Apartamento T3, 70.4 m² · Devínska Nová Ves
Hradištná · andar 4 · varanda
207 000 € estimativa 247 937 €
Preço excelente
Atualizado diariamente · dados de toda a internet
Estúdios à venda em Devínska Nová Ves — preços, mapa e ofertas abaixo do mercado
A Nomerio recolhe anúncios de estúdios de toda a internet, limpa-os com IA e compara-os com o seu próprio modelo de avaliação. Veja os preços reais por bairro — e os apartamentos que estão anunciados abaixo deles.
- Preço médio · 08/2025 – 08/2026
- 3 719 €/m²
- Variação homóloga
- +12,2 %
- Ofertas abaixo do preço de mercado
- 11
Mapa de preços · 08/2025 – 08/2026
Preços dos estúdios em Bratislava por bairro
Preços médios pedidos para estúdios à venda, calculados a partir dos anúncios limpos com IA dos últimos 12 meses.
| Zona | Preço médio por m² | Preço total médio | Variação homóloga | Oferta |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 4 805 € | 435 308 € | +4,3 % | |
| Ružinov | 4 440 € | 315 710 € | +11,3 % | mais ofertas |
| Nové Mesto | 4 252 € | 345 161 € | +3 % | |
| Petržalka | 4 237 € | 268 743 € | +12,6 % | abaixo da média |
| Lamač | 4 094 € | 270 586 € | +18,9 % | abaixo da média |
| Rača | 3 995 € | 284 129 € | +9,3 % | abaixo da média |
| Dúbravka | 3 920 € | 250 527 € | +15,3 % | abaixo da média |
| Podunajské Biskupice | 3 832 € | 224 771 € | +15,1 % | abaixo da média |
| Devínska Nová Ves | 3 719 € | 242 890 € | +12,2 % | abaixo da média |
| Karlova Ves | 3 678 € | 327 716 € | +5,4 % | abaixo da média |
| Vajnory | 3 537 € | 227 171 € | -3,4 % | abaixo da média |
| Vrakuňa | 3 494 € | 222 487 € | +17,2 % | abaixo da média |
| Záhorská Bystrica | 3 198 € | 332 329 € | +8,6 % | preços mais baixos |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devín | — | — | — | |
| Jarovce | — | — | — | |
| Rusovce | — | — | — |
Fonte: modelo de avaliação Nomerio · anúncios de toda a internet · atualizado diariamente
Nomerio Price Score
Estúdios atualmente anunciados abaixo do preço de mercado
O nosso modelo avalia cada apartamento pela localização, área, estado e vendas comparáveis. Estas são as ofertas cujo preço pedido fica mais abaixo dessa estimativa.
Apartamento T4, 82 m² · Devínska Nová Ves
Pavla Horova · andar 2 / elevador · varanda
229 000 € estimativa 272 111 €
Preço excelente
Apartamento T3, 70 m² · Devínska Nová Ves
Jána Jonáša · andar 1 / elevador · varanda
219 000 € estimativa 257 819 €
Preço excelente
Apartamento T2, 48.8 m² · Devínska Nová Ves
Jána Smreka · andar 4 / elevador
174 900 € estimativa 202 279 €
Preço excelente
Apartamento T3, 66.5 m² · Devínska Nová Ves
Pavla Horova · andar 5 · varanda
209 000 € estimativa 225 888 €
Preço muito bom
Apartamento T2, 64.2 m² · Devínska Nová Ves
Jána Jonáša · andar 6 / elevador · varanda
214 900 € estimativa 229 843 €
Preço muito bom
Porquê a Nomerio
Como encontramos ofertas abaixo do preço de mercado
Recolha de toda a internet
Recolhemos anúncios de todos os portais e sites imobiliários relevantes — nada lhe escapa, tudo num só lugar.
Limpeza de dados com IA
Removemos duplicados, preenchemos parâmetros em falta e uniformizamos áreas e tipologias para que os preços possam ser comparados de forma justa.
Modelo de avaliação
Comparamos cada imóvel com o preço de mercado modelado para a sua rua. Assinalamos as ofertas bem abaixo — essas são as suas oportunidades.
Quanto custa um estúdio em Devínska Nová Ves em 2026?
Os estúdios estão entre os segmentos mais acompanhados do mercado em Devínska Nová Ves. Segundo os dados dos últimos 12 meses, os preços dos estúdios subiram cerca de 12% face ao ano anterior. O preço médio pedido ronda os 3 720 €/m², e as diferenças entre bairros são bastante maiores do que as diferenças de um ano para o outro.
Na prática, por um estúdio em Devínska Nová Ves paga-se mais frequentemente entre cerca de 220 000 € nas zonas periféricas e 435 000 € ou mais no centro e nos empreendimentos mais recentes.
O que mais pesa no preço dos estúdios
No preço dos estúdios pesam três coisas: o bairro, o estado do edifício e a área real. A área habitual vai dos 20 aos 30 m², e é precisamente nos extremos desse intervalo que a diferença de preço por metro quadrado é maior — os apartamentos mais pequenos têm normalmente um preço unitário mais alto do que os grandes.
Compensa um estúdio como investimento?
Os estúdios são procurados no mercado de arrendamento em Devínska Nová Ves — entre estudantes, jovens profissionais e quem se muda para a cidade por trabalho. Com um preço de compra razoável, a rentabilidade bruta do arrendamento ronda os 4 – 5% ao ano, a que acresce a valorização do próprio imóvel.
A que estar atento ao comprar
Verifique a área real, o estado das prumadas e do isolamento do edifício, o valor dos encargos mensais e as opções de estacionamento. São precisamente estes parâmetros que o nosso modelo pondera ao estimar um preço justo.
Perguntas frequentes
Perguntas sobre estúdios em Devínska Nová Ves
Os estúdios vendem-se, em média, por cerca de 3 720 €/m². O preço total situa-se mais frequentemente entre 220 000 € nos bairros periféricos e mais de 435 000 € no centro.
Sobretudo da morada exata e do estado do edifício: entre a rua mais barata e a mais cara a diferença chega muitas vezes a 1 610 €/m². Depois pesam o andar, o elevador, a orientação e a classe energética.
Em termos homólogos, os preços dos estúdios em Devínska Nová Ves subiram cerca de 12%.
Recolhemos anúncios de toda a internet, limpamo-los com IA e comparamos cada apartamento com o nosso modelo de avaliação. Em Devínska Nová Ves seguimos neste momento 11 ofertas anunciadas abaixo dessa estimativa.
Sim, o mapa de preços da Nomerio abrange a venda e o arrendamento de apartamentos, casas e terrenos na Eslováquia e na Chéquia.
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