Источник: reality.bazos.sk
3-комнатная квартира, 103 m² · Nové Mesto
6-й этаж / лифт · балкон
460 000 € оценка 551 779 €
Отличная цена
Обновляется ежедневно · данные со всего интернета
Квартиры в новостройках в районе Нове Место — цены, карта и предложения ниже рынка
Nomerio собирает объявления со всего интернета, очищает их с помощью ИИ и сравнивает с собственной моделью оценки. Вы видите реальные цены по районам — и квартиры, которые выставлены ниже них.
- Средняя цена · 09/2025 – 09/2026
- 4 235 €/m²
- Изменение за год
- +3,1 %
- Предложений ниже рынка
- 30
Карта цен · 09/2025 – 09/2026
Цены на квартиры в новостройках в Братиславе по районам
Средние цены предложения — квартиры в новостройках на продажу, рассчитано по очищенным ИИ объявлениям за последние 12 месяцев.
| Район | Ср. цена за м² | Ср. общая цена | Изменение г/г | Предложение |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 875 € | 441 021 € | +4,7 % | |
| Ružinov | 4 429 € | 319 125 € | +10,6 % | больше всего предложений |
| Petržalka | 4 250 € | 274 697 € | +12,2 % | ниже среднего |
| Nové Mesto | 4 235 € | 347 630 € | +3,1 % | ниже среднего |
| Lamač | 4 047 € | 269 231 € | +17 % | ниже среднего |
| Dúbravka | 4 032 € | 252 422 € | +14,2 % | ниже среднего |
| Rača | 4 027 € | 277 561 € | +8,6 % | ниже среднего |
| Karlova Ves | 3 814 € | 318 649 € | +4,6 % | ниже среднего |
| Podunajské Biskupice | 3 739 € | 224 905 € | +15,5 % | ниже среднего |
| Devínska Nová Ves | 3 732 € | 251 112 € | +11 % | ниже среднего |
| Vajnory | 3 681 € | 228 107 € | +2,1 % | ниже среднего |
| Vrakuňa | 3 499 € | 220 166 € | +17,6 % | ниже среднего |
| Záhorská Bystrica | 3 184 € | 323 006 € | +8,4 % | самые низкие цены |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devín | — | — | — | |
| Jarovce | — | — | — | |
| Rusovce | — | — | — |
Источник: модель оценки Nomerio · объявления со всего интернета · обновляется ежедневно
Nomerio Price Score
Квартиры в новостройках, выставленные ниже рыночной цены
Наша модель оценивает каждую квартиру по расположению, площади, состоянию и сопоставимым сделкам. Это предложения, у которых запрашиваемая цена дальше всего от оценки в меньшую сторону.
- Источник: reality.bazos.sk
1-комнатная квартира, 46 m² · Nové Mesto
Bartoškova · 1-й этаж / лифт
229 000 € оценка 273 603 €
Отличная цена
- Источник: reality.bazos.sk
3-комнатная квартира, 93 m² · Nové Mesto
Račianske mýto · 3-й этаж · балкон
329 000 € оценка 391 690 €
Отличная цена
- Источник: bezrealitky.sk
2-комнатная квартира, 72 m² · Nové Mesto
Legionárska · 4-й этаж
267 000 € оценка 317 806 €
Отличная цена
- Источник: reality.bazos.sk
1-комнатная квартира, 53 m² · Nové Mesto
Kalinčiakova · первый этаж
198 990 € оценка 233 551 €
Отличная цена
- Источник: brothersreal.com
2-комнатная квартира, 68.7 m² · Nové Mesto
Kukučínova · 3-й этаж
264 000 € оценка 308 996 €
Отличная цена
Почему Nomerio
Как мы находим предложения ниже рыночной цены
Сбор со всего интернета
Собираем объявления со всех значимых порталов и сайтов агентств — ничего не упустите, всё в одном месте.
Очистка данных с помощью ИИ
Убираем дубликаты, дополняем недостающие параметры и приводим к единому виду площади и планировки, чтобы цены можно было честно сравнивать.
Модель оценки
Каждый объект сравниваем с модельной рыночной ценой для его улицы. Предложения заметно ниже отмечаем — это ваши возможности.
Сколько стоит квартира в новостройке в районе Нове Место в 2026 году?
Квартиры в новостройках — один из самых отслеживаемых сегментов рынка в районе Нове Место. По данным за последние 12 месяцев цены на квартиры в новостройках выросли примерно на 3 % в годовом выражении. Средняя цена предложения держится около 4 240 €/м², при этом различия между районами заметно больше, чем разница между отдельными годами.
На практике цена квартир в новостройках в районе Нове Место чаще всего составляет от примерно 220 000 € в периферийных локациях до 440 000 € и выше в центре и в более новых проектах.
Что сильнее всего влияет на цену — квартиры в новостройках
Цену определяют три вещи: район, состояние дома и реальная площадь. Типичная площадь — от 38 до 62 м², и именно на краях этого диапазона разница в цене за квадратный метр наибольшая: меньшие квартиры обычно имеют более высокую цену за метр, чем крупные.
Выгодна ли квартира в новостройке как инвестиция?
Квартиры в новостройках востребованы на арендном рынке в районе Нове Место — у студентов, молодых специалистов и тех, кто переезжает в город ради работы. При разумной цене покупки валовая доходность от аренды составляет около 4 – 5 % годовых, к чему добавляется рост стоимости самой недвижимости.
На что обратить внимание при покупке
Проверьте реальную площадь, состояние стояков и утепления дома, размер ежемесячных расходов и возможности парковки. Именно эти параметры наша модель учитывает при оценке справедливой цены.
Частые вопросы
Квартиры в новостройках в районе Нове Место — о чём спрашивают чаще всего
Квартиры в новостройках продаются в среднем около 4 240 €/м². Общая цена чаще всего составляет от 220 000 € в окраинных районах до 440 000 €+ в центре.
Больше всего — от точного адреса и состояния дома: между самой дешёвой и самой дорогой улицей разница нередко достигает 1 690 €/м². Дальше играют роль этаж, лифт, ориентация и энергоэффективность.
В годовом сравнении цены на квартиры в новостройках в районе Нове Место выросли примерно на 3 %.
Мы собираем объявления со всего интернета, очищаем их с помощью ИИ и сравниваем каждую квартиру с нашей моделью оценки. Сейчас в районе Нове Место мы отслеживаем 30 предложений, выставленных ниже этой оценки.
Да, карта цен Nomerio охватывает и продажу, и аренду квартир, домов и участков в Словакии и Чехии.
Не переплачивайте за недвижимость
Откройте карту цен, посмотрите реальные цены на вашей улице и получайте уведомления о новых предложениях ниже рыночной цены.