Forrás: reality.bazos.sk
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Háromszobás lakások eladók Pozsonyban — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a háromszobás lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 10/2025 – 10/2026
- 3 961 €/m²
- Éves változás
- +6,7 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 130
Ártérkép · 10/2025 – 10/2026
Háromszobás lakások árai Pozsonyban városrészenként
Az eladó háromszobás lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 733 € | 448 899 € | +2,2 % | |
| Ružinov | 4 079 € | 334 635 € | +8,7 % | legtöbb ajánlat |
| Nové Mesto | 3 978 € | 375 741 € | +5,7 % | |
| Rača | 3 897 € | 298 542 € | +11,7 % | átlag alatt |
| Petržalka | 3 810 € | 283 006 € | +11,6 % | átlag alatt |
| Karlova Ves | 3 665 € | 310 993 € | +2,4 % | átlag alatt |
| Dúbravka | 3 641 € | 269 902 € | +9,9 % | átlag alatt |
| Devínska Nová Ves | 3 444 € | 271 051 € | +10,5 % | átlag alatt |
| Lamač | 3 392 € | 257 760 € | +7,3 % | átlag alatt |
| Podunajské Biskupice | 3 375 € | 252 950 € | +10,4 % | átlag alatt |
| Vrakuňa | 3 285 € | 243 659 € | +14,1 % | átlag alatt |
| Záhorská Bystrica | 3 273 € | 326 926 € | +6,5 % | átlag alatt |
| Vajnory | 3 196 € | 295 500 € | +25,7 % | legalacsonyabb árak |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devín | — | — | — | |
| Rusovce | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett háromszobás lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 74.5 m² · Petržalka
Holíčska · 5. emelet / lift · erkély
259 900 € becslés 310 067 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 139 m² · Staré Mesto
Obchodná · 2. emelet / lift
699 900 € becslés 831 533 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 81 m² · Staré Mesto
Šulekova · 1. emelet · erkély
345 000 € becslés 406 501 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 62 m² · Staré Mesto
Dunajská · 7. emelet / lift
299 900 € becslés 352 758 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 80.5 m² · Ružinov
Trnavská cesta · földszint / lift
319 990 € becslés 376 246 €
Kiváló ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy háromszobás lakás Pozsonyban 2026-ban?
A háromszobás lakások a piac Pozsonyban legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a háromszobás lakások ára éves szinten nagyjából 7%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 3 960 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy háromszobás lakás Pozsonyban a leggyakrabban 245 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 450 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a háromszobás lakások árát
A háromszobás lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 65 és 88 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a háromszobás lakás befektetésnek?
A háromszobás lakások keresettek a bérleti piacon Pozsonyban — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a háromszobás lakások Pozsonybanról
A háromszobás lakások átlagosan 3 960 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 245 000 € (külső városrészek) és 450 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 540 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a háromszobás lakások Pozsonyban ára nagyjából 7%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Pozsonyban jelenleg 130 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.