Háromszobás lakás, 119.6 m² · Juh
Pasteurova · földszint · erkély
389 000 € becslés 462 350 €
Kiváló ár
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Új építésű lakások eladók Juh városrészben — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a új építésű lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 08/2025 – 08/2026
- 3 743 €/m²
- Éves változás
- +13,5 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 22
Ártérkép · 08/2025 – 08/2026
Új építésű lakások árai Kassán városrészenként
Az eladó új építésű lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 3 987 € | 274 459 € | +11,4 % | legtöbb ajánlat |
| Sever | 3 797 € | 263 012 € | +18,8 % | |
| Juh | 3 743 € | 249 463 € | +13,5 % | |
| Západ | 3 715 € | 220 588 € | +17,9 % | |
| Vyšné Opátske | 3 663 € | 296 573 € | +20,5 % | |
| Sídlisko KVP | 3 515 € | 205 372 € | +16,2 % | átlag alatt |
| Nad jazerom | 3 382 € | 184 555 € | +18,7 % | átlag alatt |
| Dargovských hrdinov | 3 261 € | 199 488 € | +16 % | átlag alatt |
| Sídlisko Ťahanovce | 3 030 € | 192 262 € | +22,2 % | átlag alatt |
| Šaca | 2 764 € | 154 406 € | +21,2 % | legalacsonyabb árak |
| Džungľa | — | — | — | |
| Košická Nová Ves | — | — | — | |
| Krásna | — | — | — | |
| Lorinčík | — | — | — | |
| Luník IX | — | — | — | |
| Myslava | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett új építésű lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
Háromszobás lakás, 67 m² · Juh
Miškovecká · 8. emelet / lift · erkély
224 000 € becslés 263 580 €
Kiváló ár
Kétszobás lakás, 51.5 m² · Juh
Fibichova · 1. emelet / lift · erkély
194 900 € becslés 228 740 €
Kiváló ár
Háromszobás lakás, 68.5 m² · Juh
Užhorodská · 6. emelet / lift · erkély
229 900 € becslés 267 936 €
Kiváló ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy új építésű lakás Juh városrészben 2026-ban?
A új építésű lakások a piac Juh városrészben legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a új építésű lakások ára éves szinten nagyjából 14%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 3 740 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy új építésű lakás Juh városrészben a leggyakrabban 155 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 295 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a új építésű lakások árát
A új építésű lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 38 és 62 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a új építésű lakás befektetésnek?
A új építésű lakások keresettek a bérleti piacon Juh városrészben — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a új építésű lakások Juh városrészbenról
A új építésű lakások átlagosan 3 740 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 155 000 € (külső városrészek) és 295 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 220 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a új építésű lakások Juh városrészben ára nagyjából 14%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Juh városrészben jelenleg 22 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.