Источник: reality.bazos.sk
1-комнатная квартира, 36 m² · Sever
Tolstého · 2-й этаж / лифт
199 999 € оценка 237 736 €
Отличная цена
Обновляется ежедневно · данные со всего интернета
Однокомнатные квартиры в районе Север — цены, карта и предложения ниже рынка
Nomerio собирает объявления со всего интернета, очищает их с помощью ИИ и сравнивает с собственной моделью оценки. Вы видите реальные цены по районам — и квартиры, которые выставлены ниже них.
- Средняя цена · 10/2025 – 10/2026
- 4 242 €/m²
- Изменение за год
- +8,7 %
- Предложений ниже рынка
- 4
Карта цен · 10/2025 – 10/2026
Цены на однокомнатные квартиры в Кошице по районам
Средние цены предложения — однокомнатные квартиры на продажу, рассчитано по очищенным ИИ объявлениям за последние 12 месяцев.
| Район | Ср. цена за м² | Ср. общая цена | Изменение г/г | Предложение |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 994 € | 178 018 € | +13,8 % | |
| Juh | 4 843 € | 167 357 € | +0,7 % | |
| Západ | 4 411 € | 151 563 € | +15,6 % | больше всего предложений |
| Dargovských hrdinov | 4 249 € | 150 835 € | +22,1 % | ниже среднего |
| Sever | 4 242 € | 160 753 € | +8,7 % | ниже среднего |
| Nad jazerom | 3 878 € | 159 028 € | +10,2 % | ниже среднего |
| Sídlisko KVP | 3 876 € | 154 504 € | +2,9 % | самые низкие цены |
| Luník IX | — | — | — | |
| Šaca | — | — | — | |
| Sídlisko Ťahanovce | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — | |
| Vyšné Opátske | — | — | — |
Источник: модель оценки Nomerio · объявления со всего интернета · обновляется ежедневно
Nomerio Price Score
Однокомнатные квартиры, выставленные ниже рыночной цены
Наша модель оценивает каждую квартиру по расположению, площади, состоянию и сопоставимым сделкам. Это предложения, у которых запрашиваемая цена дальше всего от оценки в меньшую сторону.
- Источник: reality.bazos.sk
1-комнатная квартира, 42 m² · Sever
Němcovej · 6-й этаж / лифт · балкон
220 000 € оценка 250 162 €
Отличная цена
- Источник: reality.bazos.sk
1-комнатная квартира, 42 m² · Sever
Němcovej · 8-й этаж / лифт · балкон
159 990 € оценка 177 519 €
Отличная цена
- Источник: reality.bazos.sk
1-комнатная квартира, 39 m² · Sever
Hlinkova · 2-й этаж / лифт · балкон
165 000 € оценка 178 762 €
Очень хорошая цена
Почему Nomerio
Как мы находим предложения ниже рыночной цены
Сбор со всего интернета
Собираем объявления со всех значимых порталов и сайтов агентств — ничего не упустите, всё в одном месте.
Очистка данных с помощью ИИ
Убираем дубликаты, дополняем недостающие параметры и приводим к единому виду площади и планировки, чтобы цены можно было честно сравнивать.
Модель оценки
Каждый объект сравниваем с модельной рыночной ценой для его улицы. Предложения заметно ниже отмечаем — это ваши возможности.
Сколько стоит однокомнатная квартира в районе Север в 2026 году?
Однокомнатные квартиры — один из самых отслеживаемых сегментов рынка в районе Север. По данным за последние 12 месяцев цены на однокомнатные квартиры выросли примерно на 9 % в годовом выражении. Средняя цена предложения держится около 4 240 €/м², при этом различия между районами заметно больше, чем разница между отдельными годами.
На практике цена однокомнатных квартир в районе Север чаще всего составляет от примерно 150 000 € в периферийных локациях до 180 000 € и выше в центре и в более новых проектах.
Что сильнее всего влияет на цену — однокомнатные квартиры
Цену определяют три вещи: район, состояние дома и реальная площадь. Типичная площадь — от 30 до 40 м², и именно на краях этого диапазона разница в цене за квадратный метр наибольшая: меньшие квартиры обычно имеют более высокую цену за метр, чем крупные.
Выгодна ли однокомнатная квартира как инвестиция?
Однокомнатные квартиры востребованы на арендном рынке в районе Север — у студентов, молодых специалистов и тех, кто переезжает в город ради работы. При разумной цене покупки валовая доходность от аренды составляет около 4 – 5 % годовых, к чему добавляется рост стоимости самой недвижимости.
На что обратить внимание при покупке
Проверьте реальную площадь, состояние стояков и утепления дома, размер ежемесячных расходов и возможности парковки. Именно эти параметры наша модель учитывает при оценке справедливой цены.
Частые вопросы
Однокомнатные квартиры в районе Север — о чём спрашивают чаще всего
Однокомнатные квартиры продаются в среднем около 4 240 €/м². Общая цена чаще всего составляет от 150 000 € в окраинных районах до 180 000 €+ в центре.
Больше всего — от точного адреса и состояния дома: между самой дешёвой и самой дорогой улицей разница нередко достигает 1 120 €/м². Дальше играют роль этаж, лифт, ориентация и энергоэффективность.
В годовом сравнении цены на однокомнатные квартиры в районе Север выросли примерно на 9 %.
Мы собираем объявления со всего интернета, очищаем их с помощью ИИ и сравниваем каждую квартиру с нашей моделью оценки. Сейчас в районе Север мы отслеживаем 4 предложений, выставленных ниже этой оценки.
Да, карта цен Nomerio охватывает и продажу, и аренду квартир, домов и участков в Словакии и Чехии.
Не переплачивайте за недвижимость
Откройте карту цен, посмотрите реальные цены на вашей улице и получайте уведомления о новых предложениях ниже рыночной цены.