Источник: reality.bazos.sk
1-комнатная квартира, 40 m² · Západ
Pražská · 7-й этаж / лифт
158 900 € оценка 181 800 €
Очень хорошая цена
Обновляется ежедневно · данные со всего интернета
Однокомнатные квартиры в районе Запад — цены, карта и предложения ниже рынка
Nomerio собирает объявления со всего интернета, очищает их с помощью ИИ и сравнивает с собственной моделью оценки. Вы видите реальные цены по районам — и квартиры, которые выставлены ниже них.
- Средняя цена · 09/2025 – 09/2026
- 4 398 €/m²
- Изменение за год
- +18,9 %
- Предложений ниже рынка
- 10
Карта цен · 09/2025 – 09/2026
Цены на однокомнатные квартиры в Кошице по районам
Средние цены предложения — однокомнатные квартиры на продажу, рассчитано по очищенным ИИ объявлениям за последние 12 месяцев.
| Район | Ср. цена за м² | Ср. общая цена | Изменение г/г | Предложение |
|---|---|---|---|---|
| Juh | 5 029 € | 164 226 € | +1,7 % | |
| Staré Mesto | 4 829 € | 177 322 € | +13,4 % | |
| Sever | 4 624 € | 158 436 € | +10,1 % | |
| Západ | 4 398 € | 154 657 € | +18,9 % | больше всего предложений |
| Dargovských hrdinov | 4 227 € | 145 176 € | +20,8 % | ниже среднего |
| Sídlisko KVP | 4 063 € | 158 806 € | +4 % | ниже среднего |
| Nad jazerom | 4 017 € | 156 362 € | +12,5 % | самые низкие цены |
| Luník IX | — | — | — | |
| Šaca | — | — | — | |
| Sídlisko Ťahanovce | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — | |
| Vyšné Opátske | — | — | — |
Источник: модель оценки Nomerio · объявления со всего интернета · обновляется ежедневно
Nomerio Price Score
Однокомнатные квартиры, выставленные ниже рыночной цены
Наша модель оценивает каждую квартиру по расположению, площади, состоянию и сопоставимым сделкам. Это предложения, у которых запрашиваемая цена дальше всего от оценки в меньшую сторону.
- Источник: reality.bazos.sk
- Источник: reality.bazos.sk
- Источник: reality.bazos.sk
- Источник: reality.bazos.sk
- Источник: reality.bazos.sk
1-комнатная квартира, 39 m² · Západ
Orgovánová · 5-й этаж / лифт
154 990 € оценка 170 947 €
Отличная цена
Почему Nomerio
Как мы находим предложения ниже рыночной цены
Сбор со всего интернета
Собираем объявления со всех значимых порталов и сайтов агентств — ничего не упустите, всё в одном месте.
Очистка данных с помощью ИИ
Убираем дубликаты, дополняем недостающие параметры и приводим к единому виду площади и планировки, чтобы цены можно было честно сравнивать.
Модель оценки
Каждый объект сравниваем с модельной рыночной ценой для его улицы. Предложения заметно ниже отмечаем — это ваши возможности.
Сколько стоит однокомнатная квартира в районе Запад в 2026 году?
Однокомнатные квартиры — один из самых отслеживаемых сегментов рынка в районе Запад. По данным за последние 12 месяцев цены на однокомнатные квартиры выросли примерно на 19 % в годовом выражении. Средняя цена предложения держится около 4 400 €/м², при этом различия между районами заметно больше, чем разница между отдельными годами.
На практике цена однокомнатных квартир в районе Запад чаще всего составляет от примерно 145 000 € в периферийных локациях до 175 000 € и выше в центре и в более новых проектах.
Что сильнее всего влияет на цену — однокомнатные квартиры
Цену определяют три вещи: район, состояние дома и реальная площадь. Типичная площадь — от 30 до 40 м², и именно на краях этого диапазона разница в цене за квадратный метр наибольшая: меньшие квартиры обычно имеют более высокую цену за метр, чем крупные.
Выгодна ли однокомнатная квартира как инвестиция?
Однокомнатные квартиры востребованы на арендном рынке в районе Запад — у студентов, молодых специалистов и тех, кто переезжает в город ради работы. При разумной цене покупки валовая доходность от аренды составляет около 4 – 5 % годовых, к чему добавляется рост стоимости самой недвижимости.
На что обратить внимание при покупке
Проверьте реальную площадь, состояние стояков и утепления дома, размер ежемесячных расходов и возможности парковки. Именно эти параметры наша модель учитывает при оценке справедливой цены.
Частые вопросы
Однокомнатные квартиры в районе Запад — о чём спрашивают чаще всего
Однокомнатные квартиры продаются в среднем около 4 400 €/м². Общая цена чаще всего составляет от 145 000 € в окраинных районах до 175 000 €+ в центре.
Больше всего — от точного адреса и состояния дома: между самой дешёвой и самой дорогой улицей разница нередко достигает 1 010 €/м². Дальше играют роль этаж, лифт, ориентация и энергоэффективность.
В годовом сравнении цены на однокомнатные квартиры в районе Запад выросли примерно на 19 %.
Мы собираем объявления со всего интернета, очищаем их с помощью ИИ и сравниваем каждую квартиру с нашей моделью оценки. Сейчас в районе Запад мы отслеживаем 10 предложений, выставленных ниже этой оценки.
Да, карта цен Nomerio охватывает и продажу, и аренду квартир, домов и участков в Словакии и Чехии.
Не переплачивайте за недвижимость
Откройте карту цен, посмотрите реальные цены на вашей улице и получайте уведомления о новых предложениях ниже рыночной цены.