Trilocale, 47 m² · Lamač
4° piano / ascensore · loggia · da ristrutturare
169 000 € stima 189 000 €
Prezzo eccellente
Aggiornato ogni giorno · dati da tutto internet
Trilocali in vendita a Lamač — prezzi, mappa e offerte sotto mercato
Nomerio raccoglie gli annunci di trilocali da tutto internet, li ripulisce con l’IA e li confronta con il proprio modello di valutazione. Vedi i prezzi reali quartiere per quartiere — e gli appartamenti proposti al di sotto.
- Prezzo medio · 08/2025 – 08/2026
- 4 545 €/m²
- Variazione annua
- +23 %
- Offerte sotto il prezzo di mercato
- 0
Mappa dei prezzi · 08/2025 – 08/2026
Prezzi dei trilocali a Bratislava per quartiere
Prezzi medi richiesti per i trilocali in vendita, calcolati sugli annunci ripuliti con l’IA degli ultimi 12 mesi.
| Quartiere | Prezzo medio al m² | Prezzo totale medio | Variazione su base annua | Offerta |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 5 074 € | 317 912 € | +3,4 % | |
| Ružinov | 4 600 € | 265 510 € | +12,7 % | più offerte |
| Lamač | 4 545 € | 223 994 € | +23 % | |
| Petržalka | 4 397 € | 240 470 € | +11,1 % | sotto la media |
| Nové Mesto | 4 252 € | 260 097 € | +1,4 % | sotto la media |
| Dúbravka | 4 163 € | 223 637 € | +16,2 % | sotto la media |
| Podunajské Biskupice | 4 111 € | 211 647 € | +17,7 % | sotto la media |
| Rača | 4 076 € | 229 701 € | +6,7 % | sotto la media |
| Devínska Nová Ves | 3 897 € | 220 949 € | +16,8 % | sotto la media |
| Karlova Ves | 3 593 € | 241 494 € | +4,6 % | sotto la media |
| Vrakuňa | 3 509 € | 203 056 € | +15,2 % | prezzi più bassi |
| Čunovo | — | — | — | |
| Devín | — | — | — | |
| Jarovce | — | — | — | |
| Rusovce | — | — | — | |
| Vajnory | — | — | — | |
| Záhorská Bystrica | — | — | — |
Fonte: modello di valutazione Nomerio · annunci da tutto internet · aggiornato ogni giorno
Nomerio Price Score
Trilocali attualmente proposti sotto il prezzo di mercato
Il nostro modello valuta ogni appartamento in base a posizione, superficie, stato e vendite comparabili. Queste sono le offerte il cui prezzo richiesto si colloca più in basso rispetto a quella stima.
Trilocale, 54 m² · Lamač
2° piano · parzialmente ristrutturato
199 000 € stima 216 000 €
Prezzo molto buono
Trilocale, 45 m² · Lamač
piano terra · giardino fronte casa
141 000 € stima 152 000 €
Prezzo molto buono
Perché Nomerio
Come troviamo le offerte sotto il prezzo di mercato
Raccolta da tutto internet
Raccogliamo annunci da tutti i portali e i siti di agenzie rilevanti: non ti sfugge nulla, tutto in un unico posto.
Pulizia dei dati con IA
Rimuoviamo i duplicati, completiamo i parametri mancanti e uniformiamo superfici e tipologie perché i prezzi siano confrontabili in modo equo.
Modello di valutazione
Confrontiamo ogni immobile con il prezzo di mercato modellato per la sua via. Segnaliamo le offerte nettamente inferiori: sono le tue opportunità.
Quanto costa un trilocale a Lamač nel 2026?
I trilocali sono tra i segmenti più osservati del mercato a Lamač. Secondo i dati degli ultimi 12 mesi i prezzi dei trilocali sono saliti di circa il 23% su base annua. Il prezzo medio richiesto si aggira sui 4.550 €/m², e le differenze tra quartieri sono nettamente più ampie di quelle da un anno all’altro.
In pratica, per un trilocale a Lamač si spende più spesso tra i 205.000 € circa nelle zone periferiche e i 320.000 € o più in centro e nei progetti più recenti.
Che cosa incide di più sul prezzo dei trilocali
Sul prezzo dei trilocali pesano tre cose: il quartiere, lo stato dell’edificio e la superficie reale. La metratura tipica va dai 45 ai 62 m², ed è proprio agli estremi di questa forbice che la differenza di prezzo al metro quadro si fa più marcata — gli appartamenti più piccoli hanno di norma un prezzo unitario più alto dei grandi.
Conviene un trilocale come investimento?
I trilocali sono richiesti sul mercato degli affitti a Lamač: da studenti, giovani professionisti e da chi si trasferisce in città per lavoro. A un prezzo di acquisto ragionevole il rendimento lordo da locazione si aggira sul 4 – 5% annuo, a cui si aggiunge la rivalutazione dell’immobile stesso.
A cosa fare attenzione quando compri
Verifica la superficie reale, lo stato delle colonne montanti e dell’isolamento dell’edificio, l’entità delle spese mensili e le possibilità di parcheggio. Sono esattamente i parametri che il nostro modello considera quando stima un prezzo equo.
Domande frequenti
Domande sui trilocali a Lamač
I trilocali si vendono in media intorno ai 4.550 €/m². Il prezzo totale va più spesso dai 205.000 € dei quartieri periferici agli oltre 320.000 € del centro.
Soprattutto dall’indirizzo esatto e dallo stato dell’edificio: tra la via più economica e quella più cara la differenza arriva spesso a 1.560 €/m². Contano poi il piano, l’ascensore, l’esposizione e la classe energetica.
Su base annua i prezzi dei trilocali a Lamač sono saliti di circa il 23%.
Raccogliamo gli annunci da tutto internet, li ripuliamo con l’IA e confrontiamo ogni appartamento con il nostro modello di valutazione. A Lamač seguiamo al momento 0 offerte proposte sotto quella stima.
Sì, la mappa dei prezzi di Nomerio copre sia la vendita sia l’affitto di appartamenti, case e terreni in Slovacchia e in Cechia.
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