Neubauwohnungen in Košice — Preise, Karte und Angebote unter Marktwert

Was kosten Neubauwohnungen in Košice im Jahr 2026?

Neubauwohnungen gehören zu den meistbeobachteten Segmenten des Marktes in Košice. Nach den Daten der letzten 12 Monate sind die Preise für Neubauwohnungen im Jahresvergleich um rund 11 % gestiegen. Der durchschnittliche Angebotspreis liegt bei etwa 3.610 €/m², wobei die Unterschiede zwischen den Stadtteilen deutlich größer ausfallen als die zwischen den einzelnen Jahren.

In der Praxis heißt das: Für Neubauwohnungen in Košice zahlen Sie meist zwischen etwa 165.000 € in den Randlagen und 290.000 € oder mehr im Zentrum und in neueren Projekten.

Was den Preis von Neubauwohnungen am stärksten beeinflusst

Bei Neubauwohnungen entscheiden drei Dinge: der Stadtteil, der Zustand des Hauses und die tatsächliche Wohnfläche. Die typische Fläche liegt zwischen 38 und 62 m², und gerade an den Rändern dieser Spanne ist der Unterschied im Quadratmeterpreis am größten — kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere.

Lohnen sich Neubauwohnungen als Kapitalanlage?

Neubauwohnungen sind auf dem Mietmarkt in Košice gefragt — bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Menschen, die für die Arbeit in die Stadt ziehen. Die Bruttomietrendite liegt bei einem vernünftigen Kaufpreis bei etwa 4 – 5 % pro Jahr, hinzu kommt der Wertzuwachs der Immobilie selbst.

Worauf Sie beim Kauf achten sollten

Prüfen Sie die tatsächliche Fläche, den Zustand der Steigleitungen und der Dämmung des Hauses, die Höhe der monatlichen Kosten und die Parkmöglichkeiten. Genau diese Parameter berücksichtigt unser Preismodell bei der Schätzung des fairen Preises.