Forrás: reality.bazos.sk
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Garzonok eladók Staré Mesto városrészben (Kassa) — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a garzonok hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 09/2025 – 09/2026
- 4 033 €/m²
- Éves változás
- +10,4 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 25
Ártérkép · 09/2025 – 09/2026
Garzonok árai Kassán városrészenként
Az eladó garzonok átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 033 € | 277 347 € | +10,4 % | legtöbb ajánlat |
| Sever | 3 907 € | 275 259 € | +16,2 % | |
| Západ | 3 768 € | 219 344 € | +17,9 % | |
| Juh | 3 762 € | 241 296 € | +14,4 % | |
| Vyšné Opátske | 3 760 € | 283 475 € | +23,2 % | |
| Sídlisko KVP | 3 529 € | 202 190 € | +16,2 % | átlag alatt |
| Nad jazerom | 3 458 € | 183 013 € | +17,5 % | átlag alatt |
| Dargovských hrdinov | 3 239 € | 199 124 € | +15,4 % | átlag alatt |
| Sídlisko Ťahanovce | 3 025 € | 192 796 € | +22 % | átlag alatt |
| Šaca | 2 650 € | 155 235 € | +21,1 % | legalacsonyabb árak |
| Džungľa | — | — | — | |
| Košická Nová Ves | — | — | — | |
| Krásna | — | — | — | |
| Lorinčík | — | — | — | |
| Luník IX | — | — | — | |
| Myslava | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett garzonok
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 125 m² · Staré Mesto
Rooseveltova · földszint
444 900 € becslés 525 699 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
- Forrás: atomia.sk
Kétszobás lakás, 57.7 m² · Staré Mesto
Lomená · 2. emelet · erkély
209 000 € becslés 242 599 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 75 m² · Staré Mesto
Karpatská · 7. emelet / lift · erkély
265 000 € becslés 303 525 €
Kiváló ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy garzon Staré Mesto városrészben (Kassa) 2026-ban?
A garzonok a piac Staré Mesto városrészben (Kassa) legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a garzonok ára éves szinten nagyjából 10%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 4 030 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy garzon Staré Mesto városrészben (Kassa) a leggyakrabban 155 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 285 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a garzonok árát
A garzonoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 20 és 30 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a garzon befektetésnek?
A garzonok keresettek a bérleti piacon Staré Mesto városrészben (Kassa) — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a garzonok Staré Mesto városrészben (Kassa)ról
A garzonok átlagosan 4 030 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 155 000 € (külső városrészek) és 285 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 380 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a garzonok Staré Mesto városrészben (Kassa) ára nagyjából 10%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Staré Mesto városrészben (Kassa) jelenleg 25 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.