Najczęstsze pytania
Mieszkania 3-pokojowe w Bratysławie — o co pytacie najczęściej
Mieszkania 3-pokojowe sprzedają się średnio po około 3 960 €/m². Cena całkowita mieści się najczęściej w przedziale od 230 000 € w dzielnicach peryferyjnych do ponad 385 000 € w centrum.
Przede wszystkim od dokładnej lokalizacji i stanu budynku — między najtańszą a najdroższą ulicą różnica sięga często 1 830 €/m². Dalej liczą się piętro, winda, ekspozycja i klasa energetyczna.
W ujęciu rok do roku ceny mieszkań 3-pokojowych w Bratysławie wzrosły o około 12%.
Zbieramy ogłoszenia z całego internetu, czyścimy je przy pomocy SI i każde mieszkanie porównujemy z naszym modelem wyceny. W Bratysławie mamy obecnie 141 ofert ogłaszanych poniżej tej wyceny.
Tak, mapa cen Nomerio obejmuje zarówno sprzedaż, jak i wynajem mieszkań, domów i działek na Słowacji i w Czechach.
Nie przepłacaj za nieruchomość
Otwórz mapę cen, sprawdź realne ceny przy swojej ulicy i odbieraj powiadomienia o nowych ofertach poniżej ceny rynkowej.