Forrás: reality.bazos.sk
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Egyszobás lakások eladók Sever városrészben — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a egyszobás lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 10/2025 – 10/2026
- 4 242 €/m²
- Éves változás
- +8,7 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 4
Ártérkép · 10/2025 – 10/2026
Egyszobás lakások árai Kassán városrészenként
Az eladó egyszobás lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 994 € | 178 018 € | +13,8 % | |
| Juh | 4 843 € | 167 357 € | +0,7 % | |
| Západ | 4 411 € | 151 563 € | +15,6 % | legtöbb ajánlat |
| Dargovských hrdinov | 4 249 € | 150 835 € | +22,1 % | átlag alatt |
| Sever | 4 242 € | 160 753 € | +8,7 % | átlag alatt |
| Nad jazerom | 3 878 € | 159 028 € | +10,2 % | átlag alatt |
| Sídlisko KVP | 3 876 € | 154 504 € | +2,9 % | legalacsonyabb árak |
| Luník IX | — | — | — | |
| Šaca | — | — | — | |
| Sídlisko Ťahanovce | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — | |
| Vyšné Opátske | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett egyszobás lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
- Forrás: reality.bazos.sk
Egyszobás lakás, 42 m² · Sever
Němcovej · 6. emelet / lift · erkély
220 000 € becslés 250 162 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Egyszobás lakás, 42 m² · Sever
Němcovej · 8. emelet / lift · erkély
159 990 € becslés 177 519 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Egyszobás lakás, 39 m² · Sever
Hlinkova · 2. emelet / lift · erkély
165 000 € becslés 178 762 €
Nagyon jó ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy egyszobás lakás Sever városrészben 2026-ban?
A egyszobás lakások a piac Sever városrészben legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a egyszobás lakások ára éves szinten nagyjából 9%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 4 240 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy egyszobás lakás Sever városrészben a leggyakrabban 150 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 180 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a egyszobás lakások árát
A egyszobás lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 30 és 40 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a egyszobás lakás befektetésnek?
A egyszobás lakások keresettek a bérleti piacon Sever városrészben — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a egyszobás lakások Sever városrészbenról
A egyszobás lakások átlagosan 4 240 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 150 000 € (külső városrészek) és 180 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 120 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a egyszobás lakások Sever városrészben ára nagyjából 9%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Sever városrészben jelenleg 4 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.