Источник: reality.bazos.sk
Обновляется ежедневно · данные со всего интернета
Трёхкомнатные квартиры в районе Запад — цены, карта и предложения ниже рынка
Nomerio собирает объявления со всего интернета, очищает их с помощью ИИ и сравнивает с собственной моделью оценки. Вы видите реальные цены по районам — и квартиры, которые выставлены ниже них.
- Средняя цена · 10/2025 – 10/2026
- 3 453 €/m²
- Изменение за год
- +12,7 %
- Предложений ниже рынка
- 19
Карта цен · 10/2025 – 10/2026
Цены на трёхкомнатные квартиры в Кошице по районам
Средние цены предложения — трёхкомнатные квартиры на продажу, рассчитано по очищенным ИИ объявлениям за последние 12 месяцев.
| Район | Ср. цена за м² | Ср. общая цена | Изменение г/г | Предложение |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 3 560 € | 284 946 € | +6,1 % | |
| Sever | 3 550 € | 265 026 € | +16,5 % | |
| Juh | 3 472 € | 255 734 € | +16,8 % | |
| Západ | 3 453 € | 235 690 € | +12,7 % | больше всего предложений |
| Sídlisko KVP | 3 124 € | 238 843 € | +14,9 % | ниже среднего |
| Dargovských hrdinov | 3 050 € | 210 661 € | +16,8 % | ниже среднего |
| Nad jazerom | 3 039 € | 212 519 € | +19,4 % | ниже среднего |
| Sídlisko Ťahanovce | 2 682 € | 198 963 € | +14 % | самые низкие цены |
| Džungľa | — | — | — | |
| Košická Nová Ves | — | — | — | |
| Myslava | — | — | — | |
| Šaca | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — | |
| Vyšné Opátske | — | — | — |
Источник: модель оценки Nomerio · объявления со всего интернета · обновляется ежедневно
Nomerio Price Score
Трёхкомнатные квартиры, выставленные ниже рыночной цены
Наша модель оценивает каждую квартиру по расположению, площади, состоянию и сопоставимым сделкам. Это предложения, у которых запрашиваемая цена дальше всего от оценки в меньшую сторону.
- Источник: reality.bazos.sk
3-комнатная квартира, 68 m² · Západ
Obrody · 3-й этаж / лифт · балкон
245 000 € оценка 289 080 €
Отличная цена
- Источник: reality.bazos.sk
3-комнатная квартира, 69.5 m² · Západ
Ipeľská · 1-й этаж / лифт · балкон
245 928 € оценка 289 118 €
Отличная цена
- Источник: reality.bazos.sk
3-комнатная квартира, 89.9 m² · Západ
Ipeľská · 2-й этаж / лифт · балкон
291 554 € оценка 341 785 €
Отличная цена
- Источник: reality.bazos.sk
3-комнатная квартира, 72 m² · Západ
Výstavby · 4-й этаж / лифт · балкон
242 000 € оценка 283 405 €
Отличная цена
- Источник: reality.bazos.sk
3-комнатная квартира, 66.2 m² · Západ
Humenská · 2-й этаж · балкон
199 900 € оценка 225 678 €
Отличная цена
Почему Nomerio
Как мы находим предложения ниже рыночной цены
Сбор со всего интернета
Собираем объявления со всех значимых порталов и сайтов агентств — ничего не упустите, всё в одном месте.
Очистка данных с помощью ИИ
Убираем дубликаты, дополняем недостающие параметры и приводим к единому виду площади и планировки, чтобы цены можно было честно сравнивать.
Модель оценки
Каждый объект сравниваем с модельной рыночной ценой для его улицы. Предложения заметно ниже отмечаем — это ваши возможности.
Сколько стоит трёхкомнатная квартира в районе Запад в 2026 году?
Трёхкомнатные квартиры — один из самых отслеживаемых сегментов рынка в районе Запад. По данным за последние 12 месяцев цены на трёхкомнатные квартиры выросли примерно на 13 % в годовом выражении. Средняя цена предложения держится около 3 450 €/м², при этом различия между районами заметно больше, чем разница между отдельными годами.
На практике цена трёхкомнатных квартир в районе Запад чаще всего составляет от примерно 200 000 € в периферийных локациях до 285 000 € и выше в центре и в более новых проектах.
Что сильнее всего влияет на цену — трёхкомнатные квартиры
Цену определяют три вещи: район, состояние дома и реальная площадь. Типичная площадь — от 65 до 88 м², и именно на краях этого диапазона разница в цене за квадратный метр наибольшая: меньшие квартиры обычно имеют более высокую цену за метр, чем крупные.
Выгодна ли трёхкомнатная квартира как инвестиция?
Трёхкомнатные квартиры востребованы на арендном рынке в районе Запад — у студентов, молодых специалистов и тех, кто переезжает в город ради работы. При разумной цене покупки валовая доходность от аренды составляет около 4 – 5 % годовых, к чему добавляется рост стоимости самой недвижимости.
На что обратить внимание при покупке
Проверьте реальную площадь, состояние стояков и утепления дома, размер ежемесячных расходов и возможности парковки. Именно эти параметры наша модель учитывает при оценке справедливой цены.
Частые вопросы
Трёхкомнатные квартиры в районе Запад — о чём спрашивают чаще всего
Трёхкомнатные квартиры продаются в среднем около 3 450 €/м². Общая цена чаще всего составляет от 200 000 € в окраинных районах до 285 000 €+ в центре.
Больше всего — от точного адреса и состояния дома: между самой дешёвой и самой дорогой улицей разница нередко достигает 880 €/м². Дальше играют роль этаж, лифт, ориентация и энергоэффективность.
В годовом сравнении цены на трёхкомнатные квартиры в районе Запад выросли примерно на 13 %.
Мы собираем объявления со всего интернета, очищаем их с помощью ИИ и сравниваем каждую квартиру с нашей моделью оценки. Сейчас в районе Запад мы отслеживаем 19 предложений, выставленных ниже этой оценки.
Да, карта цен Nomerio охватывает и продажу, и аренду квартир, домов и участков в Словакии и Чехии.
Не переплачивайте за недвижимость
Откройте карту цен, посмотрите реальные цены на вашей улице и получайте уведомления о новых предложениях ниже рыночной цены.