Pisos de tres dormitorios en venta en Sever — precios, mapa y ofertas bajo mercado
Nomerio recopila anuncios de pisos de tres dormitorios de todo internet, los depura con IA y los compara con su propio modelo de valoración. Vea los precios reales por distrito — y los pisos que se anuncian por debajo de ellos.
- Precio medio · 08/2025 – 08/2026
- 3 462 €/m²
- Variación interanual
- +17,8 %
- Ofertas por debajo del mercado
- 6
Mapa de precios · 08/2025 – 08/2026
Precios de los pisos de tres dormitorios en Košice por distrito
Precios medios de venta anunciados para pisos de tres dormitorios, calculados a partir de anuncios depurados con IA de los últimos 12 meses.
| Distrito | Precio medio por m² | Precio total medio | Variación interanual | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 3 550 € | 286 099 € | +8,5 % | más ofertas |
| Juh | 3 521 € | 269 054 € | +15,2 % | |
| Sever | 3 462 € | 261 646 € | +17,8 % | |
| Západ | 3 427 € | 232 235 € | +14,5 % | |
| Sídlisko KVP | 3 155 € | 233 454 € | +18 % | por debajo de la media |
| Nad jazerom | 3 003 € | 199 319 € | +19,9 % | por debajo de la media |
| Dargovských hrdinov | 2 968 € | 210 304 € | +18,1 % | por debajo de la media |
| Sídlisko Ťahanovce | 2 683 € | 200 472 € | +14,2 % | precios más bajos |
| Džungľa | — | — | — | |
| Košická Nová Ves | — | — | — | |
| Lorinčík | — | — | — | |
| Šaca | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — | |
| Vyšné Opátske | — | — | — |
Fuente: modelo de valoración de Nomerio · anuncios de todo internet · actualizado a diario
Nomerio Price Score
Pisos de tres dormitorios anunciados actualmente por debajo del precio de mercado
Nuestro modelo valora cada piso según la ubicación, la superficie, el estado y las ventas comparables. Estas son las ofertas cuyo precio de salida queda más por debajo de esa estimación.
Piso de 3 habitaciones, 55 m² · Sever
Krupinská · planta 2 / ascensor
182 000 € estimación 206 384 €
Precio excelente
Piso de 3 habitaciones, 67 m² · Sever
Kisdyho · planta 2
224 900 € estimación 253 631 €
Precio excelente
Piso de 3 habitaciones, 72 m² · Sever
Němcovej · planta 4 / ascensor · balcón
254 500 € estimación 274 983 €
Muy buen precio
Piso de 3 habitaciones, 64 m² · Sever
Národná trieda · planta 6 / ascensor · balcón
206 000 € estimación 218 614 €
Muy buen precio
Piso de 3 habitaciones, 81 m² · Sever
Obrancov mieru · planta baja
293 000 € estimación 309 010 €
Muy buen precio
Por qué Nomerio
Cómo encontramos ofertas por debajo del precio de mercado
Recopilación de todo internet
Recogemos anuncios de todos los portales y webs inmobiliarias relevantes: no se te escapa nada, todo en un solo lugar.
Limpieza de datos con IA
Eliminamos duplicados, completamos los parámetros que faltan y unificamos superficies y distribuciones para que los precios se puedan comparar de forma justa.
Modelo de valoración
Comparamos cada inmueble con el precio de mercado modelado para su calle. Marcamos las ofertas muy por debajo: esas son tus oportunidades.
¿Cuánto cuesta un piso de tres dormitorios en Sever en 2026?
Los pisos de tres dormitorios son uno de los segmentos más seguidos del mercado en Sever. Según los datos de los últimos 12 meses, los precios de los pisos de tres dormitorios subieron alrededor de un 18 % interanual. El precio medio anunciado ronda los 3.460 €/m², y las diferencias entre distritos son bastante mayores que las diferencias de un año a otro.
En la práctica, un piso de tres dormitorios en Sever cuesta lo más habitual entre unos 200.000 € en las zonas periféricas y 285.000 € o más en el centro y en las promociones más nuevas.
Qué influye más en el precio de los pisos de tres dormitorios
En los pisos de tres dormitorios deciden tres cosas: el distrito, el estado del edificio y la superficie real. La superficie habitual va de 65 a 88 m², y es precisamente en los extremos de ese intervalo donde la diferencia de precio por metro cuadrado es mayor: las viviendas más pequeñas suelen tener un precio unitario más alto que las grandes.
¿Merece la pena un piso de tres dormitorios como inversión?
Los pisos de tres dormitorios tienen demanda en el mercado del alquiler en Sever: entre estudiantes, jóvenes profesionales y quienes se mudan a la ciudad por trabajo. Con un precio de compra razonable, la rentabilidad bruta por alquiler ronda el 4 – 5 % anual, a lo que se suma la revalorización del propio inmueble.
En qué fijarse al comprar
Compruebe la superficie real, el estado de las bajantes y del aislamiento del edificio, el importe de los gastos mensuales y las opciones de aparcamiento. Son precisamente los parámetros que nuestro modelo tiene en cuenta al estimar un precio justo.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre los pisos de tres dormitorios en Sever
Los pisos de tres dormitorios se venden de media en torno a 3.460 €/m². El precio total suele ir de 200.000 € en los distritos periféricos a más de 285.000 € en el centro.
Sobre todo de la ubicación exacta y del estado del edificio: entre la calle más barata y la más cara suele haber 870 €/m². Después influyen la planta, el ascensor, la orientación y la calificación energética.
En comparación interanual, los precios de los pisos de tres dormitorios en Sever subieron alrededor de un 18 %.
Recopilamos anuncios de todo internet, los depuramos con IA y comparamos cada piso con nuestro modelo de valoración. En Sever seguimos ahora mismo 6 ofertas anunciadas por debajo de esa estimación.
Sí, el mapa de precios de Nomerio cubre tanto la venta como el alquiler de pisos, casas y terrenos en Eslovaquia y Chequia.
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