Forrás: reality.bazos.sk
Kétszobás lakás, 90 m² · Staré Mesto
Mariánska · 1. emelet · erkély
310 000 € becslés 368 805 €
Kiváló ár
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Kétszobás lakások eladók Staré Mesto városrészben (Pozsony) — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a kétszobás lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 10/2025 – 10/2026
- 5 239 €/m²
- Éves változás
- +4,6 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 14
Ártérkép · 10/2025 – 10/2026
Kétszobás lakások árai Pozsonyban városrészenként
Az eladó kétszobás lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 5 239 € | 332 646 € | +4,6 % | |
| Ružinov | 4 566 € | 263 687 € | +9,7 % | legtöbb ajánlat |
| Lamač | 4 420 € | 219 518 € | +18,8 % | átlag alatt |
| Petržalka | 4 388 € | 240 622 € | +9,5 % | átlag alatt |
| Nové Mesto | 4 285 € | 266 394 € | +3,2 % | átlag alatt |
| Dúbravka | 4 188 € | 222 946 € | +18,1 % | átlag alatt |
| Devínska Nová Ves | 4 054 € | 236 481 € | +16,9 % | átlag alatt |
| Rača | 4 017 € | 225 030 € | +8,2 % | átlag alatt |
| Karlova Ves | 4 017 € | 249 372 € | +6,8 % | átlag alatt |
| Podunajské Biskupice | 3 901 € | 203 820 € | +15,3 % | átlag alatt |
| Vrakuňa | 3 305 € | 178 967 € | +14,8 % | legalacsonyabb árak |
| Čunovo | — | — | — | |
| Jarovce | — | — | — | |
| Vajnory | — | — | — | |
| Záhorská Bystrica | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett kétszobás lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
- Forrás: reality.bazos.sk
Kétszobás lakás, 65 m² · Staré Mesto
Karadžičova · 1. emelet · erkély
289 000 € becslés 341 624 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Kétszobás lakás, 53 m² · Staré Mesto
Landererova · 6. emelet / lift · erkély
319 000 € becslés 375 527 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Kétszobás lakás, 49.8 m² · Staré Mesto
Šancová · 4. emelet / lift · erkély
269 990 € becslés 317 643 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Kétszobás lakás, 65.7 m² · Staré Mesto
Ľadová · 5. emelet · erkély
274 900 € becslés 321 077 €
Kiváló ár
- Forrás: reality.bazos.sk
Kétszobás lakás, 58 m² · Staré Mesto
Landererova · 10. emelet / lift · erkély
357 900 € becslés 417 240 €
Kiváló ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy kétszobás lakás Staré Mesto városrészben (Pozsony) 2026-ban?
A kétszobás lakások a piac Staré Mesto városrészben (Pozsony) legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a kétszobás lakások ára éves szinten nagyjából 5%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 5 240 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy kétszobás lakás Staré Mesto városrészben (Pozsony) a leggyakrabban 180 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 335 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a kétszobás lakások árát
A kétszobás lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 45 és 62 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a kétszobás lakás befektetésnek?
A kétszobás lakások keresettek a bérleti piacon Staré Mesto városrészben (Pozsony) — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a kétszobás lakások Staré Mesto városrészben (Pozsony)ról
A kétszobás lakások átlagosan 5 240 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 180 000 € (külső városrészek) és 335 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 930 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a kétszobás lakások Staré Mesto városrészben (Pozsony) ára nagyjából 5%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Staré Mesto városrészben (Pozsony) jelenleg 14 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.