Обновляется ежедневно · данные со всего интернета

Студии в районе Карлова Вес — цены, карта и предложения ниже рынка

Nomerio собирает объявления со всего интернета, очищает их с помощью ИИ и сравнивает с собственной моделью оценки. Вы видите реальные цены по районам — и квартиры, которые выставлены ниже них.

Показать на картеЦены по районам
Карта цен на студии в районе Карлова Вес в приложении Nomerio
Средняя цена · 10/2025 – 10/2026
3 881 €/m²
Изменение за год
+4,6 %
Предложений ниже рынка
13

Карта цен · 10/2025 – 10/2026

Цены на студии в Братиславе по районам

Средние цены предложения — студии на продажу, рассчитано по очищенным ИИ объявлениям за последние 12 месяцев.

Цены на студии в Братиславе по районам
РайонСр. цена за м²Ср. общая ценаИзменение г/гПредложение
Staré Mesto 4 847 € 436 818 € +5,1 %
Ružinov 4 389 € 306 702 € +10,7 % больше всего предложений
Nové Mesto 4 225 € 348 856 € +2,1 % ниже среднего
Petržalka 4 210 € 269 004 € +10,6 % ниже среднего
Rača 4 060 € 276 158 € +7,2 % ниже среднего
Dúbravka 4 031 € 248 109 € +15,3 % ниже среднего
Lamač 4 030 € 252 590 € +14,5 % ниже среднего
Karlova Ves 3 881 € 311 312 € +4,6 % ниже среднего
Podunajské Biskupice 3 792 € 221 611 € +17,8 % ниже среднего
Devínska Nová Ves 3 672 € 253 566 € +13 % ниже среднего
Vajnory 3 618 € 225 420 € -0,2 % ниже среднего
Vrakuňa 3 422 € 228 061 € +18,2 % ниже среднего
Záhorská Bystrica 3 213 € 330 347 € +7,8 % самые низкие цены
Čunovo — — —
Devín — — —
Jarovce — — —
Rusovce — — —

Источник: модель оценки Nomerio · объявления со всего интернета · обновляется ежедневно

Nomerio Price Score

Студии, выставленные ниже рыночной цены

Наша модель оценивает каждую квартиру по расположению, площади, состоянию и сопоставимым сделкам. Это предложения, у которых запрашиваемая цена дальше всего от оценки в меньшую сторону.

Показать все предложения на карте (13)

Почему Nomerio

Как мы находим предложения ниже рыночной цены

  • Сбор со всего интернета

    Собираем объявления со всех значимых порталов и сайтов агентств — ничего не упустите, всё в одном месте.

  • Очистка данных с помощью ИИ

    Убираем дубликаты, дополняем недостающие параметры и приводим к единому виду площади и планировки, чтобы цены можно было честно сравнивать.

  • Модель оценки

    Каждый объект сравниваем с модельной рыночной ценой для его улицы. Предложения заметно ниже отмечаем — это ваши возможности.

Сколько стоит студия в районе Карлова Вес в 2026 году?

Студии — один из самых отслеживаемых сегментов рынка в районе Карлова Вес. По данным за последние 12 месяцев цены на студии выросли примерно на 5 % в годовом выражении. Средняя цена предложения держится около 3 880 €/м², при этом различия между районами заметно больше, чем разница между отдельными годами.

На практике цена студий в районе Карлова Вес чаще всего составляет от примерно 220 000 € в периферийных локациях до 435 000 € и выше в центре и в более новых проектах.

Что сильнее всего влияет на цену — студии

Цену определяют три вещи: район, состояние дома и реальная площадь. Типичная площадь — от 20 до 30 м², и именно на краях этого диапазона разница в цене за квадратный метр наибольшая: меньшие квартиры обычно имеют более высокую цену за метр, чем крупные.

Выгодна ли студия как инвестиция?

Студии востребованы на арендном рынке в районе Карлова Вес — у студентов, молодых специалистов и тех, кто переезжает в город ради работы. При разумной цене покупки валовая доходность от аренды составляет около 4 – 5 % годовых, к чему добавляется рост стоимости самой недвижимости.

На что обратить внимание при покупке

Проверьте реальную площадь, состояние стояков и утепления дома, размер ежемесячных расходов и возможности парковки. Именно эти параметры наша модель учитывает при оценке справедливой цены.

Частые вопросы

Студии в районе Карлова Вес — о чём спрашивают чаще всего

Студии продаются в среднем около 3 880 €/м². Общая цена чаще всего составляет от 220 000 € в окраинных районах до 435 000 €+ в центре.

Больше всего — от точного адреса и состояния дома: между самой дешёвой и самой дорогой улицей разница нередко достигает 1 630 €/м². Дальше играют роль этаж, лифт, ориентация и энергоэффективность.

В годовом сравнении цены на студии в районе Карлова Вес выросли примерно на 5 %.

Мы собираем объявления со всего интернета, очищаем их с помощью ИИ и сравниваем каждую квартиру с нашей моделью оценки. Сейчас в районе Карлова Вес мы отслеживаем 13 предложений, выставленных ниже этой оценки.

Да, карта цен Nomerio охватывает и продажу, и аренду квартир, домов и участков в Словакии и Чехии.

Не переплачивайте за недвижимость

Откройте карту цен, посмотрите реальные цены на вашей улице и получайте уведомления о новых предложениях ниже рыночной цены.

Открыть карту цен