Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 2 habitaciones, 56 m² · Sever
Watsonova · planta 2 / ascensor · balcón
196 999 € estimación 234 768 €
Precio excelente
Actualizado a diario · datos de todo internet
Pisos en venta en Sever — precios, mapa y ofertas bajo mercado
Nomerio recopila anuncios de pisos de todo internet, los depura con IA y los compara con su propio modelo de valoración. Vea los precios reales por distrito — y los pisos que se anuncian por debajo de ellos.
- Precio medio · 10/2025 – 10/2026
- 3 919 €/m²
- Variación interanual
- +13,3 %
- Ofertas por debajo del mercado
- 28
Mapa de precios · 10/2025 – 10/2026
Precios de los pisos en Košice por distrito
Precios medios de venta anunciados para pisos, calculados a partir de anuncios depurados con IA de los últimos 12 meses.
| Distrito | Precio medio por m² | Precio total medio | Variación interanual | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| Sever | 3 919 € | 254 805 € | +13,3 % | |
| Vyšné Opátske | 3 917 € | 288 909 € | +19,1 % | |
| Staré Mesto | 3 860 € | 276 489 € | +8,5 % | |
| Západ | 3 812 € | 217 254 € | +11,8 % | más ofertas |
| Juh | 3 730 € | 261 317 € | +10,4 % | |
| Sídlisko KVP | 3 456 € | 200 150 € | +8,1 % | por debajo de la media |
| Nad jazerom | 3 281 € | 185 485 € | +14,8 % | por debajo de la media |
| Dargovských hrdinov | 3 199 € | 201 969 € | +14,6 % | por debajo de la media |
| Sídlisko Ťahanovce | 3 030 € | 188 549 € | +16,3 % | por debajo de la media |
| Šaca | 2 701 € | 153 443 € | +23,7 % | precios más bajos |
| Barca | — | — | — | |
| Džungľa | — | — | — | |
| Košická Nová Ves | — | — | — | |
| Krásna | — | — | — | |
| Luník IX | — | — | — | |
| Myslava | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — |
Fuente: modelo de valoración de Nomerio · anuncios de todo internet · actualizado a diario
Nomerio Price Score
Pisos anunciados actualmente por debajo del precio de mercado
Nuestro modelo valora cada piso según la ubicación, la superficie, el estado y las ventas comparables. Estas son las ofertas cuyo precio de salida queda más por debajo de esa estimación.
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 3 habitaciones, 68 m² · Sever
Odborárska · planta 2 / ascensor · balcón
229 900 € estimación 272 316 €
Precio excelente
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 3 habitaciones, 70 m² · Sever
Hlinkova · planta 1 / ascensor · balcón
239 990 € estimación 282 969 €
Precio excelente
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 2 habitaciones, 65 m² · Sever
Národná trieda · planta 2
225 000 € estimación 260 934 €
Precio excelente
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 3 habitaciones, 56 m² · Sever
Krupinská · planta 3
189 900 € estimación 219 674 €
Precio excelente
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 3 habitaciones, 72 m² · Sever
Obrancov mieru · planta 4 · balcón
239 900 € estimación 277 001 €
Precio excelente
Por qué Nomerio
Cómo encontramos ofertas por debajo del precio de mercado
Recopilación de todo internet
Recogemos anuncios de todos los portales y webs inmobiliarias relevantes: no se te escapa nada, todo en un solo lugar.
Limpieza de datos con IA
Eliminamos duplicados, completamos los parámetros que faltan y unificamos superficies y distribuciones para que los precios se puedan comparar de forma justa.
Modelo de valoración
Comparamos cada inmueble con el precio de mercado modelado para su calle. Marcamos las ofertas muy por debajo: esas son tus oportunidades.
¿Cuánto cuesta un piso en Sever en 2026?
Los pisos son uno de los segmentos más seguidos del mercado en Sever. Según los datos de los últimos 12 meses, los precios de los pisos subieron alrededor de un 13 % interanual. El precio medio anunciado ronda los 3.920 €/m², y las diferencias entre distritos son bastante mayores que las diferencias de un año a otro.
En la práctica, un piso en Sever cuesta lo más habitual entre unos 155.000 € en las zonas periféricas y 290.000 € o más en el centro y en las promociones más nuevas.
Qué influye más en el precio de los pisos
En los pisos deciden tres cosas: el distrito, el estado del edificio y la superficie real. La superficie habitual va de 30 a 80 m², y es precisamente en los extremos de ese intervalo donde la diferencia de precio por metro cuadrado es mayor: las viviendas más pequeñas suelen tener un precio unitario más alto que las grandes.
¿Merece la pena un piso como inversión?
Los pisos tienen demanda en el mercado del alquiler en Sever: entre estudiantes, jóvenes profesionales y quienes se mudan a la ciudad por trabajo. Con un precio de compra razonable, la rentabilidad bruta por alquiler ronda el 4 – 5 % anual, a lo que se suma la revalorización del propio inmueble.
En qué fijarse al comprar
Compruebe la superficie real, el estado de las bajantes y del aislamiento del edificio, el importe de los gastos mensuales y las opciones de aparcamiento. Son precisamente los parámetros que nuestro modelo tiene en cuenta al estimar un precio justo.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre los pisos en Sever
Los pisos se venden de media en torno a 3.920 €/m². El precio total suele ir de 155.000 € en los distritos periféricos a más de 290.000 € en el centro.
Sobre todo de la ubicación exacta y del estado del edificio: entre la calle más barata y la más cara suele haber 1.220 €/m². Después influyen la planta, el ascensor, la orientación y la calificación energética.
En comparación interanual, los precios de los pisos en Sever subieron alrededor de un 13 %.
Recopilamos anuncios de todo internet, los depuramos con IA y comparamos cada piso con nuestro modelo de valoración. En Sever seguimos ahora mismo 28 ofertas anunciadas por debajo de esa estimación.
Sí, el mapa de precios de Nomerio cubre tanto la venta como el alquiler de pisos, casas y terrenos en Eslovaquia y Chequia.
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