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Apartamentos à venda em Karlova Ves — preços, mapa e ofertas abaixo do mercado

A Nomerio recolhe anúncios de apartamentos de toda a internet, limpa-os com IA e compara-os com o seu próprio modelo de avaliação. Veja os preços reais por bairro — e os apartamentos que estão anunciados abaixo deles.

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Mapa de preços de apartamentos em Karlova Ves na aplicação Nomerio
Preço médio · 09/2025 – 09/2026
3 814 €/m²
Variação homóloga
+4,6 %
Ofertas abaixo do preço de mercado
10

Mapa de preços · 09/2025 – 09/2026

Preços dos apartamentos em Bratislava por bairro

Preços médios pedidos para apartamentos à venda, calculados a partir dos anúncios limpos com IA dos últimos 12 meses.

Preços dos apartamentos em Bratislava por bairro
ZonaPreço médio por m²Preço total médioVariação homólogaOferta
Staré Mesto 4 875 € 441 021 € +4,7 %
Ružinov 4 429 € 319 125 € +10,6 % mais ofertas
Petržalka 4 250 € 274 697 € +12,2 % abaixo da média
Nové Mesto 4 235 € 347 630 € +3,1 % abaixo da média
Lamač 4 047 € 269 231 € +17 % abaixo da média
Dúbravka 4 032 € 252 422 € +14,2 % abaixo da média
Rača 4 027 € 277 561 € +8,6 % abaixo da média
Karlova Ves 3 814 € 318 649 € +4,6 % abaixo da média
Podunajské Biskupice 3 739 € 224 905 € +15,5 % abaixo da média
Devínska Nová Ves 3 732 € 251 112 € +11 % abaixo da média
Vajnory 3 681 € 228 107 € +2,1 % abaixo da média
Vrakuňa 3 499 € 220 166 € +17,6 % abaixo da média
Záhorská Bystrica 3 184 € 323 006 € +8,4 % preços mais baixos
Čunovo — — —
Devín — — —
Jarovce — — —
Rusovce — — —

Fonte: modelo de avaliação Nomerio · anúncios de toda a internet · atualizado diariamente

Nomerio Price Score

Apartamentos atualmente anunciados abaixo do preço de mercado

O nosso modelo avalia cada apartamento pela localização, área, estado e vendas comparáveis. Estas são as ofertas cujo preço pedido fica mais abaixo dessa estimativa.

Ver todas as ofertas no mapa (10)

Porquê a Nomerio

Como encontramos ofertas abaixo do preço de mercado

  • Recolha de toda a internet

    Recolhemos anúncios de todos os portais e sites imobiliários relevantes — nada lhe escapa, tudo num só lugar.

  • Limpeza de dados com IA

    Removemos duplicados, preenchemos parâmetros em falta e uniformizamos áreas e tipologias para que os preços possam ser comparados de forma justa.

  • Modelo de avaliação

    Comparamos cada imóvel com o preço de mercado modelado para a sua rua. Assinalamos as ofertas bem abaixo — essas são as suas oportunidades.

Quanto custa um apartamento em Karlova Ves em 2026?

Os apartamentos estão entre os segmentos mais acompanhados do mercado em Karlova Ves. Segundo os dados dos últimos 12 meses, os preços dos apartamentos subiram cerca de 5% face ao ano anterior. O preço médio pedido ronda os 3 810 €/m², e as diferenças entre bairros são bastante maiores do que as diferenças de um ano para o outro.

Na prática, por um apartamento em Karlova Ves paga-se mais frequentemente entre cerca de 220 000 € nas zonas periféricas e 440 000 € ou mais no centro e nos empreendimentos mais recentes.

O que mais pesa no preço dos apartamentos

No preço dos apartamentos pesam três coisas: o bairro, o estado do edifício e a área real. A área habitual vai dos 30 aos 80 m², e é precisamente nos extremos desse intervalo que a diferença de preço por metro quadrado é maior — os apartamentos mais pequenos têm normalmente um preço unitário mais alto do que os grandes.

Compensa um apartamento como investimento?

Os apartamentos são procurados no mercado de arrendamento em Karlova Ves — entre estudantes, jovens profissionais e quem se muda para a cidade por trabalho. Com um preço de compra razoável, a rentabilidade bruta do arrendamento ronda os 4 – 5% ao ano, a que acresce a valorização do próprio imóvel.

A que estar atento ao comprar

Verifique a área real, o estado das prumadas e do isolamento do edifício, o valor dos encargos mensais e as opções de estacionamento. São precisamente estes parâmetros que o nosso modelo pondera ao estimar um preço justo.

Perguntas frequentes

Perguntas sobre apartamentos em Karlova Ves

Os apartamentos vendem-se, em média, por cerca de 3 810 €/m². O preço total situa-se mais frequentemente entre 220 000 € nos bairros periféricos e mais de 440 000 € no centro.

Sobretudo da morada exata e do estado do edifício: entre a rua mais barata e a mais cara a diferença chega muitas vezes a 1 690 €/m². Depois pesam o andar, o elevador, a orientação e a classe energética.

Em termos homólogos, os preços dos apartamentos em Karlova Ves subiram cerca de 5%.

Recolhemos anúncios de toda a internet, limpamo-los com IA e comparamos cada apartamento com o nosso modelo de avaliação. Em Karlova Ves seguimos neste momento 10 ofertas anunciadas abaixo dessa estimativa.

Sim, o mapa de preços da Nomerio abrange a venda e o arrendamento de apartamentos, casas e terrenos na Eslováquia e na Chéquia.

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