Appartement 1 pièce, 23.5 m² · Vajnory
Rybničná · étage 4 / ascenseur · balcon
105 000 € estimation 121 018 €
Prix excellent
Mis à jour quotidiennement · données de tout internet
Appartements neufs à vendre à Vajnory — prix, carte et offres sous le marché
Nomerio collecte les annonces des appartements neufs sur tout l'internet, les nettoie par IA et les compare à son propre modèle de valorisation. Vous voyez les prix réels par quartier — et les biens affichés en dessous.
- Prix moyen · 08/2025 – 08/2026
- 3 537 €/m²
- Évolution sur un an
- -3,4 %
- Offres sous le prix du marché
- 2
Carte des prix · 08/2025 – 08/2026
Prix des appartements neufs à Bratislava par quartier
Prix de vente moyens affichés pour les appartements neufs, calculés à partir des annonces nettoyées par IA des 12 derniers mois.
| Quartier | Prix moyen au m² | Prix total moyen | Évolution sur un an | Offre |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 805 € | 435 308 € | +4,3 % | |
| Ružinov | 4 440 € | 315 710 € | +11,3 % | le plus d'offres |
| Nové Mesto | 4 252 € | 345 161 € | +3 % | |
| Petržalka | 4 237 € | 268 743 € | +12,6 % | sous la moyenne |
| Lamač | 4 094 € | 270 586 € | +18,9 % | sous la moyenne |
| Rača | 3 995 € | 284 129 € | +9,3 % | sous la moyenne |
| Dúbravka | 3 920 € | 250 527 € | +15,3 % | sous la moyenne |
| Podunajské Biskupice | 3 832 € | 224 771 € | +15,1 % | sous la moyenne |
| Devínska Nová Ves | 3 719 € | 242 890 € | +12,2 % | sous la moyenne |
| Karlova Ves | 3 678 € | 327 716 € | +5,4 % | sous la moyenne |
| Vajnory | 3 537 € | 227 171 € | -3,4 % | sous la moyenne |
| Vrakuňa | 3 494 € | 222 487 € | +17,2 % | sous la moyenne |
| Záhorská Bystrica | 3 198 € | 332 329 € | +8,6 % | prix les plus bas |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devín | — | — | — | |
| Jarovce | — | — | — | |
| Rusovce | — | — | — |
Source : modèle de valorisation Nomerio · annonces de tout internet · mis à jour quotidiennement
Nomerio Price Score
Appartements neufs actuellement affichés sous le prix du marché
Notre modèle valorise chaque bien selon l'emplacement, la surface, l'état et les ventes comparables. Voici les offres dont le prix demandé se situe le plus loin sous cette estimation.
Appartement 2 pièces, 50.5 m² · Vajnory
Rybničná · étage 2 / ascenseur · balcon
167 000 € estimation 178 105 €
Très bon prix
Pourquoi Nomerio
Comment nous trouvons les offres sous le prix du marché
Collecte sur tout internet
Nous récupérons les annonces de tous les portails et sites d'agences pertinents — rien ne vous échappe, tout au même endroit.
Nettoyage des données par IA
Nous supprimons les doublons, complétons les paramètres manquants et harmonisons surfaces et typologies pour comparer les prix équitablement.
Modèle de valorisation
Nous comparons chaque bien au prix de marché modélisé pour sa rue. Les offres nettement en dessous sont signalées — ce sont vos opportunités.
Combien coûte un appartement neuf à Vajnory en 2026 ?
Les appartements neufs comptent parmi les segments les plus suivis du marché à Vajnory. Selon les données des 12 derniers mois, les prix des appartements neufs ont progressé d'environ -3 % sur un an. Le prix moyen affiché tourne autour de 3 540 €/m², et les écarts entre quartiers sont nettement plus importants que l'écart d'une année à l'autre.
Concrètement, un appartement neuf à Vajnory coûte le plus souvent entre environ 220 000 € dans les secteurs périphériques et 435 000 € ou plus dans le centre et dans les programmes récents.
Ce qui pèse le plus sur le prix des appartements neufs
Trois éléments décident du prix des appartements neufs : le quartier, l’état de l’immeuble et la surface réelle. La surface habituelle va de 38 à 62 m², et c’est aux extrémités de cette fourchette que l’écart de prix au mètre carré est le plus marqué — les petits logements affichent en général un prix unitaire plus élevé que les grands.
Un appartement neuf est-il intéressant en investissement ?
Les appartements neufs sont recherchés sur le marché locatif à Vajnory : par les étudiants, les jeunes actifs et les personnes qui s’installent en ville pour le travail. À un prix d'achat raisonnable, le rendement locatif brut se situe autour de 4 – 5 % par an, auquel s'ajoute la valorisation du bien lui-même.
À quoi faire attention en achetant
Vérifiez la surface réelle, l’état des colonnes montantes et de l'isolation de l'immeuble, le montant des charges mensuelles et les possibilités de stationnement. Ce sont précisément les paramètres que notre modèle prend en compte pour estimer un prix juste.
Questions fréquentes
Questions sur les appartements neufs à Vajnory
Les appartements neufs se vendent en moyenne autour de 3 540 €/m². Le prix total va le plus souvent de 220 000 € dans les quartiers périphériques à plus de 435 000 € dans le centre.
Surtout de l’adresse exacte et de l’état de l’immeuble : entre la rue la moins chère et la plus chère, l’écart atteint souvent 1 610 €/m². Ensuite jouent l’étage, l’ascenseur, l’exposition et la performance énergétique.
Sur un an, les prix des appartements neufs à Vajnory ont augmenté d'environ -3 %.
Nous collectons les annonces sur tout l'internet, nous les nettoyons par IA et nous comparons chaque bien à notre modèle de valorisation. À Vajnory, nous suivons actuellement 2 offres affichées sous cette estimation.
Oui, la carte des prix Nomerio couvre la vente comme la location d’appartements, de maisons et de terrains en Slovaquie et en Tchéquie.
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