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1-Zimmer-Wohnungen in Košice — Preise, Karte und Angebote unter Marktwert

Nomerio sammelt Inserate für 1-Zimmer-Wohnungen aus dem gesamten Internet, bereinigt sie mit KI und vergleicht sie mit dem eigenen Preismodell. Sie sehen die realen Preise je Stadtteil — und die Wohnungen, die darunter angeboten werden.

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Preiskarte für 1-Zimmer-Wohnungen in Košice in der Nomerio-App
Durchschnittspreis · 09/2025 – 09/2026
4 502 €/m²
Veränderung zum Vorjahr
+12 %
Angebote unter Marktwert
33

Preiskarte · 09/2025 – 09/2026

Preise für 1-Zimmer-Wohnungen in Košice nach Stadtteilen

Durchschnittliche Angebotspreise für 1-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf, berechnet aus KI-bereinigten Inseraten der letzten 12 Monate.

Preise für 1-Zimmer-Wohnungen in Košice nach Stadtteilen
StadtteilØ Preis pro m²Ø GesamtpreisVeränderung J/JAngebot
Juh 5 029 € 164 226 € +1,7 %
Staré Mesto 4 829 € 177 322 € +13,4 %
Sever 4 624 € 158 436 € +10,1 %
Západ 4 398 € 154 657 € +18,9 % die meisten Angebote
Dargovských hrdinov 4 227 € 145 176 € +20,3 % unter dem Durchschnitt
Sídlisko KVP 4 063 € 158 806 € +4 % unter dem Durchschnitt
Nad jazerom 4 017 € 156 362 € +12,5 % niedrigste Preise
Luník IX — — —
Šaca — — —
Sídlisko Ťahanovce — — —
Ťahanovce — — —
Vyšné Opátske — — —

Quelle: Nomerio-Preismodell · Inserate aus dem gesamten Internet · täglich aktualisiert

Nomerio Price Score

1-Zimmer-Wohnungen, die derzeit unter Marktwert angeboten werden

Unser Modell bewertet jede Wohnung nach Lage, Fläche, Zustand und vergleichbaren Verkäufen. Das sind die Angebote, deren Angebotspreis am weitesten unter der Modellschätzung liegt.

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Warum Nomerio

So finden wir Angebote unter Marktwert

  • Erfassung aus dem gesamten Internet

    Wir sammeln Inserate von allen relevanten Portalen und Immobilien-Websites — Ihnen entgeht nichts, alles an einem Ort.

  • KI-Datenbereinigung

    Wir entfernen Duplikate, ergänzen fehlende Parameter und vereinheitlichen Flächen und Grundrisse, damit Preise fair vergleichbar sind.

  • Preismodell

    Jede Immobilie vergleichen wir mit dem modellierten Marktpreis für ihre Straße. Angebote deutlich darunter markieren wir — das sind Ihre Chancen.

Was kosten 1-Zimmer-Wohnungen in Košice im Jahr 2026?

1-Zimmer-Wohnungen gehören zu den meistbeobachteten Segmenten des Marktes in Košice. Nach den Daten der letzten 12 Monate sind die Preise für 1-Zimmer-Wohnungen im Jahresvergleich um rund 12 % gestiegen. Der durchschnittliche Angebotspreis liegt bei etwa 4.500 €/m², wobei die Unterschiede zwischen den Stadtteilen deutlich größer ausfallen als die zwischen den einzelnen Jahren.

In der Praxis heißt das: Für 1-Zimmer-Wohnungen in Košice zahlen Sie meist zwischen etwa 145.000 € in den Randlagen und 175.000 € oder mehr im Zentrum und in neueren Projekten.

Was den Preis von 1-Zimmer-Wohnungen am stärksten beeinflusst

Bei 1-Zimmer-Wohnungen entscheiden drei Dinge: der Stadtteil, der Zustand des Hauses und die tatsächliche Wohnfläche. Die typische Fläche liegt zwischen 30 und 40 m², und gerade an den Rändern dieser Spanne ist der Unterschied im Quadratmeterpreis am größten — kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere.

Lohnen sich 1-Zimmer-Wohnungen als Kapitalanlage?

1-Zimmer-Wohnungen sind auf dem Mietmarkt in Košice gefragt — bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Menschen, die für die Arbeit in die Stadt ziehen. Die Bruttomietrendite liegt bei einem vernünftigen Kaufpreis bei etwa 4 – 5 % pro Jahr, hinzu kommt der Wertzuwachs der Immobilie selbst.

Worauf Sie beim Kauf achten sollten

Prüfen Sie die tatsächliche Fläche, den Zustand der Steigleitungen und der Dämmung des Hauses, die Höhe der monatlichen Kosten und die Parkmöglichkeiten. Genau diese Parameter berücksichtigt unser Preismodell bei der Schätzung des fairen Preises.

Häufige Fragen

Fragen zu 1-Zimmer-Wohnungen in Košice

1-Zimmer-Wohnungen werden im Schnitt für etwa 4.500 €/m² verkauft. Der Gesamtpreis liegt meist zwischen 145.000 € in den Randbezirken und über 175.000 € im Zentrum.

Am stärksten von der genauen Lage und vom Zustand des Hauses — zwischen der günstigsten und der teuersten Straße liegen oft 1.010 €/m². Dazu kommen Etage, Aufzug, Ausrichtung und Energiebedarf.

Im Jahresvergleich sind 1-Zimmer-Wohnungen in Košice um rund 12 % teurer geworden.

Wir sammeln Inserate aus dem gesamten Internet, bereinigen sie mit KI und vergleichen jede Wohnung mit unserem Preismodell. In Košice führen wir derzeit 33 Angebote, die unter der Modellschätzung inseriert sind.

Ja, die Preiskarte von Nomerio deckt Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in der Slowakei und in Tschechien ab.

Zahlen Sie nicht zu viel für Ihre Immobilie

Öffnen Sie die Preiskarte, sehen Sie die realen Preise in Ihrer Straße und lassen Sie sich über neue Angebote unter Marktwert benachrichtigen.

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