Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 82 m² · Sídlisko Ťahanovce
Bukureštská · 4. emelet / lift · erkély
179 000 € becslés 205 778 €
Kiváló ár
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Új építésű lakások eladók Sídlisko Ťahanovce városrészben — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a új építésű lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 10/2025 – 10/2026
- 3 030 €/m²
- Éves változás
- +16,3 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 9
Ártérkép · 10/2025 – 10/2026
Új építésű lakások árai Kassán városrészenként
Az eladó új építésű lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Sever | 3 919 € | 254 805 € | +13,3 % | |
| Vyšné Opátske | 3 917 € | 288 909 € | +19,1 % | |
| Staré Mesto | 3 860 € | 276 489 € | +8,5 % | |
| Západ | 3 812 € | 217 254 € | +11,8 % | legtöbb ajánlat |
| Juh | 3 730 € | 261 317 € | +10,4 % | |
| Sídlisko KVP | 3 456 € | 200 150 € | +8,1 % | átlag alatt |
| Nad jazerom | 3 281 € | 185 485 € | +14,8 % | átlag alatt |
| Dargovských hrdinov | 3 199 € | 201 969 € | +14,6 % | átlag alatt |
| Sídlisko Ťahanovce | 3 030 € | 188 549 € | +16,3 % | átlag alatt |
| Šaca | 2 701 € | 153 443 € | +23,7 % | legalacsonyabb árak |
| Barca | — | — | — | |
| Džungľa | — | — | — | |
| Košická Nová Ves | — | — | — | |
| Krásna | — | — | — | |
| Luník IX | — | — | — | |
| Myslava | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett új építésű lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
- Forrás: reality.bazos.sk
Egyszobás lakás, 40 m² · Sídlisko Ťahanovce
Varšavská · 6. emelet / lift · erkély
155 000 € becslés 175 713 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 80 m² · Sídlisko Ťahanovce
Belehradská · 1. emelet / lift · erkély
189 000 € becslés 210 024 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Négyszobás lakás, 82 m² · Sídlisko Ťahanovce
Berlínska · 9. emelet / lift · erkély
193 900 € becslés 210 651 €
Nagyon jó ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 80 m² · Sídlisko Ťahanovce
Čínska · 8. emelet / lift · erkély
185 000 € becslés 200 487 €
Nagyon jó ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Négyszobás lakás, 78 m² · Sídlisko Ťahanovce
Bruselská · erkély
183 000 € becslés 196 042 €
Nagyon jó ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy új építésű lakás Sídlisko Ťahanovce városrészben 2026-ban?
A új építésű lakások a piac Sídlisko Ťahanovce városrészben legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a új építésű lakások ára éves szinten nagyjából 16%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 3 030 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy új építésű lakás Sídlisko Ťahanovce városrészben a leggyakrabban 155 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 290 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a új építésű lakások árát
A új építésű lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 38 és 62 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a új építésű lakás befektetésnek?
A új építésű lakások keresettek a bérleti piacon Sídlisko Ťahanovce városrészben — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a új építésű lakások Sídlisko Ťahanovce városrészbenról
A új építésű lakások átlagosan 3 030 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 155 000 € (külső városrészek) és 290 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 220 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a új építésű lakások Sídlisko Ťahanovce városrészben ára nagyjából 16%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Sídlisko Ťahanovce városrészben jelenleg 9 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.