Forrás: reality.bazos.sk
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Új építésű lakások eladók Staré Mesto városrészben (Kassa) — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a új építésű lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 10/2025 – 10/2026
- 3 860 €/m²
- Éves változás
- +8,5 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 32
Ártérkép · 10/2025 – 10/2026
Új építésű lakások árai Kassán városrészenként
Az eladó új építésű lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Sever | 3 919 € | 254 805 € | +13,3 % | |
| Vyšné Opátske | 3 917 € | 288 909 € | +19,1 % | |
| Staré Mesto | 3 860 € | 276 489 € | +8,5 % | |
| Západ | 3 812 € | 217 254 € | +11,8 % | legtöbb ajánlat |
| Juh | 3 730 € | 261 317 € | +10,4 % | |
| Sídlisko KVP | 3 456 € | 200 150 € | +8,1 % | átlag alatt |
| Nad jazerom | 3 281 € | 185 485 € | +14,8 % | átlag alatt |
| Dargovských hrdinov | 3 199 € | 201 969 € | +14,6 % | átlag alatt |
| Sídlisko Ťahanovce | 3 030 € | 188 549 € | +16,3 % | átlag alatt |
| Šaca | 2 701 € | 153 443 € | +23,7 % | legalacsonyabb árak |
| Barca | — | — | — | |
| Džungľa | — | — | — | |
| Košická Nová Ves | — | — | — | |
| Krásna | — | — | — | |
| Luník IX | — | — | — | |
| Myslava | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett új építésű lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 89.5 m² · Staré Mesto
Stará baštová · 2. emelet
299 800 € becslés 355 315 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Egyszobás lakás, 43 m² · Staré Mesto
Trieda SNP · 3. emelet / lift · erkély
178 900 € becslés 211 087 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 68 m² · Staré Mesto
Námestie L. Novomeského · 12. emelet / lift · erkély
229 900 € becslés 268 789 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Kétszobás lakás, 54 m² · Staré Mesto
Lomená · 4. emelet · erkély
169 900 € becslés 198 611 €
Kiváló ár
- Forrás: impulzreal.sk
Kétszobás lakás, 51 m² · Staré Mesto
Južná trieda · 3. emelet / lift · erkély
167 000 € becslés 193 894 €
Kiváló ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy új építésű lakás Staré Mesto városrészben (Kassa) 2026-ban?
A új építésű lakások a piac Staré Mesto városrészben (Kassa) legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a új építésű lakások ára éves szinten nagyjából 9%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 3 860 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy új építésű lakás Staré Mesto városrészben (Kassa) a leggyakrabban 155 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 290 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a új építésű lakások árát
A új építésű lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 38 és 62 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a új építésű lakás befektetésnek?
A új építésű lakások keresettek a bérleti piacon Staré Mesto városrészben (Kassa) — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a új építésű lakások Staré Mesto városrészben (Kassa)ról
A új építésű lakások átlagosan 3 860 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 155 000 € (külső városrészek) és 290 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 220 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a új építésű lakások Staré Mesto városrészben (Kassa) ára nagyjából 9%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Staré Mesto városrészben (Kassa) jelenleg 32 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.