Forrás: reality.bazos.sk
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Új építésű lakások eladók Devínska Nová Ves városrészben — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a új építésű lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 10/2025 – 10/2026
- 3 715 €/m²
- Éves változás
- +10,9 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 10
Ártérkép · 10/2025 – 10/2026
Új építésű lakások árai Pozsonyban városrészenként
Az eladó új építésű lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 951 € | 453 850 € | +5 % | |
| Ružinov | 4 375 € | 311 986 € | +8,1 % | legtöbb ajánlat |
| Petržalka | 4 223 € | 270 386 € | +11,3 % | átlag alatt |
| Nové Mesto | 4 220 € | 358 637 € | +4,3 % | átlag alatt |
| Dúbravka | 4 006 € | 245 480 € | +13,4 % | átlag alatt |
| Lamač | 3 971 € | 241 913 € | +13,5 % | átlag alatt |
| Rača | 3 966 € | 272 115 € | +9,5 % | átlag alatt |
| Karlova Ves | 3 830 € | 307 848 € | +4,1 % | átlag alatt |
| Podunajské Biskupice | 3 747 € | 222 318 € | +13,3 % | átlag alatt |
| Devínska Nová Ves | 3 715 € | 253 327 € | +10,9 % | átlag alatt |
| Vajnory | 3 536 € | 239 550 € | +1,2 % | átlag alatt |
| Vrakuňa | 3 440 € | 227 582 € | +14 % | átlag alatt |
| Záhorská Bystrica | 3 353 € | 323 388 € | +7,2 % | legalacsonyabb árak |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devín | — | — | — | |
| Jarovce | — | — | — | |
| Rusovce | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett új építésű lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
- Forrás: reality.bazos.sk
Kétszobás lakás, 48 m² · Devínska Nová Ves
Jána Smreka · 4. emelet / lift
169 000 € becslés 190 004 €
Kiváló ár
- Forrás: lucadoren.sk
Kétszobás lakás, 48.9 m² · Devínska Nová Ves
2. emelet / lift · erkély
259 900 € becslés 290 135 €
Nagyon jó ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 71.5 m² · Devínska Nová Ves
Zdenky Schelingovej · 1. emelet / lift · erkély
314 000 € becslés 348 193 €
Kiváló ár
- Forrás: gravitas.sk
Háromszobás lakás, 72.8 m² · Devínska Nová Ves
3. emelet · erkély
341 400 € becslés 378 237 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 72 m² · Devínska Nová Ves
Jána Smreka · 10. emelet / lift · erkély
215 000 € becslés 235 890 €
Nagyon jó ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy új építésű lakás Devínska Nová Ves városrészben 2026-ban?
A új építésű lakások a piac Devínska Nová Ves városrészben legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a új építésű lakások ára éves szinten nagyjából 11%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 3 710 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy új építésű lakás Devínska Nová Ves városrészben a leggyakrabban 220 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 455 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a új építésű lakások árát
A új építésű lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 38 és 62 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a új építésű lakás befektetésnek?
A új építésű lakások keresettek a bérleti piacon Devínska Nová Ves városrészben — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a új építésű lakások Devínska Nová Ves városrészbenról
A új építésű lakások átlagosan 3 710 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 220 000 € (külső városrészek) és 455 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 600 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a új építésű lakások Devínska Nová Ves városrészben ára nagyjából 11%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Devínska Nová Ves városrészben jelenleg 10 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.