Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 2 habitaciones, 51 m² · Nad jazerom
Námestie kozmonautov · planta 7 / ascensor
165 000 € estimación 197 807 €
Precio excelente
Actualizado a diario · datos de todo internet
Estudios en venta en Nad jazerom — precios, mapa y ofertas bajo mercado
Nomerio recopila anuncios de estudios de todo internet, los depura con IA y los compara con su propio modelo de valoración. Vea los precios reales por distrito — y los pisos que se anuncian por debajo de ellos.
- Precio medio · 11/2025 – 11/2026
- 3 299 €/m²
- Variación interanual
- +13 %
- Ofertas por debajo del mercado
- 28
Mapa de precios · 11/2025 – 11/2026
Precios de los estudios en Košice por distrito
Precios medios de venta anunciados para estudios, calculados a partir de anuncios depurados con IA de los últimos 12 meses.
| Distrito | Precio medio por m² | Precio total medio | Variación interanual | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| Sever | 4 017 € | 264 336 € | +13,5 % | |
| Západ | 3 818 € | 221 013 € | +11 % | más ofertas |
| Vyšné Opátske | 3 762 € | 288 358 € | +24,2 % | |
| Staré Mesto | 3 746 € | 282 866 € | +8 % | |
| Juh | 3 734 € | 251 274 € | +10,7 % | |
| Sídlisko KVP | 3 430 € | 208 623 € | +5,4 % | por debajo de la media |
| Nad jazerom | 3 299 € | 186 418 € | +13 % | por debajo de la media |
| Dargovských hrdinov | 3 205 € | 201 178 € | +13,2 % | por debajo de la media |
| Sídlisko Ťahanovce | 2 979 € | 190 381 € | +14,9 % | por debajo de la media |
| Šaca | 2 888 € | 162 820 € | +22,5 % | precios más bajos |
| Barca | — | — | — | |
| Džungľa | — | — | — | |
| Košická Nová Ves | — | — | — | |
| Krásna | — | — | — | |
| Lorinčík | — | — | — | |
| Myslava | — | — | — | |
| Pereš | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — |
Fuente: modelo de valoración de Nomerio · anuncios de todo internet · actualizado a diario
Nomerio Price Score
Estudios anunciados actualmente por debajo del precio de mercado
Nuestro modelo valora cada piso según la ubicación, la superficie, el estado y las ventas comparables. Estas son las ofertas cuyo precio de salida queda más por debajo de esa estimación.
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 3 habitaciones, 74 m² · Nad jazerom
Raketová · planta 1 / ascensor · balcón
214 900 € estimación 248 740 €
Precio excelente
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 1 habitación, 50 m² · Nad jazerom
Važecká · planta 3
141 900 € estimación 163 593 €
Precio excelente
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 1 habitación, 28 m² · Nad jazerom
Námestie kozmonautov · planta 7 / ascensor
129 900 € estimación 148 210 €
Precio excelente
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 3 habitaciones, 69 m² · Nad jazerom
planta 4 · balcón
184 999 € estimación 211 055 €
Precio excelente
- Fuente: reality.bazos.sk
Piso de 3 habitaciones, 73 m² · Nad jazerom
Azovská · planta 6 / ascensor · balcón
257 500 € estimación 293 686 €
Precio excelente
Por qué Nomerio
Cómo encontramos ofertas por debajo del precio de mercado
Recopilación de todo internet
Recogemos anuncios de todos los portales y webs inmobiliarias relevantes: no se te escapa nada, todo en un solo lugar.
Limpieza de datos con IA
Eliminamos duplicados, completamos los parámetros que faltan y unificamos superficies y distribuciones para que los precios se puedan comparar de forma justa.
Modelo de valoración
Comparamos cada inmueble con el precio de mercado modelado para su calle. Marcamos las ofertas muy por debajo: esas son tus oportunidades.
¿Cuánto cuesta un estudio en Nad jazerom en 2026?
Los estudios son uno de los segmentos más seguidos del mercado en Nad jazerom. Según los datos de los últimos 12 meses, los precios de los estudios subieron alrededor de un 13 % interanual. El precio medio anunciado ronda los 3.300 €/m², y las diferencias entre distritos son bastante mayores que las diferencias de un año a otro.
En la práctica, un estudio en Nad jazerom cuesta lo más habitual entre unos 165.000 € en las zonas periféricas y 290.000 € o más en el centro y en las promociones más nuevas.
Qué influye más en el precio de los estudios
En los estudios deciden tres cosas: el distrito, el estado del edificio y la superficie real. La superficie habitual va de 20 a 30 m², y es precisamente en los extremos de ese intervalo donde la diferencia de precio por metro cuadrado es mayor: las viviendas más pequeñas suelen tener un precio unitario más alto que las grandes.
¿Merece la pena un estudio como inversión?
Los estudios tienen demanda en el mercado del alquiler en Nad jazerom: entre estudiantes, jóvenes profesionales y quienes se mudan a la ciudad por trabajo. Con un precio de compra razonable, la rentabilidad bruta por alquiler ronda el 4 – 5 % anual, a lo que se suma la revalorización del propio inmueble.
En qué fijarse al comprar
Compruebe la superficie real, el estado de las bajantes y del aislamiento del edificio, el importe de los gastos mensuales y las opciones de aparcamiento. Son precisamente los parámetros que nuestro modelo tiene en cuenta al estimar un precio justo.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre los estudios en Nad jazerom
Los estudios se venden de media en torno a 3.300 €/m². El precio total suele ir de 165.000 € en los distritos periféricos a más de 290.000 € en el centro.
Sobre todo de la ubicación exacta y del estado del edificio: entre la calle más barata y la más cara suele haber 1.130 €/m². Después influyen la planta, el ascensor, la orientación y la calificación energética.
En comparación interanual, los precios de los estudios en Nad jazerom subieron alrededor de un 13 %.
Recopilamos anuncios de todo internet, los depuramos con IA y comparamos cada piso con nuestro modelo de valoración. En Nad jazerom seguimos ahora mismo 28 ofertas anunciadas por debajo de esa estimación.
Sí, el mapa de precios de Nomerio cubre tanto la venta como el alquiler de pisos, casas y terrenos en Eslovaquia y Chequia.
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