Piso de 4 habitaciones, 111.9 m² · Západ
Ipeľská · planta 1 / ascensor · balcón
374 410 € estimación 442 937 €
Precio excelente
Actualizado a diario · datos de todo internet
Pisos de obra nueva en venta en Západ — precios, mapa y ofertas bajo mercado
Nomerio recopila anuncios de pisos de obra nueva de todo internet, los depura con IA y los compara con su propio modelo de valoración. Vea los precios reales por distrito — y los pisos que se anuncian por debajo de ellos.
- Precio medio · 08/2025 – 08/2026
- 3 715 €/m²
- Variación interanual
- +17,9 %
- Ofertas por debajo del mercado
- 34
Mapa de precios · 08/2025 – 08/2026
Precios de los pisos de obra nueva en Košice por distrito
Precios medios de venta anunciados para pisos de obra nueva, calculados a partir de anuncios depurados con IA de los últimos 12 meses.
| Distrito | Precio medio por m² | Precio total medio | Variación interanual | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 3 987 € | 274 459 € | +11,4 % | más ofertas |
| Sever | 3 797 € | 263 012 € | +18,8 % | |
| Juh | 3 743 € | 249 463 € | +13,5 % | |
| Západ | 3 715 € | 220 588 € | +17,9 % | |
| Vyšné Opátske | 3 663 € | 296 573 € | +20,5 % | |
| Sídlisko KVP | 3 515 € | 205 372 € | +16,2 % | por debajo de la media |
| Nad jazerom | 3 382 € | 184 555 € | +18,7 % | por debajo de la media |
| Dargovských hrdinov | 3 261 € | 199 488 € | +16 % | por debajo de la media |
| Sídlisko Ťahanovce | 3 030 € | 192 262 € | +22,2 % | por debajo de la media |
| Šaca | 2 764 € | 154 406 € | +21,2 % | precios más bajos |
| Džungľa | — | — | — | |
| Košická Nová Ves | — | — | — | |
| Krásna | — | — | — | |
| Lorinčík | — | — | — | |
| Luník IX | — | — | — | |
| Myslava | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — |
Fuente: modelo de valoración de Nomerio · anuncios de todo internet · actualizado a diario
Nomerio Price Score
Pisos de obra nueva anunciados actualmente por debajo del precio de mercado
Nuestro modelo valora cada piso según la ubicación, la superficie, el estado y las ventas comparables. Estas son las ofertas cuyo precio de salida queda más por debajo de esa estimación.
Piso de 3 habitaciones, 69.7 m² · Západ
Obrody · planta baja
199 000 € estimación 234 940 €
Precio excelente
Piso de 3 habitaciones, 89.9 m² · Západ
Ipeľská · planta 2 / ascensor · balcón
291 554 € estimación 344 183 €
Precio excelente
Piso de 3 habitaciones, 65 m² · Západ
Ovručská · planta 3 / ascensor · balcón
212 000 € estimación 248 543 €
Precio excelente
Piso de 3 habitaciones, 69 m² · Západ
Obrody · planta 3 / ascensor
245 000 € estimación 283 475 €
Precio excelente
Piso de 1 habitación, 38 m² · Západ
Popradská · planta 1
144 900 € estimación 163 427 €
Muy buen precio
Por qué Nomerio
Cómo encontramos ofertas por debajo del precio de mercado
Recopilación de todo internet
Recogemos anuncios de todos los portales y webs inmobiliarias relevantes: no se te escapa nada, todo en un solo lugar.
Limpieza de datos con IA
Eliminamos duplicados, completamos los parámetros que faltan y unificamos superficies y distribuciones para que los precios se puedan comparar de forma justa.
Modelo de valoración
Comparamos cada inmueble con el precio de mercado modelado para su calle. Marcamos las ofertas muy por debajo: esas son tus oportunidades.
¿Cuánto cuesta un piso de obra nueva en Západ en 2026?
Los pisos de obra nueva son uno de los segmentos más seguidos del mercado en Západ. Según los datos de los últimos 12 meses, los precios de los pisos de obra nueva subieron alrededor de un 18 % interanual. El precio medio anunciado ronda los 3.710 €/m², y las diferencias entre distritos son bastante mayores que las diferencias de un año a otro.
En la práctica, un piso de obra nueva en Západ cuesta lo más habitual entre unos 155.000 € en las zonas periféricas y 295.000 € o más en el centro y en las promociones más nuevas.
Qué influye más en el precio de los pisos de obra nueva
En los pisos de obra nueva deciden tres cosas: el distrito, el estado del edificio y la superficie real. La superficie habitual va de 38 a 62 m², y es precisamente en los extremos de ese intervalo donde la diferencia de precio por metro cuadrado es mayor: las viviendas más pequeñas suelen tener un precio unitario más alto que las grandes.
¿Merece la pena un piso de obra nueva como inversión?
Los pisos de obra nueva tienen demanda en el mercado del alquiler en Západ: entre estudiantes, jóvenes profesionales y quienes se mudan a la ciudad por trabajo. Con un precio de compra razonable, la rentabilidad bruta por alquiler ronda el 4 – 5 % anual, a lo que se suma la revalorización del propio inmueble.
En qué fijarse al comprar
Compruebe la superficie real, el estado de las bajantes y del aislamiento del edificio, el importe de los gastos mensuales y las opciones de aparcamiento. Son precisamente los parámetros que nuestro modelo tiene en cuenta al estimar un precio justo.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre los pisos de obra nueva en Západ
Los pisos de obra nueva se venden de media en torno a 3.710 €/m². El precio total suele ir de 155.000 € en los distritos periféricos a más de 295.000 € en el centro.
Sobre todo de la ubicación exacta y del estado del edificio: entre la calle más barata y la más cara suele haber 1.220 €/m². Después influyen la planta, el ascensor, la orientación y la calificación energética.
En comparación interanual, los precios de los pisos de obra nueva en Západ subieron alrededor de un 18 %.
Recopilamos anuncios de todo internet, los depuramos con IA y comparamos cada piso con nuestro modelo de valoración. En Západ seguimos ahora mismo 34 ofertas anunciadas por debajo de esa estimación.
Sí, el mapa de precios de Nomerio cubre tanto la venta como el alquiler de pisos, casas y terrenos en Eslovaquia y Chequia.
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