Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 71.5 m² · Devínska Nová Ves
Zdenky Schelingovej · 1. emelet / lift · erkély
314 000 € becslés 348 193 €
Kiváló ár
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Háromszobás lakások eladók Devínska Nová Ves városrészben — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a háromszobás lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 10/2025 – 10/2026
- 3 444 €/m²
- Éves változás
- +10,5 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 6
Ártérkép · 10/2025 – 10/2026
Háromszobás lakások árai Pozsonyban városrészenként
Az eladó háromszobás lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 733 € | 448 899 € | +2,2 % | |
| Ružinov | 4 079 € | 334 635 € | +8,7 % | legtöbb ajánlat |
| Nové Mesto | 3 978 € | 375 741 € | +5,7 % | |
| Rača | 3 897 € | 298 542 € | +11,7 % | átlag alatt |
| Petržalka | 3 810 € | 283 006 € | +11,6 % | átlag alatt |
| Karlova Ves | 3 665 € | 310 993 € | +2,4 % | átlag alatt |
| Dúbravka | 3 641 € | 269 902 € | +9,9 % | átlag alatt |
| Devínska Nová Ves | 3 444 € | 271 051 € | +10,5 % | átlag alatt |
| Lamač | 3 392 € | 257 760 € | +7,3 % | átlag alatt |
| Podunajské Biskupice | 3 375 € | 252 950 € | +10,4 % | átlag alatt |
| Vrakuňa | 3 285 € | 243 659 € | +14,1 % | átlag alatt |
| Záhorská Bystrica | 3 273 € | 326 926 € | +6,5 % | átlag alatt |
| Vajnory | 3 196 € | 295 500 € | +25,7 % | legalacsonyabb árak |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devín | — | — | — | |
| Rusovce | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett háromszobás lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
- Forrás: gravitas.sk
Háromszobás lakás, 72.8 m² · Devínska Nová Ves
3. emelet · erkély
341 400 € becslés 378 237 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 72 m² · Devínska Nová Ves
Jána Smreka · 10. emelet / lift · erkély
215 000 € becslés 235 890 €
Nagyon jó ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 71 m² · Devínska Nová Ves
Zdenky Schelingovej · 2. emelet / lift · erkély
315 000 € becslés 339 903 €
Nagyon jó ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 64.5 m² · Devínska Nová Ves
Jána Jonáša · 12. emelet / lift · erkély
198 000 € becslés 208 584 €
Nagyon jó ár
- Forrás: arete.sk
Háromszobás lakás, 64.6 m² · Devínska Nová Ves
Jána Jonáša · 8. emelet / lift · erkély
199 000 € becslés 209 333 €
Nagyon jó ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy háromszobás lakás Devínska Nová Ves városrészben 2026-ban?
A háromszobás lakások a piac Devínska Nová Ves városrészben legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a háromszobás lakások ára éves szinten nagyjából 11%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 3 440 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy háromszobás lakás Devínska Nová Ves városrészben a leggyakrabban 245 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 450 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a háromszobás lakások árát
A háromszobás lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 65 és 88 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a háromszobás lakás befektetésnek?
A háromszobás lakások keresettek a bérleti piacon Devínska Nová Ves városrészben — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a háromszobás lakások Devínska Nová Ves városrészbenról
A háromszobás lakások átlagosan 3 440 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 245 000 € (külső városrészek) és 450 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 540 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a háromszobás lakások Devínska Nová Ves városrészben ára nagyjából 11%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Devínska Nová Ves városrészben jelenleg 6 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.