Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 70 m² · Juh
Užhorodská · 3. emelet / lift · erkély
189 900 € becslés 227 446 €
Kiváló ár
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Háromszobás lakások eladók Juh városrészben — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a háromszobás lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 11/2025 – 11/2026
- 3 423 €/m²
- Éves változás
- +13,3 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 9
Ártérkép · 11/2025 – 11/2026
Háromszobás lakások árai Kassán városrészenként
Az eladó háromszobás lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Sever | 3 651 € | 268 708 € | +16 % | |
| Juh | 3 423 € | 254 120 € | +13,3 % | |
| Staré Mesto | 3 399 € | 297 559 € | +5,5 % | |
| Západ | 3 394 € | 240 509 € | +9,4 % | legtöbb ajánlat |
| Dargovských hrdinov | 3 056 € | 209 407 € | +15 % | átlag alatt |
| Sídlisko KVP | 2 991 € | 222 785 € | +9,2 % | átlag alatt |
| Nad jazerom | 2 945 € | 206 256 € | +14,8 % | átlag alatt |
| Sídlisko Ťahanovce | 2 763 € | 199 654 € | +13,5 % | legalacsonyabb árak |
| Džungľa | — | — | — | |
| Košická Nová Ves | — | — | — | |
| Myslava | — | — | — | |
| Šaca | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — | |
| Vyšné Opátske | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett háromszobás lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 69 m² · Juh
Ludmanská · 9. emelet / lift · erkély
229 900 € becslés 263 484 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
- Forrás: atomia.sk
Háromszobás lakás, 68.5 m² · Juh
Užhorodská · 6. emelet / lift · erkély
229 900 € becslés 259 463 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 68 m² · Juh
Miškovecká · földszint / lift · erkély
229 980 € becslés 257 858 €
Kiváló ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy háromszobás lakás Juh városrészben 2026-ban?
A háromszobás lakások a piac Juh városrészben legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a háromszobás lakások ára éves szinten nagyjából 13%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 3 420 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy háromszobás lakás Juh városrészben a leggyakrabban 200 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 300 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a háromszobás lakások árát
A háromszobás lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 65 és 88 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a háromszobás lakás befektetésnek?
A háromszobás lakások keresettek a bérleti piacon Juh városrészben — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a háromszobás lakások Juh városrészbenról
A háromszobás lakások átlagosan 3 420 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 200 000 € (külső városrészek) és 300 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 890 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a háromszobás lakások Juh városrészben ára nagyjából 13%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Juh városrészben jelenleg 9 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.