Forrás: reality.bazos.sk
Egyszobás lakás, 42.3 m² · Podunajské Biskupice
Kazanská · 2. emelet / lift · erkély
175 000 € becslés 208 136 €
Kiváló ár
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Új építésű lakások eladók Podunajské Biskupice városrészben — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a új építésű lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 09/2025 – 09/2026
- 3 739 €/m²
- Éves változás
- +15,4 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 10
Ártérkép · 09/2025 – 09/2026
Új építésű lakások árai Pozsonyban városrészenként
Az eladó új építésű lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 874 € | 440 947 € | +4,6 % | |
| Ružinov | 4 429 € | 318 893 € | +10,6 % | legtöbb ajánlat |
| Petržalka | 4 247 € | 274 875 € | +12,2 % | átlag alatt |
| Nové Mesto | 4 232 € | 348 051 € | +3,1 % | átlag alatt |
| Lamač | 4 047 € | 269 231 € | +17 % | átlag alatt |
| Dúbravka | 4 027 € | 251 513 € | +14,2 % | átlag alatt |
| Rača | 4 019 € | 277 843 € | +8,6 % | átlag alatt |
| Karlova Ves | 3 812 € | 318 649 € | +4,5 % | átlag alatt |
| Podunajské Biskupice | 3 739 € | 224 905 € | +15,4 % | átlag alatt |
| Devínska Nová Ves | 3 703 € | 248 607 € | +11 % | átlag alatt |
| Vajnory | 3 681 € | 228 107 € | +2,1 % | átlag alatt |
| Vrakuňa | 3 505 € | 219 955 € | +17,6 % | átlag alatt |
| Záhorská Bystrica | 3 184 € | 323 006 € | +8,6 % | legalacsonyabb árak |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devín | — | — | — | |
| Jarovce | — | — | — | |
| Rusovce | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett új építésű lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
- Forrás: andelzachar.sk
Egyszobás lakás, 33.4 m² · Podunajské Biskupice
földszint / lift · erkély
149 990 € becslés 173 675 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 85.5 m² · Podunajské Biskupice
3. emelet · erkély
254 990 € becslés 290 933 €
Kiváló ár
- Forrás: graft.sk
Egyszobás lakás, 37 m² · Podunajské Biskupice
Hronská · 5. emelet / lift
140 000 € becslés 158 020 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Négyszobás lakás, 76 m² · Podunajské Biskupice
Dudvážska · 3. emelet · erkély
230 000 € becslés 258 159 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 65 m² · Podunajské Biskupice
Podzáhradná · 3. emelet / lift · erkély
206 000 € becslés 231 087 €
Kiváló ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy új építésű lakás Podunajské Biskupice városrészben 2026-ban?
A új építésű lakások a piac Podunajské Biskupice városrészben legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a új építésű lakások ára éves szinten nagyjából 15%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 3 740 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy új építésű lakás Podunajské Biskupice városrészben a leggyakrabban 220 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 440 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a új építésű lakások árát
A új építésű lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 38 és 62 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a új építésű lakás befektetésnek?
A új építésű lakások keresettek a bérleti piacon Podunajské Biskupice városrészben — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a új építésű lakások Podunajské Biskupice városrészbenról
A új építésű lakások átlagosan 3 740 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 220 000 € (külső városrészek) és 440 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 690 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a új építésű lakások Podunajské Biskupice városrészben ára nagyjából 15%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Podunajské Biskupice városrészben jelenleg 10 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.