Forrás: reality.bazos.sk
Egyszobás lakás, 42.5 m² · Nad jazerom
Galaktická · 2. emelet / lift · erkély
159 990 € becslés 180 498 €
Kiváló ár
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Egyszobás lakások eladók Nad jazerom városrészben — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a egyszobás lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 10/2025 – 10/2026
- 3 801 €/m²
- Éves változás
- +10,4 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 4
Ártérkép · 10/2025 – 10/2026
Egyszobás lakások árai Kassán városrészenként
Az eladó egyszobás lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Juh | 4 657 € | 162 310 € | -2,3 % | |
| Sever | 4 548 € | 160 204 € | +9,1 % | |
| Západ | 4 538 € | 148 598 € | +7,3 % | legtöbb ajánlat |
| Staré Mesto | 4 521 € | 165 856 € | +13,6 % | |
| Dargovských hrdinov | 4 173 € | 149 778 € | +20 % | átlag alatt |
| Sídlisko KVP | 3 962 € | 149 316 € | +4,1 % | átlag alatt |
| Nad jazerom | 3 801 € | 156 520 € | +10,4 % | átlag alatt |
| Sídlisko Ťahanovce | 3 664 € | 151 340 € | +20,1 % | legalacsonyabb árak |
| Džungľa | — | — | — | |
| Šaca | — | — | — | |
| Vyšné Opátske | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett egyszobás lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
- Forrás: reality.bazos.sk
Egyszobás lakás, 41 m² · Nad jazerom
Rovníková · 12. emelet / lift · erkély
154 000 € becslés 169 769 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
- Forrás: reality.bazos.sk
Egyszobás lakás, 42 m² · Nad jazerom
Ždiarska · 5. emelet / lift · erkély
147 000 € becslés 157 660 €
Nagyon jó ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy egyszobás lakás Nad jazerom városrészben 2026-ban?
A egyszobás lakások a piac Nad jazerom városrészben legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a egyszobás lakások ára éves szinten nagyjából 10%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 3 800 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy egyszobás lakás Nad jazerom városrészben a leggyakrabban 150 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 165 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a egyszobás lakások árát
A egyszobás lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 30 és 40 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a egyszobás lakás befektetésnek?
A egyszobás lakások keresettek a bérleti piacon Nad jazerom városrészben — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a egyszobás lakások Nad jazerom városrészbenról
A egyszobás lakások átlagosan 3 800 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 150 000 € (külső városrészek) és 165 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 990 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a egyszobás lakások Nad jazerom városrészben ára nagyjából 10%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Nad jazerom városrészben jelenleg 4 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.