1-izbový byt, 32 m² · Záhorská Bystrica
4. p. / výťah · loggia · pôvodný stav
134 000 € odhad 151 000 €
Výborná cena
Denne aktualizované · dáta z celého internetu
1-izbové byty na predaj v Záhorskej Bystrici — ceny, mapa a ponuky pod trhovou cenou
Nomerio zbiera inzeráty 1-izbových bytov z celého slovenského internetu, čistí ich pomocou AI a porovnáva s vlastným naceňovacím modelom. Vidíte reálne ceny podľa mestských častí — a byty, ktoré sú inzerované pod nimi.
- Priemerná cena · 11/2025 – 11/2026
- 4 921 €/m²
- Medziročná zmena
- +28,2 %
- Ponúk pod trhovou cenou
- 0
Cenová mapa · 11/2025 – 11/2026
Ceny 1-izbových bytov v Bratislave podľa mestských častí
Priemerné inzerované ceny 1-izbových bytov na predaj, vypočítané z AI-vyčistených inzerátov za posledných 12 mesiacov.
| Mestská časť | Ø cena za m² | Ø celková cena | Zmena r/r | Ponuka |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 5 937 € | 235 155 € | +4,6 % | |
| Petržalka | 5 328 € | 172 215 € | +14 % | |
| Ružinov | 5 145 € | 193 896 € | +10,8 % | najviac ponúk |
| Nové Mesto | 5 062 € | 194 704 € | +1 % | pod priemerom |
| Dúbravka | 4 670 € | 177 802 € | +21,9 % | pod priemerom |
| Karlova Ves | 4 603 € | 178 770 € | +12,8 % | pod priemerom |
| Rača | 4 497 € | 163 761 € | +18 % | pod priemerom |
| Podunajské Biskupice | 4 422 € | 167 214 € | +14,3 % | pod priemerom |
| Devínska Nová Ves | 4 065 € | 165 329 € | +14,6 % | najnižšie ceny |
| Lamač | — | — | — | |
| Vajnory | — | — | — | |
| Vrakuňa | — | — | — | |
| Záhorská Bystrica | — | — | — |
Zdroj: naceňovací model Nomerio · inzeráty z celého internetu · aktualizované denne
Nomerio Price Score
1-izbové byty aktuálne inzerované pod trhovou cenou
Náš model ocení každý byt podľa lokality, výmery, stavu a porovnateľných predajov. Toto sú ponuky, kde je pýtaná cena najviac pod modelovým odhadom.
1-izbový byt, 35 m² · Záhorská Bystrica
2. p. · po čiastočnej rekonštrukcii
158 000 € odhad 172 000 €
Veľmi dobrá cena
1-izbový byt, 30 m² · Záhorská Bystrica
prízemie · predzáhradka
112 000 € odhad 121 000 €
Veľmi dobrá cena
Prečo Nomerio
Ako nachádzame ponuky pod trhovou cenou
Zber z celého internetu
Sťahujeme inzeráty zo všetkých relevantných portálov a realitných webov — nič vám neujde, všetko na jednom mieste.
AI čistenie dát
Odstraňujeme duplicity, doplníme chýbajúce parametre a zjednotíme výmery aj dispozície, aby sa ceny dali férovo porovnať.
Naceňovací model
Každú nehnuteľnosť porovnáme s modelovou trhovou cenou pre danú ulicu. Ponuky výrazne pod ňou označíme — to sú vaše príležitosti.
Koľko stojí 1-izbový byt v Záhorskej Bystrici v roku 2026?
1-izbové byty patria medzi najsledovanejšie segmenty trhu v Záhorskej Bystrici. Podľa dát za posledných 12 mesiacov vzrástli ceny 1-izbových bytov medziročne približne o 28 %. Priemerná inzerovaná cena sa pohybuje okolo 4 920 €/m², pričom rozdiely medzi mestskými časťami sú výrazne väčšie než rozdiel medzi jednotlivými rokmi.
V praxi to znamená, že cena 1-izbových bytov v Záhorskej Bystrici sa najčastejšie pohybuje od približne 165 000 € v okrajových lokalitách po 235 000 € a viac v centre a v novších projektoch.
Čo najviac ovplyvňuje cenu 1-izbových bytov
O cene 1-izbových bytov rozhodujú tri veci: mestská časť, stav domu a reálna podlahová plocha. Typická výmera sa pohybuje medzi 30 a 40 m² a práve na okrajoch tohto rozpätia býva rozdiel v cene za m² najväčší — menšie byty majú spravidla vyššiu jednotkovú cenu než väčšie.
Oplatí sa 1-izbový byt ako investícia?
1-izbové byty patria na nájomnom trhu v Záhorskej Bystrici medzi žiadané — medzi študentmi, mladými profesionálmi aj ľuďmi, ktorí sa do mesta sťahujú za prácou. Hrubý nájomný výnos sa pri rozumnej kúpnej cene pohybuje okolo 4 – 5 % ročne, k čomu sa pripočítava rast hodnoty samotnej nehnuteľnosti.
Na čo si dať pozor pri kúpe
Skontrolujte reálnu výmeru, stav stúpačiek a zateplenia domu, výšku mesačných nákladov a možnosti parkovania. Práve tieto parametre náš naceňovací model zohľadňuje pri odhade férovej ceny.
Časté otázky
1-izbové byty v Záhorskej Bystrici — na čo sa pýtate najviac
1-izbové byty sa predávajú v priemere okolo 4 920 €/m². Celková cena sa najčastejšie pohybuje od 165 000 € v okrajových častiach po 235 000 € a viac v centre.
Najviac rozhoduje presná lokalita a stav domu — medzi najlacnejšou a najdrahšou ulicou býva rozdiel aj 1 870 €/m². Ďalej hrá rolu poschodie, výťah, orientácia a energetická náročnosť.
V medziročnom porovnaní vzrástli ceny 1-izbových bytov v Záhorskej Bystrici približne o 28 %.
Zbierame inzeráty z celého slovenského internetu, čistíme ich pomocou AI a každý byt porovnáme s naším naceňovacím modelom. V Záhorskej Bystrici takto teraz evidujeme 0 ponúk inzerovaných pod modelovým odhadom.
Áno, cenová mapa Nomerio pokrýva predaj aj prenájom bytov, domov a pozemkov na Slovensku a v Česku.
Nepreplaťte svoju nehnuteľnosť
Otvorte cenovú mapu, pozrite si reálne ceny na vašej ulici a nechajte si posielať upozornenia na nové ponuky pod trhovou cenou.