1-комнатная квартира, 46.4 m² · Lamač
Heyrovského · 4-й этаж / лифт
199 900 € оценка 226 095 €
Отличная цена
Обновляется ежедневно · данные со всего интернета
Однокомнатные квартиры в районе Ламач — цены, карта и предложения ниже рынка
Nomerio собирает объявления со всего интернета, очищает их с помощью ИИ и сравнивает с собственной моделью оценки. Вы видите реальные цены по районам — и квартиры, которые выставлены ниже них.
- Средняя цена · 08/2025 – 08/2026
- 4 923 €/m²
- Изменение за год
- +15,9 %
- Предложений ниже рынка
- 1
Карта цен · 08/2025 – 08/2026
Цены на однокомнатные квартиры в Братиславе по районам
Средние цены предложения — однокомнатные квартиры на продажу, рассчитано по очищенным ИИ объявлениям за последние 12 месяцев.
| Район | Ср. цена за м² | Ср. общая цена | Изменение г/г | Предложение |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 5 460 € | 226 210 € | +4,4 % | |
| Petržalka | 5 208 € | 178 696 € | +15,8 % | |
| Ružinov | 5 198 € | 185 916 € | +12,8 % | больше всего предложений |
| Nové Mesto | 4 932 € | 188 070 € | -0,8 % | ниже среднего |
| Dúbravka | 4 753 € | 174 868 € | +25,1 % | ниже среднего |
| Karlova Ves | 4 684 € | 185 476 € | +19,1 % | ниже среднего |
| Devínska Nová Ves | 4 422 € | 161 112 € | +12,6 % | ниже среднего |
| Podunajské Biskupice | 4 398 € | 178 424 € | +11,7 % | ниже среднего |
| Rača | 4 293 € | 151 903 € | +13,2 % | ниже среднего |
| Vrakuňa | 4 126 € | 143 641 € | +26,5 % | самые низкие цены |
| Čunovo | — | — | — | |
| Lamač | — | — | — | |
| Vajnory | — | — | — | |
| Záhorská Bystrica | — | — | — |
Источник: модель оценки Nomerio · объявления со всего интернета · обновляется ежедневно
Nomerio Price Score
Однокомнатные квартиры, выставленные ниже рыночной цены
Наша модель оценивает каждую квартиру по расположению, площади, состоянию и сопоставимым сделкам. Это предложения, у которых запрашиваемая цена дальше всего от оценки в меньшую сторону.
Почему Nomerio
Как мы находим предложения ниже рыночной цены
Сбор со всего интернета
Собираем объявления со всех значимых порталов и сайтов агентств — ничего не упустите, всё в одном месте.
Очистка данных с помощью ИИ
Убираем дубликаты, дополняем недостающие параметры и приводим к единому виду площади и планировки, чтобы цены можно было честно сравнивать.
Модель оценки
Каждый объект сравниваем с модельной рыночной ценой для его улицы. Предложения заметно ниже отмечаем — это ваши возможности.
Сколько стоит однокомнатная квартира в районе Ламач в 2026 году?
Однокомнатные квартиры — один из самых отслеживаемых сегментов рынка в районе Ламач. По данным за последние 12 месяцев цены на однокомнатные квартиры выросли примерно на 16 % в годовом выражении. Средняя цена предложения держится около 4 920 €/м², при этом различия между районами заметно больше, чем разница между отдельными годами.
На практике цена однокомнатных квартир в районе Ламач чаще всего составляет от примерно 145 000 € в периферийных локациях до 225 000 € и выше в центре и в более новых проектах.
Что сильнее всего влияет на цену — однокомнатные квартиры
Цену определяют три вещи: район, состояние дома и реальная площадь. Типичная площадь — от 30 до 40 м², и именно на краях этого диапазона разница в цене за квадратный метр наибольшая: меньшие квартиры обычно имеют более высокую цену за метр, чем крупные.
Выгодна ли однокомнатная квартира как инвестиция?
Однокомнатные квартиры востребованы на арендном рынке в районе Ламач — у студентов, молодых специалистов и тех, кто переезжает в город ради работы. При разумной цене покупки валовая доходность от аренды составляет около 4 – 5 % годовых, к чему добавляется рост стоимости самой недвижимости.
На что обратить внимание при покупке
Проверьте реальную площадь, состояние стояков и утепления дома, размер ежемесячных расходов и возможности парковки. Именно эти параметры наша модель учитывает при оценке справедливой цены.
Частые вопросы
Однокомнатные квартиры в районе Ламач — о чём спрашивают чаще всего
Однокомнатные квартиры продаются в среднем около 4 920 €/м². Общая цена чаще всего составляет от 145 000 € в окраинных районах до 225 000 €+ в центре.
Больше всего — от точного адреса и состояния дома: между самой дешёвой и самой дорогой улицей разница нередко достигает 1 330 €/м². Дальше играют роль этаж, лифт, ориентация и энергоэффективность.
В годовом сравнении цены на однокомнатные квартиры в районе Ламач выросли примерно на 16 %.
Мы собираем объявления со всего интернета, очищаем их с помощью ИИ и сравниваем каждую квартиру с нашей моделью оценки. Сейчас в районе Ламач мы отслеживаем 1 предложений, выставленных ниже этой оценки.
Да, карта цен Nomerio охватывает и продажу, и аренду квартир, домов и участков в Словакии и Чехии.
Не переплачивайте за недвижимость
Откройте карту цен, посмотрите реальные цены на вашей улице и получайте уведомления о новых предложениях ниже рыночной цены.