Forrás: bezrealitky.sk
Kétszobás lakás, 70.2 m² · Petržalka
Budatínska · 9. emelet / lift · erkély
279 000 € becslés 333 718 €
Kiváló ár
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Lakások eladók Petržalka városrészben — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 09/2025 – 09/2026
- 4 250 €/m²
- Éves változás
- +12,2 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 35
Ártérkép · 09/2025 – 09/2026
Lakások árai Pozsonyban városrészenként
Az eladó lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 875 € | 441 021 € | +4,7 % | |
| Ružinov | 4 429 € | 319 125 € | +10,6 % | legtöbb ajánlat |
| Petržalka | 4 250 € | 274 697 € | +12,2 % | átlag alatt |
| Nové Mesto | 4 235 € | 347 630 € | +3,1 % | átlag alatt |
| Lamač | 4 047 € | 269 231 € | +17 % | átlag alatt |
| Dúbravka | 4 032 € | 252 422 € | +14,2 % | átlag alatt |
| Rača | 4 027 € | 277 561 € | +8,6 % | átlag alatt |
| Karlova Ves | 3 814 € | 318 649 € | +4,6 % | átlag alatt |
| Podunajské Biskupice | 3 739 € | 224 905 € | +15,5 % | átlag alatt |
| Devínska Nová Ves | 3 732 € | 251 112 € | +11 % | átlag alatt |
| Vajnory | 3 681 € | 228 107 € | +2,1 % | átlag alatt |
| Vrakuňa | 3 499 € | 220 166 € | +17,6 % | átlag alatt |
| Záhorská Bystrica | 3 184 € | 323 006 € | +8,4 % | legalacsonyabb árak |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devín | — | — | — | |
| Jarovce | — | — | — | |
| Rusovce | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
- Forrás: assenzio.sk
Háromszobás lakás, 85.2 m² · Petržalka
Vranovská · 7. emelet / lift · erkély
258 000 € becslés 308 427 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Négyszobás lakás, 84 m² · Petržalka
Vyšehradská · 1. emelet / lift · erkély
289 000 € becslés 343 980 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 69 m² · Petržalka
Kopčianska · 8. emelet / lift · erkély
253 900 € becslés 291 403 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Háromszobás lakás, 69 m² · Petržalka
Mamateyova · 2. emelet / lift
264 000 € becslés 302 448 €
Kiváló ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy lakás Petržalka városrészben 2026-ban?
A lakások a piac Petržalka városrészben legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a lakások ára éves szinten nagyjából 12%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 4 250 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy lakás Petržalka városrészben a leggyakrabban 220 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 440 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a lakások árát
A lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 30 és 80 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a lakás befektetésnek?
A lakások keresettek a bérleti piacon Petržalka városrészben — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a lakások Petržalka városrészbenról
A lakások átlagosan 4 250 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 220 000 € (külső városrészek) és 440 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 690 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a lakások Petržalka városrészben ára nagyjából 12%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Petržalka városrészben jelenleg 35 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.