Egyszobás lakás, 39.6 m² · Dargovských hrdinov
Dvorkinova · 6. emelet / lift · erkély
159 000 € becslés 188 624 €
Kiváló ár
Naponta frissítve · adatok a teljes internetről
Lakások eladók Dargovských hrdinov városrészben — árak, térkép és piaci ár alatti ajánlatok
A Nomerio a teljes internetről gyűjti a lakások hirdetéseit, mesterséges intelligenciával tisztítja őket, majd összeveti a saját árazási modelljével. Látja a valós árakat városrészenként — és azokat a lakásokat, amelyeket ez alatt hirdetnek.
- Átlagár · 08/2025 – 08/2026
- 3 261 €/m²
- Éves változás
- +16 %
- Piaci ár alatti ajánlat
- 16
Ártérkép · 08/2025 – 08/2026
Lakások árai Kassán városrészenként
Az eladó lakások átlagos hirdetési árai, az elmúlt 12 hónap MI-vel tisztított hirdetéseiből számítva.
| Kerület | Átl. ár m²-enként | Átl. teljes ár | Változás év/év | Kínálat |
|---|---|---|---|---|
| Staré Mesto | 3 987 € | 274 459 € | +11,4 % | legtöbb ajánlat |
| Sever | 3 797 € | 263 012 € | +18,8 % | |
| Juh | 3 743 € | 249 463 € | +13,5 % | |
| Západ | 3 715 € | 220 588 € | +17,9 % | |
| Vyšné Opátske | 3 663 € | 296 573 € | +20,5 % | |
| Sídlisko KVP | 3 515 € | 205 372 € | +16,2 % | átlag alatt |
| Nad jazerom | 3 382 € | 184 555 € | +18,7 % | átlag alatt |
| Dargovských hrdinov | 3 261 € | 199 488 € | +16 % | átlag alatt |
| Sídlisko Ťahanovce | 3 030 € | 192 262 € | +22,2 % | átlag alatt |
| Šaca | 2 764 € | 154 406 € | +21,2 % | legalacsonyabb árak |
| Džungľa | — | — | — | |
| Košická Nová Ves | — | — | — | |
| Krásna | — | — | — | |
| Lorinčík | — | — | — | |
| Luník IX | — | — | — | |
| Myslava | — | — | — | |
| Ťahanovce | — | — | — |
Forrás: Nomerio árazási modell · hirdetések az egész internetről · naponta frissítve
Nomerio Price Score
Jelenleg piaci ár alatt hirdetett lakások
Modellünk minden lakást az elhelyezkedés, az alapterület, az állapot és az összehasonlítható eladások alapján értékel. Ezeknél az ajánlatoknál marad a kért ár a legtávolabb a becsléstől.
Kétszobás lakás, 48 m² · Dargovských hrdinov
Na hore · 2. emelet · erkély
179 900 € becslés 208 842 €
Kiváló ár
Kétszobás lakás, 57.9 m² · Dargovských hrdinov
Jegorovovo námestie · 1. emelet / lift · erkély
178 000 € becslés 205 795 €
Kiváló ár
Egyszobás lakás, 43 m² · Dargovských hrdinov
Buzulucká · 8. emelet / lift · erkély
169 990 € becslés 193 756 €
Kiváló ár
Háromszobás lakás, 61.5 m² · Dargovských hrdinov
Bielocerkevská · 11. emelet / lift · erkély
197 000 € becslés 223 988 €
Kiváló ár
Miért a Nomerio
Így találjuk meg a piaci ár alatti ajánlatokat
Gyűjtés az egész internetről
Minden releváns portálról és ingatlanos oldalról begyűjtjük a hirdetéseket — egy helyen, hogy semmiről ne maradjon le.
AI-alapú adattisztítás
Kiszűrjük a duplikátumokat, pótoljuk a hiányzó paramétereket, és egységesítjük az alapterületeket és elrendezéseket, hogy az árak tisztességesen összehasonlíthatók legyenek.
Árazási modell
Minden ingatlant összevetünk az adott utcára modellezett piaci árral. A jóval az alatti ajánlatokat megjelöljük — ezek az Ön lehetőségei.
Mennyibe kerül egy lakás Dargovských hrdinov városrészben 2026-ban?
A lakások a piac Dargovských hrdinov városrészben legfigyeltebb szegmensei közé tartoznak. Az elmúlt 12 hónap adatai szerint a lakások ára éves szinten nagyjából 16%-kal nőtt. Az átlagos hirdetési ár 3 260 €/m² körül alakul, a városrészek közötti különbségek pedig lényegesen nagyobbak, mint az egyes évek közötti eltérés.
A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy egy lakás Dargovských hrdinov városrészben a leggyakrabban 155 000 € körüli összegbe kerül a peremterületeken, a központban és az újabb projektekben pedig 295 000 €-ba vagy annál is többe.
Mi befolyásolja leginkább a lakások árát
A lakásoknál három dolog dönt: a városrész, a ház állapota és a valós alapterület. A jellemző alapterület 30 és 80 m² között mozog, és éppen ennek a sávnak a szélein a legnagyobb a négyzetméterár-különbség — a kisebb lakások általában magasabb egységárat visznek, mint a nagyobbak.
Megéri a lakás befektetésnek?
A lakások keresettek a bérleti piacon Dargovských hrdinov városrészben — a diákok, a fiatal szakemberek és a munka miatt a városba költözők körében. Ésszerű vételár mellett a bruttó bérleti hozam évi 4 – 5% körül alakul, amihez hozzáadódik magának az ingatlannak az értéknövekedése.
Mire figyeljen vásárláskor
Ellenőrizze a valós alapterületet, a gépészeti strangok és a ház szigetelésének állapotát, a havi rezsi mértékét és a parkolási lehetőségeket. Árazási modellünk éppen ezeket a paramétereket veszi figyelembe a méltányos ár becslésekor.
Gyakori kérdések
Kérdések a lakások Dargovských hrdinov városrészbenról
A lakások átlagosan 3 260 €/m² körül kelnek el. A teljes ár a leggyakrabban 155 000 € (külső városrészek) és 295 000 € felett (belváros) között mozog.
Leginkább a pontos helyszíntől és a ház állapotától — a legolcsóbb és a legdrágább utca között gyakran 1 220 €/m² a különbség. Ezen felül az emelet, a lift, a tájolás és az energetikai besorolás számít.
Éves összevetésben a lakások Dargovských hrdinov városrészben ára nagyjából 16%-kal nőtt.
A teljes internetről gyűjtjük a hirdetéseket, mesterséges intelligenciával tisztítjuk őket, és minden lakást összevetünk az árazási modellünkkel. Dargovských hrdinov városrészben jelenleg 16 olyan ajánlatot tartunk nyilván, amelyet a modellbecslés alatt hirdetnek.
Igen, a Nomerio ártérképe a lakások, házak és telkek eladását és bérbeadását egyaránt lefedi Szlovákiában és Csehországban.
Ne fizessen többet az ingatlanáért
Nyissa meg az ártérképet, nézze meg a valós árakat az utcájában, és kérjen értesítést az új, piaci ár alatti ajánlatokról.