Naponta frissítve · adatok a teljes internetről

Kétszobás lakások eladók Zsolnán — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok

A Nomerio a teljes internetről gyűjti a kétszobás lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.

Megtekintés a térképenÁrak városrészenként
Kétszobás lakások ártérképe Zsolnán a Nomerio alkalmazásban
Átlagár · 10/2025 – 10/2026
3 148 €/m²
Éves változás
+15,2 %
Piaci ár alatti ajánlat
16

Ártérkép · 10/2025 – 10/2026

Kétszobás lakások árai Zsolnán városrészenként

Az eladó kétszobás lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.

Kétszobás lakások árai Zsolnán városrészenként
KerületÁtl. ár m²-enkéntÁtl. teljes árVáltozás év/évKínálat
Žilina 3 148 € 190 217 € +15,2 % legalacsonyabb árak

Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve

Nomerio Price Score

Jelenleg piaci ár alatt hirdetett kétszobás lakások

Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.

Összes ajánlat a térképen (16)

Miért a Nomerio

Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat

  • Gyűjtés az egész internetről

    Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.

  • AI-alapú adattisztítás

    Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.

  • Árazási modell

    Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.

Mennyibe kerül egy kétszobás lakás Zsolnán 2026-ban?

A kétszobás lakások a piac Zsolnán legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a kétszobás lakások ára éves szinten nagyjából 15%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 3 150 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.

A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy kétszobás lakás Zsolnán a leggyakrabban 115 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 195 000 €-ba vagy annál is többe.

Mi befolyásolja leginkább a kétszobás lakások árát

A kétszobás lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 45 és 62 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.

Megéri a kétszobás lakás befektetésnek?

A kétszobás lakások keresettek a bérleti piacon Zsolnán — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.

Mire figyeljen vásárláskor

Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.

Gyakori kérdések

Kérdések a kétszobás lakások Zsolnánról

A kétszobás lakások átlagosan 3 150 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 115 000 € (külső városrészek) és 195 000 € felett (belváros) között mozog.

Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 260 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.

Éves összevetésben a kétszobás lakások Zsolnán ára nagyjából 15%-kal nőtt.

A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Zsolnán jelenleg 16 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.

Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.

Ne fizessen többet az ingatlanáért

Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.

Ártérkép megnyitása