Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Garzonok eladók Čunovo városrészben — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a garzonok hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 09/2025 – 09/2026
- 3 350 €/m²
- Éves változás
- -3,7 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 0
Ártérkép · 09/2025 – 09/2026
Garzonok árai Pozsonyban városrészenként
Az eladó garzonok átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 874 € | 440 947 € | +4,6 % | |
| Ružinov | 4 429 € | 318 893 € | +10,6 % | legtöbb ajánlat |
| Petržalka | 4 247 € | 274 875 € | +12,2 % | átlag alatt |
| Nové Mesto | 4 232 € | 348 051 € | +3,1 % | átlag alatt |
| Lamač | 4 047 € | 269 231 € | +17 % | átlag alatt |
| Dúbravka | 4 027 € | 251 513 € | +14,2 % | átlag alatt |
| Rača | 4 019 € | 277 843 € | +8,6 % | átlag alatt |
| Karlova Ves | 3 812 € | 318 649 € | +4,5 % | átlag alatt |
| Podunajské Biskupice | 3 739 € | 224 905 € | +15,4 % | átlag alatt |
| Devínska Nová Ves | 3 703 € | 248 607 € | +11 % | átlag alatt |
| Vajnory | 3 681 € | 228 107 € | +2,1 % | átlag alatt |
| Vrakuňa | 3 505 € | 219 955 € | +17,6 % | átlag alatt |
| Záhorská Bystrica | 3 184 € | 323 006 € | +8,6 % | legalacsonyabb árak |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devín | — | — | — | |
| Jarovce | — | — | — | |
| Rusovce | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett garzonok
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy garzon Čunovo városrészben 2026-ban?
A garzonok a piac Čunovo városrészben legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a garzonok ára éves szinten nagyjából -4%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 3 350 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy garzon Čunovo városrészben a leggyakrabban 220 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 440 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a garzonok árát
A garzonoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 20 és 30 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a garzon befektetésnek?
A garzonok keresettek a bérleti piacon Čunovo városrészben — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a garzonok Čunovo városrészbenról
A garzonok átlagosan 3 350 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 220 000 € (külső városrészek) és 440 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 690 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a garzonok Čunovo városrészben ára nagyjából -4%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Čunovo városrészben jelenleg 0 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.