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Appartements neufs à vendre à Karlova Ves — prix, carte et offres sous le marché

Nomerio collecte les annonces des appartements neufs sur tout l'internet, les nettoie par IA et les compare à son propre modèle de valorisation. Vous voyez les prix réels par quartier — et les biens affichés en dessous.

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Carte des prix des appartements neufs à Karlova Ves dans l'application Nomerio
Prix moyen · 09/2025 – 09/2026
3 812 €/m²
Évolution sur un an
+4,5 %
Offres sous le prix du marché
10

Carte des prix · 09/2025 – 09/2026

Prix des appartements neufs à Bratislava par quartier

Prix de vente moyens affichés pour les appartements neufs, calculés à partir des annonces nettoyées par IA des 12 derniers mois.

Prix des appartements neufs à Bratislava par quartier
QuartierPrix moyen au m²Prix total moyenÉvolution sur un anOffre
Staré Mesto 4 874 € 440 947 € +4,6 %
Ružinov 4 429 € 318 893 € +10,6 % le plus d'offres
Petržalka 4 247 € 274 875 € +12,2 % sous la moyenne
Nové Mesto 4 232 € 348 051 € +3,1 % sous la moyenne
Lamač 4 047 € 269 231 € +17 % sous la moyenne
Dúbravka 4 027 € 251 513 € +14,2 % sous la moyenne
Rača 4 019 € 277 843 € +8,6 % sous la moyenne
Karlova Ves 3 812 € 318 649 € +4,5 % sous la moyenne
Podunajské Biskupice 3 739 € 224 905 € +15,4 % sous la moyenne
Devínska Nová Ves 3 703 € 248 607 € +11 % sous la moyenne
Vajnory 3 681 € 228 107 € +2,1 % sous la moyenne
Vrakuňa 3 505 € 219 955 € +17,6 % sous la moyenne
Záhorská Bystrica 3 184 € 323 006 € +8,6 % prix les plus bas
Čunovo — — —
Devín — — —
Jarovce — — —
Rusovce — — —

Source : modèle de valorisation Nomerio · annonces de tout internet · mis à jour quotidiennement

Nomerio Price Score

Appartements neufs actuellement affichés sous le prix du marché

Notre modèle valorise chaque bien selon l'emplacement, la surface, l'état et les ventes comparables. Voici les offres dont le prix demandé se situe le plus loin sous cette estimation.

Voir toutes les offres sur la carte (10)

Pourquoi Nomerio

Comment nous trouvons les offres sous le prix du marché

  • Collecte sur tout internet

    Nous récupérons les annonces de tous les portails et sites d'agences pertinents — rien ne vous échappe, tout au même endroit.

  • Nettoyage des données par IA

    Nous supprimons les doublons, complétons les paramètres manquants et harmonisons surfaces et typologies pour comparer les prix équitablement.

  • Modèle de valorisation

    Nous comparons chaque bien au prix de marché modélisé pour sa rue. Les offres nettement en dessous sont signalées — ce sont vos opportunités.

Combien coûte un appartement neuf à Karlova Ves en 2026 ?

Les appartements neufs comptent parmi les segments les plus suivis du marché à Karlova Ves. Selon les données des 12 derniers mois, les prix des appartements neufs ont progressé d'environ 5 % sur un an. Le prix moyen affiché tourne autour de 3 810 €/m², et les écarts entre quartiers sont nettement plus importants que l'écart d'une année à l'autre.

Concrètement, un appartement neuf à Karlova Ves coûte le plus souvent entre environ 220 000 € dans les secteurs périphériques et 440 000 € ou plus dans le centre et dans les programmes récents.

Ce qui pèse le plus sur le prix des appartements neufs

Trois éléments décident du prix des appartements neufs : le quartier, l’état de l’immeuble et la surface réelle. La surface habituelle va de 38 à 62 m², et c’est aux extrémités de cette fourchette que l’écart de prix au mètre carré est le plus marqué — les petits logements affichent en général un prix unitaire plus élevé que les grands.

Un appartement neuf est-il intéressant en investissement ?

Les appartements neufs sont recherchés sur le marché locatif à Karlova Ves : par les étudiants, les jeunes actifs et les personnes qui s’installent en ville pour le travail. À un prix d'achat raisonnable, le rendement locatif brut se situe autour de 4 – 5 % par an, auquel s'ajoute la valorisation du bien lui-même.

À quoi faire attention en achetant

Vérifiez la surface réelle, l’état des colonnes montantes et de l'isolation de l'immeuble, le montant des charges mensuelles et les possibilités de stationnement. Ce sont précisément les paramètres que notre modèle prend en compte pour estimer un prix juste.

Questions fréquentes

Questions sur les appartements neufs à Karlova Ves

Les appartements neufs se vendent en moyenne autour de 3 810 €/m². Le prix total va le plus souvent de 220 000 € dans les quartiers périphériques à plus de 440 000 € dans le centre.

Surtout de l’adresse exacte et de l’état de l’immeuble : entre la rue la moins chère et la plus chère, l’écart atteint souvent 1 690 €/m². Ensuite jouent l’étage, l’ascenseur, l’exposition et la performance énergétique.

Sur un an, les prix des appartements neufs à Karlova Ves ont augmenté d'environ 5 %.

Nous collectons les annonces sur tout l'internet, nous les nettoyons par IA et nous comparons chaque bien à notre modèle de valorisation. À Karlova Ves, nous suivons actuellement 10 offres affichées sous cette estimation.

Oui, la carte des prix Nomerio couvre la vente comme la location d’appartements, de maisons et de terrains en Slovaquie et en Tchéquie.

Ne payez pas votre bien trop cher

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