Lakások eladók Zsolnán — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 08/2025 – 08/2026
- 3 175 €/m²
- Éves változás
- +13,1 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 34
Ártérkép · 08/2025 – 08/2026
Lakások árai Zsolnán városrészenként
Az eladó lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Žilina | 3 175 € | 224 868 € | +13,1 % | legalacsonyabb árak |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
Kétszobás lakás, 67 m² · Žilina
Vysokoškolákov · 11. emelet / lift · erkély
215 000 € becslés 256 021 €
Kiváló ár
Négyszobás lakás, 83 m² · Žilina
Baničova · 6. emelet / lift · erkély
194 500 € becslés 229 973 €
Kiváló ár
Négyszobás lakás, 83.8 m² · Žilina
Vojtecha Spanyola · 3. emelet · erkély
195 000 € becslés 228 749 €
Kiváló ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy lakás Zsolnán 2026-ban?
A lakások a piac Zsolnán legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a lakások ára éves szinten nagyjából 13%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 3 180 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy lakás Zsolnán a leggyakrabban 115 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 190 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a lakások árát
A lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 30 és 80 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a lakás befektetésnek?
A lakások keresettek a bérleti piacon Zsolnán — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a lakások Zsolnánról
A lakások átlagosan 3 180 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 115 000 € (külső városrészek) és 190 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 290 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a lakások Zsolnán ára nagyjából 13%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Zsolnán jelenleg 34 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.