Kétszobás lakások eladók Nad jazerom városrészben — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a kétszobás lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 08/2025 – 08/2026
- 3 625 €/m²
- Éves változás
- +15,8 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 8
Ártérkép · 08/2025 – 08/2026
Kétszobás lakások árai Kassán városrészenként
Az eladó kétszobás lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 049 € | 265 153 € | +9,8 % | legtöbb ajánlat |
| Západ | 3 902 € | 210 970 € | +15,2 % | |
| Juh | 3 751 € | 219 981 € | +15,2 % | |
| Nad jazerom | 3 625 € | 170 692 € | +15,8 % | átlag alatt |
| Sever | 3 591 € | 201 144 € | +12,8 % | átlag alatt |
| Sídlisko KVP | 3 530 € | 199 322 € | +4,5 % | átlag alatt |
| Dargovských hrdinov | 3 287 € | 185 808 € | +18,6 % | legalacsonyabb árak |
| Džungľa | — | — | — | |
| Košická Nová Ves | — | — | — | |
| Lorinčík | — | — | — | |
| Luník IX | — | — | — | |
| Myslava | — | — | — | |
| Šaca | — | — | — | |
| Sídlisko Ťahanovce | — | — | — | |
| Vyšné Opátske | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett kétszobás lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
Kétszobás lakás, 49 m² · Nad jazerom
Ladožská · földszint / lift
177 500 € becslés 198 287 €
Kiváló ár
Kétszobás lakás, 49 m² · Nad jazerom
Ladožská · 1. emelet / lift
170 000 € becslés 183 924 €
Nagyon jó ár
Kétszobás lakás, 52 m² · Nad jazerom
Námestie kozmonautov · 3. emelet / lift · erkély
189 000 € becslés 203 895 €
Nagyon jó ár
Kétszobás lakás, 47.7 m² · Nad jazerom
Galaktická · 5. emelet / lift · erkély
182 500 € becslés 193 362 €
Nagyon jó ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy kétszobás lakás Nad jazerom városrészben 2026-ban?
A kétszobás lakások a piac Nad jazerom városrészben legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a kétszobás lakások ára éves szinten nagyjából 16%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 3 620 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy kétszobás lakás Nad jazerom városrészben a leggyakrabban 170 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 265 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a kétszobás lakások árát
A kétszobás lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 45 és 62 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a kétszobás lakás befektetésnek?
A kétszobás lakások keresettek a bérleti piacon Nad jazerom városrészben — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a kétszobás lakások Nad jazerom városrészbenról
A kétszobás lakások átlagosan 3 620 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 170 000 € (külső városrészek) és 265 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 760 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a kétszobás lakások Nad jazerom városrészben ára nagyjából 16%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Nad jazerom városrészben jelenleg 8 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.