Источник: reality.bazos.sk
1-комнатная квартира, 42.1 m² · Dúbravka
Agátová · 1-й этаж / лифт · балкон
199 900 € оценка 236 644 €
Отличная цена
Обновляется ежедневно · данные со всего интернета
Однокомнатные квартиры в районе Дубравка — цены, карта и предложения ниже рынка
Nomerio собирает объявления со всего интернета, очищает их с помощью ИИ и сравнивает с собственной моделью оценки. Вы видите реальные цены по районам — и квартиры, которые выставлены ниже них.
- Средняя цена · 09/2025 – 09/2026
- 4 703 €/m²
- Изменение за год
- +24,7 %
- Предложений ниже рынка
- 4
Карта цен · 09/2025 – 09/2026
Цены на однокомнатные квартиры в Братиславе по районам
Средние цены предложения — однокомнатные квартиры на продажу, рассчитано по очищенным ИИ объявлениям за последние 12 месяцев.
| Район | Ср. цена за м² | Ср. общая цена | Изменение г/г | Предложение |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 5 567 € | 234 922 € | +6,7 % | |
| Petržalka | 5 326 € | 181 402 € | +15,6 % | |
| Ružinov | 5 074 € | 188 032 € | +12,1 % | больше всего предложений |
| Nové Mesto | 5 016 € | 190 597 € | -0,2 % | |
| Karlova Ves | 4 944 € | 191 235 € | +17,3 % | ниже среднего |
| Dúbravka | 4 703 € | 173 977 € | +24,7 % | ниже среднего |
| Rača | 4 430 € | 158 649 € | +13,5 % | ниже среднего |
| Podunajské Biskupice | 4 380 € | 175 774 € | +12,4 % | ниже среднего |
| Vrakuňa | 4 283 € | 148 974 € | +26 % | самые низкие цены |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devínska Nová Ves | — | — | — | |
| Lamač | — | — | — | |
| Vajnory | — | — | — | |
| Záhorská Bystrica | — | — | — |
Источник: модель оценки Nomerio · объявления со всего интернета · обновляется ежедневно
Nomerio Price Score
Однокомнатные квартиры, выставленные ниже рыночной цены
Наша модель оценивает каждую квартиру по расположению, площади, состоянию и сопоставимым сделкам. Это предложения, у которых запрашиваемая цена дальше всего от оценки в меньшую сторону.
- Источник: reality.bazos.sk
1-комнатная квартира, 37.8 m² · Dúbravka
Homolova · 5-й этаж / лифт
167 000 € оценка 186 041 €
Отличная цена
- Источник: brothersreal.com
1-комнатная квартира, 32 m² · Dúbravka
Hanulova · 3-й этаж · балкон
118 000 € оценка 131 275 €
Отличная цена
- Источник: b10.sk
1-комнатная квартира, 39.0 m² · Dúbravka
Nejedlého · 7-й этаж
166 000 € оценка 174 904 €
Очень хорошая цена
Почему Nomerio
Как мы находим предложения ниже рыночной цены
Сбор со всего интернета
Собираем объявления со всех значимых порталов и сайтов агентств — ничего не упустите, всё в одном месте.
Очистка данных с помощью ИИ
Убираем дубликаты, дополняем недостающие параметры и приводим к единому виду площади и планировки, чтобы цены можно было честно сравнивать.
Модель оценки
Каждый объект сравниваем с модельной рыночной ценой для его улицы. Предложения заметно ниже отмечаем — это ваши возможности.
Сколько стоит однокомнатная квартира в районе Дубравка в 2026 году?
Однокомнатные квартиры — один из самых отслеживаемых сегментов рынка в районе Дубравка. По данным за последние 12 месяцев цены на однокомнатные квартиры выросли примерно на 25 % в годовом выражении. Средняя цена предложения держится около 4 700 €/м², при этом различия между районами заметно больше, чем разница между отдельными годами.
На практике цена однокомнатных квартир в районе Дубравка чаще всего составляет от примерно 150 000 € в периферийных локациях до 235 000 € и выше в центре и в более новых проектах.
Что сильнее всего влияет на цену — однокомнатные квартиры
Цену определяют три вещи: район, состояние дома и реальная площадь. Типичная площадь — от 30 до 40 м², и именно на краях этого диапазона разница в цене за квадратный метр наибольшая: меньшие квартиры обычно имеют более высокую цену за метр, чем крупные.
Выгодна ли однокомнатная квартира как инвестиция?
Однокомнатные квартиры востребованы на арендном рынке в районе Дубравка — у студентов, молодых специалистов и тех, кто переезжает в город ради работы. При разумной цене покупки валовая доходность от аренды составляет около 4 – 5 % годовых, к чему добавляется рост стоимости самой недвижимости.
На что обратить внимание при покупке
Проверьте реальную площадь, состояние стояков и утепления дома, размер ежемесячных расходов и возможности парковки. Именно эти параметры наша модель учитывает при оценке справедливой цены.
Частые вопросы
Однокомнатные квартиры в районе Дубравка — о чём спрашивают чаще всего
Однокомнатные квартиры продаются в среднем около 4 700 €/м². Общая цена чаще всего составляет от 150 000 € в окраинных районах до 235 000 €+ в центре.
Больше всего — от точного адреса и состояния дома: между самой дешёвой и самой дорогой улицей разница нередко достигает 1 280 €/м². Дальше играют роль этаж, лифт, ориентация и энергоэффективность.
В годовом сравнении цены на однокомнатные квартиры в районе Дубравка выросли примерно на 25 %.
Мы собираем объявления со всего интернета, очищаем их с помощью ИИ и сравниваем каждую квартиру с нашей моделью оценки. Сейчас в районе Дубравка мы отслеживаем 4 предложений, выставленных ниже этой оценки.
Да, карта цен Nomerio охватывает и продажу, и аренду квартир, домов и участков в Словакии и Чехии.
Не переплачивайте за недвижимость
Откройте карту цен, посмотрите реальные цены на вашей улице и получайте уведомления о новых предложениях ниже рыночной цены.