Quelle: reality.bazos.sk
1-Zimmer-Wohnung, 46 m² · Nové Mesto
Bartoškova · 1. OG / Aufzug
229 000 € Schätzung 273 603 €
Ausgezeichneter Preis
Täglich aktualisiert · Daten aus dem gesamten Internet
1-Zimmer-Wohnungen in Bratislava — Preise, Karte und Angebote unter Marktwert
Nomerio sammelt Inserate für 1-Zimmer-Wohnungen aus dem gesamten Internet, bereinigt sie mit KI und vergleicht sie mit dem eigenen Preismodell. Sie sehen die realen Preise je Stadtteil — und die Wohnungen, die darunter angeboten werden.
- Durchschnittspreis · 09/2025 – 09/2026
- 5 013 €/m²
- Veränderung zum Vorjahr
- +13 %
- Angebote unter Marktwert
- 30
Preiskarte · 09/2025 – 09/2026
Preise für 1-Zimmer-Wohnungen in Bratislava nach Stadtteilen
Durchschnittliche Angebotspreise für 1-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf, berechnet aus KI-bereinigten Inseraten der letzten 12 Monate.
| Stadtteil | Ø Preis pro m² | Ø Gesamtpreis | Veränderung J/J | Angebot |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 5 572 € | 235 133 € | +6,7 % | |
| Petržalka | 5 317 € | 181 202 € | +15,6 % | |
| Ružinov | 5 074 € | 188 032 € | +12,1 % | die meisten Angebote |
| Nové Mesto | 5 022 € | 190 643 € | -0,2 % | |
| Karlova Ves | 4 944 € | 191 235 € | +17,3 % | unter dem Durchschnitt |
| Dúbravka | 4 707 € | 174 147 € | +24,8 % | unter dem Durchschnitt |
| Rača | 4 430 € | 158 649 € | +13,5 % | unter dem Durchschnitt |
| Podunajské Biskupice | 4 380 € | 175 774 € | +12,4 % | unter dem Durchschnitt |
| Vrakuňa | 4 283 € | 148 974 € | +26 % | niedrigste Preise |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devínska Nová Ves | — | — | — | |
| Lamač | — | — | — | |
| Vajnory | — | — | — | |
| Záhorská Bystrica | — | — | — |
Quelle: Nomerio-Preismodell · Inserate aus dem gesamten Internet · täglich aktualisiert
Nomerio Price Score
1-Zimmer-Wohnungen, die derzeit unter Marktwert angeboten werden
Unser Modell bewertet jede Wohnung nach Lage, Fläche, Zustand und vergleichbaren Verkäufen. Das sind die Angebote, deren Angebotspreis am weitesten unter der Modellschätzung liegt.
- Quelle: reality.bazos.sk
1-Zimmer-Wohnung, 42.3 m² · Podunajské Biskupice
Kazanská · 2. OG / Aufzug · Balkon
175 000 € Schätzung 208 136 €
Ausgezeichneter Preis
- Quelle: reality.bazos.sk
1-Zimmer-Wohnung, 42.1 m² · Dúbravka
Agátová · 1. OG / Aufzug · Balkon
199 900 € Schätzung 236 644 €
Ausgezeichneter Preis
- Quelle: reality.bazos.sk
1-Zimmer-Wohnung, 53 m² · Nové Mesto
Kalinčiakova · Erdgeschoss
198 990 € Schätzung 233 551 €
Ausgezeichneter Preis
- Quelle: andelzachar.sk
1-Zimmer-Wohnung, 33.4 m² · Podunajské Biskupice
Erdgeschoss / Aufzug · Balkon
149 990 € Schätzung 173 675 €
Ausgezeichneter Preis
- Quelle: reality.bazos.sk
1-Zimmer-Wohnung, 34.2 m² · Nové Mesto
Nobelova · 2. OG / Aufzug · Balkon
179 900 € Schätzung 208 258 €
Ausgezeichneter Preis
Warum Nomerio
So finden wir Angebote unter Marktwert
Erfassung aus dem gesamten Internet
Wir sammeln Inserate von allen relevanten Portalen und Immobilien-Websites — Ihnen entgeht nichts, alles an einem Ort.
KI-Datenbereinigung
Wir entfernen Duplikate, ergänzen fehlende Parameter und vereinheitlichen Flächen und Grundrisse, damit Preise fair vergleichbar sind.
Preismodell
Jede Immobilie vergleichen wir mit dem modellierten Marktpreis für ihre Straße. Angebote deutlich darunter markieren wir — das sind Ihre Chancen.
Was kosten 1-Zimmer-Wohnungen in Bratislava im Jahr 2026?
1-Zimmer-Wohnungen gehören zu den meistbeobachteten Segmenten des Marktes in Bratislava. Nach den Daten der letzten 12 Monate sind die Preise für 1-Zimmer-Wohnungen im Jahresvergleich um rund 13 % gestiegen. Der durchschnittliche Angebotspreis liegt bei etwa 5.010 €/m², wobei die Unterschiede zwischen den Stadtteilen deutlich größer ausfallen als die zwischen den einzelnen Jahren.
In der Praxis heißt das: Für 1-Zimmer-Wohnungen in Bratislava zahlen Sie meist zwischen etwa 150.000 € in den Randlagen und 235.000 € oder mehr im Zentrum und in neueren Projekten.
Was den Preis von 1-Zimmer-Wohnungen am stärksten beeinflusst
Bei 1-Zimmer-Wohnungen entscheiden drei Dinge: der Stadtteil, der Zustand des Hauses und die tatsächliche Wohnfläche. Die typische Fläche liegt zwischen 30 und 40 m², und gerade an den Rändern dieser Spanne ist der Unterschied im Quadratmeterpreis am größten — kleinere Wohnungen haben in der Regel einen höheren Quadratmeterpreis als größere.
Lohnen sich 1-Zimmer-Wohnungen als Kapitalanlage?
1-Zimmer-Wohnungen sind auf dem Mietmarkt in Bratislava gefragt — bei Studierenden, jungen Berufstätigen und Menschen, die für die Arbeit in die Stadt ziehen. Die Bruttomietrendite liegt bei einem vernünftigen Kaufpreis bei etwa 4 – 5 % pro Jahr, hinzu kommt der Wertzuwachs der Immobilie selbst.
Worauf Sie beim Kauf achten sollten
Prüfen Sie die tatsächliche Fläche, den Zustand der Steigleitungen und der Dämmung des Hauses, die Höhe der monatlichen Kosten und die Parkmöglichkeiten. Genau diese Parameter berücksichtigt unser Preismodell bei der Schätzung des fairen Preises.
Häufige Fragen
Fragen zu 1-Zimmer-Wohnungen in Bratislava
1-Zimmer-Wohnungen werden im Schnitt für etwa 5.010 €/m² verkauft. Der Gesamtpreis liegt meist zwischen 150.000 € in den Randbezirken und über 235.000 € im Zentrum.
Am stärksten von der genauen Lage und vom Zustand des Hauses — zwischen der günstigsten und der teuersten Straße liegen oft 1.290 €/m². Dazu kommen Etage, Aufzug, Ausrichtung und Energiebedarf.
Im Jahresvergleich sind 1-Zimmer-Wohnungen in Bratislava um rund 13 % teurer geworden.
Wir sammeln Inserate aus dem gesamten Internet, bereinigen sie mit KI und vergleichen jede Wohnung mit unserem Preismodell. In Bratislava führen wir derzeit 30 Angebote, die unter der Modellschätzung inseriert sind.
Ja, die Preiskarte von Nomerio deckt Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in der Slowakei und in Tschechien ab.
Zahlen Sie nicht zu viel für Ihre Immobilie
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