Обновляется ежедневно · данные со всего интернета

Студии в районе Петржалка — цены, карта и предложения ниже рынка

Nomerio собирает объявления со всего интернета, очищает их с помощью ИИ и сравнивает с собственной моделью оценки. Вы видите реальные цены по районам — и квартиры, которые выставлены ниже них.

Показать на картеЦены по районам
Карта цен на студии в районе Петржалка в приложении Nomerio
Средняя цена · 11/2025 – 11/2026
4 308 €/m²
Изменение за год
+11,3 %
Предложений ниже рынка
70

Карта цен · 11/2025 – 11/2026

Цены на студии в Братиславе по районам

Средние цены предложения — студии на продажу, рассчитано по очищенным ИИ объявлениям за последние 12 месяцев.

Цены на студии в Братиславе по районам
РайонСр. цена за м²Ср. общая ценаИзменение г/гПредложение
Staré Mesto 4 974 € 474 338 € +4,3 %
Ružinov 4 457 € 318 430 € +7,8 % больше всего предложений
Petržalka 4 308 € 265 311 € +11,3 %
Nové Mesto 4 248 € 371 243 € +5,5 % ниже среднего
Dúbravka 3 975 € 241 808 € +12,2 % ниже среднего
Lamač 3 947 € 249 365 € +14,7 % ниже среднего
Rača 3 885 € 273 790 € +9,1 % ниже среднего
Podunajské Biskupice 3 718 € 218 917 € +12,5 % ниже среднего
Karlova Ves 3 695 € 314 451 € +4,5 % ниже среднего
Devínska Nová Ves 3 586 € 254 678 € +11,4 % ниже среднего
Vajnory 3 536 € 248 627 € +3,6 % ниже среднего
Záhorská Bystrica 3 405 € 325 844 € +6,8 % ниже среднего
Vrakuňa 3 329 € 215 588 € +13,9 % самые низкие цены
Čunovo — — —
Devín — — —
Jarovce — — —

Источник: модель оценки Nomerio · объявления со всего интернета · обновляется ежедневно

Nomerio Price Score

Студии, выставленные ниже рыночной цены

Наша модель оценивает каждую квартиру по расположению, площади, состоянию и сопоставимым сделкам. Это предложения, у которых запрашиваемая цена дальше всего от оценки в меньшую сторону.

Показать все предложения на карте (70)

Почему Nomerio

Как мы находим предложения ниже рыночной цены

  • Сбор со всего интернета

    Собираем объявления со всех значимых порталов и сайтов агентств — ничего не упустите, всё в одном месте.

  • Очистка данных с помощью ИИ

    Убираем дубликаты, дополняем недостающие параметры и приводим к единому виду площади и планировки, чтобы цены можно было честно сравнивать.

  • Модель оценки

    Каждый объект сравниваем с модельной рыночной ценой для его улицы. Предложения заметно ниже отмечаем — это ваши возможности.

Сколько стоит студия в районе Петржалка в 2026 году?

Студии — один из самых отслеживаемых сегментов рынка в районе Петржалка. По данным за последние 12 месяцев цены на студии выросли примерно на 11 % в годовом выражении. Средняя цена предложения держится около 4 310 €/м², при этом различия между районами заметно больше, чем разница между отдельными годами.

На практике цена студий в районе Петржалка чаще всего составляет от примерно 215 000 € в периферийных локациях до 475 000 € и выше в центре и в более новых проектах.

Что сильнее всего влияет на цену — студии

Цену определяют три вещи: район, состояние дома и реальная площадь. Типичная площадь — от 20 до 30 м², и именно на краях этого диапазона разница в цене за квадратный метр наибольшая: меньшие квартиры обычно имеют более высокую цену за метр, чем крупные.

Выгодна ли студия как инвестиция?

Студии востребованы на арендном рынке в районе Петржалка — у студентов, молодых специалистов и тех, кто переезжает в город ради работы. При разумной цене покупки валовая доходность от аренды составляет около 4 – 5 % годовых, к чему добавляется рост стоимости самой недвижимости.

На что обратить внимание при покупке

Проверьте реальную площадь, состояние стояков и утепления дома, размер ежемесячных расходов и возможности парковки. Именно эти параметры наша модель учитывает при оценке справедливой цены.

Частые вопросы

Студии в районе Петржалка — о чём спрашивают чаще всего

Студии продаются в среднем около 4 310 €/м². Общая цена чаще всего составляет от 215 000 € в окраинных районах до 475 000 €+ в центре.

Больше всего — от точного адреса и состояния дома: между самой дешёвой и самой дорогой улицей разница нередко достигает 1 640 €/м². Дальше играют роль этаж, лифт, ориентация и энергоэффективность.

В годовом сравнении цены на студии в районе Петржалка выросли примерно на 11 %.

Мы собираем объявления со всего интернета, очищаем их с помощью ИИ и сравниваем каждую квартиру с нашей моделью оценки. Сейчас в районе Петржалка мы отслеживаем 70 предложений, выставленных ниже этой оценки.

Да, карта цен Nomerio охватывает и продажу, и аренду квартир, домов и участков в Словакии и Чехии.

Не переплачивайте за недвижимость

Откройте карту цен, посмотрите реальные цены на вашей улице и получайте уведомления о новых предложениях ниже рыночной цены.

Открыть карту цен