Pisos de un dormitorio en venta en Juh — precios, mapa y ofertas bajo mercado
Nomerio recopila anuncios de pisos de un dormitorio de todo internet, los depura con IA y los compara con su propio modelo de valoración. Vea los precios reales por distrito — y los pisos que se anuncian por debajo de ellos.
- Precio medio · 08/2025 – 08/2026
- 4 955 €/m²
- Variación interanual
- +3,6 %
- Ofertas por debajo del mercado
- 3
Mapa de precios · 08/2025 – 08/2026
Precios de los pisos de un dormitorio en Košice por distrito
Precios medios de venta anunciados para pisos de un dormitorio, calculados a partir de anuncios depurados con IA de los últimos 12 meses.
| Distrito | Precio medio por m² | Precio total medio | Variación interanual | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| Juh | 4 955 € | 167 015 € | +3,6 % | |
| Staré Mesto | 4 731 € | 173 542 € | +14 % | más ofertas |
| Sever | 4 388 € | 153 798 € | +11,4 % | por debajo de la media |
| Dargovských hrdinov | 4 386 € | 141 029 € | +18,5 % | por debajo de la media |
| Západ | 4 328 € | 152 795 € | +20,2 % | por debajo de la media |
| Sídlisko KVP | 4 065 € | 159 752 € | +4,4 % | precios más bajos |
| Luník IX | — | — | — | |
| Nad jazerom | — | — | — | |
| Šaca | — | — | — | |
| Sídlisko Ťahanovce | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — | |
| Vyšné Opátske | — | — | — |
Fuente: modelo de valoración de Nomerio · anuncios de todo internet · actualizado a diario
Nomerio Price Score
Pisos de un dormitorio anunciados actualmente por debajo del precio de mercado
Nuestro modelo valora cada piso según la ubicación, la superficie, el estado y las ventas comparables. Estas son las ofertas cuyo precio de salida queda más por debajo de esa estimación.
Piso de 1 habitación, 32.2 m² · Juh
Fejova · planta baja / ascensor
175 000 € estimación 201 064 €
Precio excelente
Piso de 1 habitación, 40 m² · Juh
Ludmanská · planta 13 / ascensor · balcón
164 000 € estimación 182 279 €
Precio excelente
Por qué Nomerio
Cómo encontramos ofertas por debajo del precio de mercado
Recopilación de todo internet
Recogemos anuncios de todos los portales y webs inmobiliarias relevantes: no se te escapa nada, todo en un solo lugar.
Limpieza de datos con IA
Eliminamos duplicados, completamos los parámetros que faltan y unificamos superficies y distribuciones para que los precios se puedan comparar de forma justa.
Modelo de valoración
Comparamos cada inmueble con el precio de mercado modelado para su calle. Marcamos las ofertas muy por debajo: esas son tus oportunidades.
¿Cuánto cuesta un piso de un dormitorio en Juh en 2026?
Los pisos de un dormitorio son uno de los segmentos más seguidos del mercado en Juh. Según los datos de los últimos 12 meses, los precios de los pisos de un dormitorio subieron alrededor de un 4 % interanual. El precio medio anunciado ronda los 4.950 €/m², y las diferencias entre distritos son bastante mayores que las diferencias de un año a otro.
En la práctica, un piso de un dormitorio en Juh cuesta lo más habitual entre unos 140.000 € en las zonas periféricas y 175.000 € o más en el centro y en las promociones más nuevas.
Qué influye más en el precio de los pisos de un dormitorio
En los pisos de un dormitorio deciden tres cosas: el distrito, el estado del edificio y la superficie real. La superficie habitual va de 30 a 40 m², y es precisamente en los extremos de ese intervalo donde la diferencia de precio por metro cuadrado es mayor: las viviendas más pequeñas suelen tener un precio unitario más alto que las grandes.
¿Merece la pena un piso de un dormitorio como inversión?
Los pisos de un dormitorio tienen demanda en el mercado del alquiler en Juh: entre estudiantes, jóvenes profesionales y quienes se mudan a la ciudad por trabajo. Con un precio de compra razonable, la rentabilidad bruta por alquiler ronda el 4 – 5 % anual, a lo que se suma la revalorización del propio inmueble.
En qué fijarse al comprar
Compruebe la superficie real, el estado de las bajantes y del aislamiento del edificio, el importe de los gastos mensuales y las opciones de aparcamiento. Son precisamente los parámetros que nuestro modelo tiene en cuenta al estimar un precio justo.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre los pisos de un dormitorio en Juh
Los pisos de un dormitorio se venden de media en torno a 4.950 €/m². El precio total suele ir de 140.000 € en los distritos periféricos a más de 175.000 € en el centro.
Sobre todo de la ubicación exacta y del estado del edificio: entre la calle más barata y la más cara suele haber 890 €/m². Después influyen la planta, el ascensor, la orientación y la calificación energética.
En comparación interanual, los precios de los pisos de un dormitorio en Juh subieron alrededor de un 4 %.
Recopilamos anuncios de todo internet, los depuramos con IA y comparamos cada piso con nuestro modelo de valoración. En Juh seguimos ahora mismo 3 ofertas anunciadas por debajo de esa estimación.
Sí, el mapa de precios de Nomerio cubre tanto la venta como el alquiler de pisos, casas y terrenos en Eslovaquia y Chequia.
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