Обновляется ежедневно · данные со всего интернета

Однокомнатные квартиры в районе Петржалка — цены, карта и предложения ниже рынка

Nomerio собирает объявления со всего интернета, очищает их с помощью ИИ и сравнивает с собственной моделью оценки. Вы видите реальные цены по районам — и квартиры, которые выставлены ниже них.

Показать на картеЦены по районам
Карта цен на однокомнатные квартиры в районе Петржалка в приложении Nomerio
Средняя цена · 10/2025 – 10/2026
5 232 €/m²
Изменение за год
+13,1 %
Предложений ниже рынка
14

Карта цен · 10/2025 – 10/2026

Цены на однокомнатные квартиры в Братиславе по районам

Средние цены предложения — однокомнатные квартиры на продажу, рассчитано по очищенным ИИ объявлениям за последние 12 месяцев.

Цены на однокомнатные квартиры в Братиславе по районам
РайонСр. цена за м²Ср. общая ценаИзменение г/гПредложение
Staré Mesto 5 870 € 236 074 € +5,4 %
Petržalka 5 232 € 177 224 € +13,1 % больше всего предложений
Ružinov 5 001 € 191 028 € +10,3 % ниже среднего
Nové Mesto 5 000 € 192 904 € +0,6 % ниже среднего
Dúbravka 4 769 € 177 913 € +22,7 % ниже среднего
Karlova Ves 4 705 € 174 283 € +12,5 % ниже среднего
Vrakuňa 4 524 € 161 975 € +18,9 % ниже среднего
Rača 4 435 € 164 602 € +17,8 % ниже среднего
Podunajské Biskupice 4 413 € 174 484 € +13,2 % ниже среднего
Devínska Nová Ves 4 408 € 163 171 € +15,2 % самые низкие цены
Čunovo — — —
Lamač — — —
Vajnory — — —
Záhorská Bystrica — — —

Источник: модель оценки Nomerio · объявления со всего интернета · обновляется ежедневно

Nomerio Price Score

Однокомнатные квартиры, выставленные ниже рыночной цены

Наша модель оценивает каждую квартиру по расположению, площади, состоянию и сопоставимым сделкам. Это предложения, у которых запрашиваемая цена дальше всего от оценки в меньшую сторону.

Показать все предложения на карте (14)

Почему Nomerio

Как мы находим предложения ниже рыночной цены

  • Сбор со всего интернета

    Собираем объявления со всех значимых порталов и сайтов агентств — ничего не упустите, всё в одном месте.

  • Очистка данных с помощью ИИ

    Убираем дубликаты, дополняем недостающие параметры и приводим к единому виду площади и планировки, чтобы цены можно было честно сравнивать.

  • Модель оценки

    Каждый объект сравниваем с модельной рыночной ценой для его улицы. Предложения заметно ниже отмечаем — это ваши возможности.

Сколько стоит однокомнатная квартира в районе Петржалка в 2026 году?

Однокомнатные квартиры — один из самых отслеживаемых сегментов рынка в районе Петржалка. По данным за последние 12 месяцев цены на однокомнатные квартиры выросли примерно на 13 % в годовом выражении. Средняя цена предложения держится около 5 230 €/м², при этом различия между районами заметно больше, чем разница между отдельными годами.

На практике цена однокомнатных квартир в районе Петржалка чаще всего составляет от примерно 160 000 € в периферийных локациях до 235 000 € и выше в центре и в более новых проектах.

Что сильнее всего влияет на цену — однокомнатные квартиры

Цену определяют три вещи: район, состояние дома и реальная площадь. Типичная площадь — от 30 до 40 м², и именно на краях этого диапазона разница в цене за квадратный метр наибольшая: меньшие квартиры обычно имеют более высокую цену за метр, чем крупные.

Выгодна ли однокомнатная квартира как инвестиция?

Однокомнатные квартиры востребованы на арендном рынке в районе Петржалка — у студентов, молодых специалистов и тех, кто переезжает в город ради работы. При разумной цене покупки валовая доходность от аренды составляет около 4 – 5 % годовых, к чему добавляется рост стоимости самой недвижимости.

На что обратить внимание при покупке

Проверьте реальную площадь, состояние стояков и утепления дома, размер ежемесячных расходов и возможности парковки. Именно эти параметры наша модель учитывает при оценке справедливой цены.

Частые вопросы

Однокомнатные квартиры в районе Петржалка — о чём спрашивают чаще всего

Однокомнатные квартиры продаются в среднем около 5 230 €/м². Общая цена чаще всего составляет от 160 000 € в окраинных районах до 235 000 €+ в центре.

Больше всего — от точного адреса и состояния дома: между самой дешёвой и самой дорогой улицей разница нередко достигает 1 460 €/м². Дальше играют роль этаж, лифт, ориентация и энергоэффективность.

В годовом сравнении цены на однокомнатные квартиры в районе Петржалка выросли примерно на 13 %.

Мы собираем объявления со всего интернета, очищаем их с помощью ИИ и сравниваем каждую квартиру с нашей моделью оценки. Сейчас в районе Петржалка мы отслеживаем 14 предложений, выставленных ниже этой оценки.

Да, карта цен Nomerio охватывает и продажу, и аренду квартир, домов и участков в Словакии и Чехии.

Не переплачивайте за недвижимость

Откройте карту цен, посмотрите реальные цены на вашей улице и получайте уведомления о новых предложениях ниже рыночной цены.

Открыть карту цен