Forrás: brothersreal.com
Egyszobás lakás, 40.5 m² · Rača
Rustaveliho · 6. emelet / lift · erkély
179 900 € becslés 207 117 €
Kiváló ár
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Egyszobás lakások eladók Rača városrészben — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a egyszobás lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 10/2025 – 10/2026
- 4 435 €/m²
- Éves változás
- +17,8 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 4
Ártérkép · 10/2025 – 10/2026
Egyszobás lakások árai Pozsonyban városrészenként
Az eladó egyszobás lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 5 870 € | 236 074 € | +5,4 % | |
| Petržalka | 5 232 € | 177 224 € | +13,1 % | legtöbb ajánlat |
| Ružinov | 5 001 € | 191 028 € | +10,3 % | átlag alatt |
| Nové Mesto | 5 000 € | 192 904 € | +0,6 % | átlag alatt |
| Dúbravka | 4 769 € | 177 913 € | +22,7 % | átlag alatt |
| Karlova Ves | 4 705 € | 174 283 € | +12,5 % | átlag alatt |
| Vrakuňa | 4 524 € | 161 975 € | +18,9 % | átlag alatt |
| Rača | 4 435 € | 164 602 € | +17,8 % | átlag alatt |
| Podunajské Biskupice | 4 413 € | 174 484 € | +13,2 % | átlag alatt |
| Devínska Nová Ves | 4 408 € | 163 171 € | +15,2 % | legalacsonyabb árak |
| Čunovo | — | — | — | |
| Lamač | — | — | — | |
| Vajnory | — | — | — | |
| Záhorská Bystrica | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett egyszobás lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
- Forrás: reality.bazos.sk
Egyszobás lakás, 37.5 m² · Rača
Vrbenského · 1. emelet / lift · erkély
175 000 € becslés 198 692 €
Kiváló ár
- Forrás: brothersreal.com
- Forrás: assenzio.sk
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy egyszobás lakás Rača városrészben 2026-ban?
A egyszobás lakások a piac Rača városrészben legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a egyszobás lakások ára éves szinten nagyjából 18%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 4 440 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy egyszobás lakás Rača városrészben a leggyakrabban 160 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 235 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a egyszobás lakások árát
A egyszobás lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 30 és 40 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a egyszobás lakás befektetésnek?
A egyszobás lakások keresettek a bérleti piacon Rača városrészben — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a egyszobás lakások Rača városrészbenról
A egyszobás lakások átlagosan 4 440 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 160 000 € (külső városrészek) és 235 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 460 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a egyszobás lakások Rača városrészben ára nagyjából 18%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Rača városrészben jelenleg 4 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.