Monolocale, 46.4 m² · Lamač
Heyrovského · piano 4 / ascensore
199 900 € stima 226 095 €
Prezzo eccellente
Aggiornato ogni giorno · dati da tutto internet
Bilocali in vendita a Lamač — prezzi, mappa e offerte sotto mercato
Nomerio raccoglie gli annunci di bilocali da tutto internet, li ripulisce con l’IA e li confronta con il proprio modello di valutazione. Vedi i prezzi reali quartiere per quartiere — e gli appartamenti proposti al di sotto.
- Prezzo medio · 08/2025 – 08/2026
- 4 923 €/m²
- Variazione annua
- +15,9 %
- Offerte sotto il prezzo di mercato
- 1
Mappa dei prezzi · 08/2025 – 08/2026
Prezzi dei bilocali a Bratislava per quartiere
Prezzi medi richiesti per i bilocali in vendita, calcolati sugli annunci ripuliti con l’IA degli ultimi 12 mesi.
| Quartiere | Prezzo medio al m² | Prezzo totale medio | Variazione su base annua | Offerta |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 5 460 € | 226 210 € | +4,4 % | |
| Petržalka | 5 208 € | 178 696 € | +15,8 % | |
| Ružinov | 5 198 € | 185 916 € | +12,8 % | più offerte |
| Nové Mesto | 4 932 € | 188 070 € | -0,8 % | sotto la media |
| Dúbravka | 4 753 € | 174 868 € | +25,1 % | sotto la media |
| Karlova Ves | 4 684 € | 185 476 € | +19,1 % | sotto la media |
| Devínska Nová Ves | 4 422 € | 161 112 € | +12,6 % | sotto la media |
| Podunajské Biskupice | 4 398 € | 178 424 € | +11,7 % | sotto la media |
| Rača | 4 293 € | 151 903 € | +13,2 % | sotto la media |
| Vrakuňa | 4 126 € | 143 641 € | +26,5 % | prezzi più bassi |
| Čunovo | — | — | — | |
| Lamač | — | — | — | |
| Vajnory | — | — | — | |
| Záhorská Bystrica | — | — | — |
Fonte: modello di valutazione Nomerio · annunci da tutto internet · aggiornato ogni giorno
Nomerio Price Score
Bilocali attualmente proposti sotto il prezzo di mercato
Il nostro modello valuta ogni appartamento in base a posizione, superficie, stato e vendite comparabili. Queste sono le offerte il cui prezzo richiesto si colloca più in basso rispetto a quella stima.
Perché Nomerio
Come troviamo le offerte sotto il prezzo di mercato
Raccolta da tutto internet
Raccogliamo annunci da tutti i portali e i siti di agenzie rilevanti: non ti sfugge nulla, tutto in un unico posto.
Pulizia dei dati con IA
Rimuoviamo i duplicati, completiamo i parametri mancanti e uniformiamo superfici e tipologie perché i prezzi siano confrontabili in modo equo.
Modello di valutazione
Confrontiamo ogni immobile con il prezzo di mercato modellato per la sua via. Segnaliamo le offerte nettamente inferiori: sono le tue opportunità.
Quanto costa un bilocale a Lamač nel 2026?
I bilocali sono tra i segmenti più osservati del mercato a Lamač. Secondo i dati degli ultimi 12 mesi i prezzi dei bilocali sono saliti di circa il 16% su base annua. Il prezzo medio richiesto si aggira sui 4.920 €/m², e le differenze tra quartieri sono nettamente più ampie di quelle da un anno all’altro.
In pratica, per un bilocale a Lamač si spende più spesso tra i 145.000 € circa nelle zone periferiche e i 225.000 € o più in centro e nei progetti più recenti.
Che cosa incide di più sul prezzo dei bilocali
Sul prezzo dei bilocali pesano tre cose: il quartiere, lo stato dell’edificio e la superficie reale. La metratura tipica va dai 30 ai 40 m², ed è proprio agli estremi di questa forbice che la differenza di prezzo al metro quadro si fa più marcata — gli appartamenti più piccoli hanno di norma un prezzo unitario più alto dei grandi.
Conviene un bilocale come investimento?
I bilocali sono richiesti sul mercato degli affitti a Lamač: da studenti, giovani professionisti e da chi si trasferisce in città per lavoro. A un prezzo di acquisto ragionevole il rendimento lordo da locazione si aggira sul 4 – 5% annuo, a cui si aggiunge la rivalutazione dell’immobile stesso.
A cosa fare attenzione quando compri
Verifica la superficie reale, lo stato delle colonne montanti e dell’isolamento dell’edificio, l’entità delle spese mensili e le possibilità di parcheggio. Sono esattamente i parametri che il nostro modello considera quando stima un prezzo equo.
Domande frequenti
Domande sui bilocali a Lamač
I bilocali si vendono in media intorno ai 4.920 €/m². Il prezzo totale va più spesso dai 145.000 € dei quartieri periferici agli oltre 225.000 € del centro.
Soprattutto dall’indirizzo esatto e dallo stato dell’edificio: tra la via più economica e quella più cara la differenza arriva spesso a 1.330 €/m². Contano poi il piano, l’ascensore, l’esposizione e la classe energetica.
Su base annua i prezzi dei bilocali a Lamač sono saliti di circa il 16%.
Raccogliamo gli annunci da tutto internet, li ripuliamo con l’IA e confrontiamo ogni appartamento con il nostro modello di valutazione. A Lamač seguiamo al momento 1 offerte proposte sotto quella stima.
Sì, la mappa dei prezzi di Nomerio copre sia la vendita sia l’affitto di appartamenti, case e terreni in Slovacchia e in Cechia.
Non pagare troppo la tua casa
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