Négyszobás lakás, 96.3 m² · Lamač
Bakošova · 3. emelet / lift · erkély
369 900 € becslés 439 968 €
Kiváló ár
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Új építésű lakások eladók Lamač városrészben — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a új építésű lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 08/2025 – 08/2026
- 4 094 €/m²
- Éves változás
- +18,9 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 4
Ártérkép · 08/2025 – 08/2026
Új építésű lakások árai Pozsonyban városrészenként
Az eladó új építésű lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 805 € | 435 308 € | +4,3 % | |
| Ružinov | 4 440 € | 315 710 € | +11,3 % | legtöbb ajánlat |
| Nové Mesto | 4 252 € | 345 161 € | +3 % | |
| Petržalka | 4 237 € | 268 743 € | +12,6 % | átlag alatt |
| Lamač | 4 094 € | 270 586 € | +18,9 % | átlag alatt |
| Rača | 3 995 € | 284 129 € | +9,3 % | átlag alatt |
| Dúbravka | 3 920 € | 250 527 € | +15,3 % | átlag alatt |
| Podunajské Biskupice | 3 832 € | 224 771 € | +15,1 % | átlag alatt |
| Devínska Nová Ves | 3 719 € | 242 890 € | +12,2 % | átlag alatt |
| Karlova Ves | 3 678 € | 327 716 € | +5,4 % | átlag alatt |
| Vajnory | 3 537 € | 227 171 € | -3,4 % | átlag alatt |
| Vrakuňa | 3 494 € | 222 487 € | +17,2 % | átlag alatt |
| Záhorská Bystrica | 3 198 € | 332 329 € | +8,6 % | legalacsonyabb árak |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devín | — | — | — | |
| Jarovce | — | — | — | |
| Rusovce | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett új építésű lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
Háromszobás lakás, 69 m² · Lamač
Bakošova · 7. emelet / lift · erkély
220 000 € becslés 243 229 €
Kiváló ár
Háromszobás lakás, 72.1 m² · Lamač
Jána Langoša · 2. emelet · erkély
299 000 € becslés 323 959 €
Nagyon jó ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy új építésű lakás Lamač városrészben 2026-ban?
A új építésű lakások a piac Lamač városrészben legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a új építésű lakások ára éves szinten nagyjából 19%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 4 090 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy új építésű lakás Lamač városrészben a leggyakrabban 220 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 435 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a új építésű lakások árát
A új építésű lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 38 és 62 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a új építésű lakás befektetésnek?
A új építésű lakások keresettek a bérleti piacon Lamač városrészben — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a új építésű lakások Lamač városrészbenról
A új építésű lakások átlagosan 4 090 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 220 000 € (külső városrészek) és 435 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 610 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a új építésű lakások Lamač városrészben ára nagyjából 19%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Lamač városrészben jelenleg 4 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.