Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 1 habitación, 42.5 m² · Nad jazerom
Galaktická · planta 2 / ascensor · balcón
159 990 € estimación 180 498 €
Precio excelente
Actualizado a diario · datos de todo internet
Pisos de un dormitorio en venta en Nad jazerom — precios, mapa y ofertas bajo mercado
Nomerio recopila anuncios de pisos de un dormitorio de todo internet, los depura con IA y los compara con su propio modelo de valoración. Vea los precios reales por distrito — y los pisos que se anuncian por debajo de ellos.
- Precio medio · 10/2025 – 10/2026
- 3 801 €/m²
- Variación interanual
- +10,4 %
- Ofertas por debajo del mercado
- 4
Mapa de precios · 10/2025 – 10/2026
Precios de los pisos de un dormitorio en Košice por distrito
Precios medios de venta anunciados para pisos de un dormitorio, calculados a partir de anuncios depurados con IA de los últimos 12 meses.
| Distrito | Precio medio por m² | Precio total medio | Variación interanual | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| Juh | 4 657 € | 162 310 € | -2,3 % | |
| Sever | 4 548 € | 160 204 € | +9,1 % | |
| Západ | 4 538 € | 148 598 € | +7,3 % | más ofertas |
| Staré Mesto | 4 521 € | 165 856 € | +13,6 % | |
| Dargovských hrdinov | 4 173 € | 149 778 € | +20 % | por debajo de la media |
| Sídlisko KVP | 3 962 € | 149 316 € | +4,1 % | por debajo de la media |
| Nad jazerom | 3 801 € | 156 520 € | +10,4 % | por debajo de la media |
| Sídlisko Ťahanovce | 3 664 € | 151 340 € | +20,1 % | precios más bajos |
| Džungľa | — | — | — | |
| Šaca | — | — | — | |
| Vyšné Opátske | — | — | — |
Fuente: modelo de valoración de Nomerio · anuncios de todo internet · actualizado a diario
Nomerio Price Score
Pisos de un dormitorio anunciados actualmente por debajo del precio de mercado
Nuestro modelo valora cada piso según la ubicación, la superficie, el estado y las ventas comparables. Estas son las ofertas cuyo precio de salida queda más por debajo de esa estimación.
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 1 habitación, 41 m² · Nad jazerom
Rovníková · planta 12 / ascensor · balcón
154 000 € estimación 169 769 €
Precio excelente
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 1 habitación, 40 m² · Nad jazerom
Bukovecká · planta 1
160 900 € estimación 173 294 €
Muy buen precio
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 1 habitación, 42 m² · Nad jazerom
Ždiarska · planta 5 / ascensor · balcón
147 000 € estimación 157 660 €
Muy buen precio
Por qué Nomerio
Cómo encontramos ofertas por debajo del precio de mercado
Recopilación de todo internet
Recogemos anuncios de todos los portales y webs inmobiliarias relevantes: no se te escapa nada, todo en un solo lugar.
Limpieza de datos con IA
Eliminamos duplicados, completamos los parámetros que faltan y unificamos superficies y distribuciones para que los precios se puedan comparar de forma justa.
Modelo de valoración
Comparamos cada inmueble con el precio de mercado modelado para su calle. Marcamos las ofertas muy por debajo: esas son tus oportunidades.
¿Cuánto cuesta un piso de un dormitorio en Nad jazerom en 2026?
Los pisos de un dormitorio son uno de los segmentos más seguidos del mercado en Nad jazerom. Según los datos de los últimos 12 meses, los precios de los pisos de un dormitorio subieron alrededor de un 10 % interanual. El precio medio anunciado ronda los 3.800 €/m², y las diferencias entre distritos son bastante mayores que las diferencias de un año a otro.
En la práctica, un piso de un dormitorio en Nad jazerom cuesta lo más habitual entre unos 150.000 € en las zonas periféricas y 165.000 € o más en el centro y en las promociones más nuevas.
Qué influye más en el precio de los pisos de un dormitorio
En los pisos de un dormitorio deciden tres cosas: el distrito, el estado del edificio y la superficie real. La superficie habitual va de 30 a 40 m², y es precisamente en los extremos de ese intervalo donde la diferencia de precio por metro cuadrado es mayor: las viviendas más pequeñas suelen tener un precio unitario más alto que las grandes.
¿Merece la pena un piso de un dormitorio como inversión?
Los pisos de un dormitorio tienen demanda en el mercado del alquiler en Nad jazerom: entre estudiantes, jóvenes profesionales y quienes se mudan a la ciudad por trabajo. Con un precio de compra razonable, la rentabilidad bruta por alquiler ronda el 4 – 5 % anual, a lo que se suma la revalorización del propio inmueble.
En qué fijarse al comprar
Compruebe la superficie real, el estado de las bajantes y del aislamiento del edificio, el importe de los gastos mensuales y las opciones de aparcamiento. Son precisamente los parámetros que nuestro modelo tiene en cuenta al estimar un precio justo.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre los pisos de un dormitorio en Nad jazerom
Los pisos de un dormitorio se venden de media en torno a 3.800 €/m². El precio total suele ir de 150.000 € en los distritos periféricos a más de 165.000 € en el centro.
Sobre todo de la ubicación exacta y del estado del edificio: entre la calle más barata y la más cara suele haber 990 €/m². Después influyen la planta, el ascensor, la orientación y la calificación energética.
En comparación interanual, los precios de los pisos de un dormitorio en Nad jazerom subieron alrededor de un 10 %.
Recopilamos anuncios de todo internet, los depuramos con IA y comparamos cada piso con nuestro modelo de valoración. En Nad jazerom seguimos ahora mismo 4 ofertas anunciadas por debajo de esa estimación.
Sí, el mapa de precios de Nomerio cubre tanto la venta como el alquiler de pisos, casas y terrenos en Eslovaquia y Chequia.
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